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这房子属于你婚前个人财产，房产证登记人也只会是你一人姓名。
办理房产证需要你出示身份证，户口本，婚姻情况证明，住房情况证明，如果已婚，还需要你配偶上述证件，目的只有一个，就是需要认定你这房子是几套房购买，需要按照几套房缴纳契税。
认定是否二套买入，是认房认贷，以及以你家庭为单位界定，所以，需要你配偶证件，
而办理房产证是依据购房合同上标注姓名办理，不能增减和改变。
认定是否婚前购买，是看购房合同时间和结婚证时间对比，不看房产证时间。
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按照你的描述，你母亲与你父亲在1994年前就以夫妻方式共同生活，两人实际已经构成《婚姻法》认可的婚姻关系，也就是说你母亲是你父亲法律认可的配偶，配偶的确是第一顺位继承人。配偶、子女、父母都属于第一顺位继承人，因此你也是你父亲的第一顺位继承人，你对你父亲的房子也有继承权。
此外，认可的事实婚姻是需要法院判决离婚以达到中止婚姻关系的目的的，你母亲离家出走不影响他们实际的关系。当然，如果你母亲和你父亲在一起的时间晚于1994年，则一般算非婚同居，可能不会有你现在的烦恼了。现在的情况，如果你父亲只有你一个孩子的话，房产你母亲拥有四分之三（夫妻共有财产的二分之一和父亲遗产的二分之一），你拥有四分之一（父亲遗产的二分之一）。
建议找回母亲，协商办理房产证。毕竟，按照你的描述，你母亲应该是你的生母，你对她是有赡养义务的。
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