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原则：
1. 确定房屋登记权归属：婚姻法规定，夫妻一方在婚前已经取得的房产，婚后仍属于该方个人财产。
因此，如果房屋登记在购房者的名下，就可以证明房屋属于其个人财产，婚后配偶无权对其进行分割或处分。
2. 进行财产约定：夫妻之间可以在婚前或婚后签订财产约定书，明确房屋归属问题。这份约定书应当具有法律效力，可以通过公证或司法程序进行认证。
应用：
1. 将房屋登记在购房者的名下，确保房屋归属权；
2. 在婚前或婚后签订财产约定书，明确房屋归属问题；
3. 如需向配偶证明房屋属于个人财产，可以通过房产证、购房合同等证明文件加以证明；
4. 如需变更房屋登记或进行其他涉及房屋财产的法律行为，应当咨询专业的律师或公证处。
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