新婚姻法房产分割2020

新婚姻法房产分割2020

新婚姻法的出台，对于房产分割问题进行了详细的规定，具体如下：

1、根据《新婚姻法司法解释三》第五条的相关规定：

夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。

2、对于婚内房屋赠与离婚财产如何分割的问题，第六条也做规定：

婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法百八十六条的规定处理。

3、对于一方父母出资买房，离婚财产如何分割的问题，第七条中的规定如下：

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

4、对双方父母出资买房，离婚财产如何分割的问题，第七条第二点也做了具体规定：

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

5、对于婚前一方购买房屋，婚后共同还贷的房产分割问题，可根据第十条的相关规定：

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

新婚姻法房产分割2020

很多人比较好奇，如果是贷款买的房子，双方共同进行还贷，但是首付款是一方所出的话，那么这种情况下，离婚之后房产是怎样分割的呢？

1、对于这点，根据新《婚姻法》的第十条给出明确的，具体如下：

（1）夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

（2）依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

2、此外，关于房产分割，如果在婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。

以上就是关于新婚姻法房子归属的相关内容，希望能对大家有帮助！