房产证绿本和红本的区别 房产证写夫妻名字利弊

我们大家都知道，现在买房子的时候最终都是要办理房产证的，只有拿到了房产证，我们心里的石头才能够真正的落地，但是现在的房产证有着红本和绿本之分，很多小伙伴们并不清楚这两种房产证的具体区别，那么下面说说房产证绿本和红本的区别是什么？

我们大家都知道，现在买房子的时候最终都是要办理房产证的，只有拿到了房产证，我们心里的石头才能够真正的落地，但是现在的房产证有着红本和绿本之分，很多小伙伴们并不清楚这两种房产证的具体区别，那么下面说说房产证绿本和红本的区别是什么？房产证写夫妻名字利弊有哪些？

房产证绿本和红本的区别

红本是房产所有权和土地所有权合一的证，也就是我们常说的商品房房产证。持有人可以进行房产自由交易所得资金自行分配，也可以抵押给银行从而贷款，且这些权利都是受国家法律保护的。绿本是房地产权共有（用）证，主要侧重针对经济适用房、福利房等政策性用房。绿本有一定的限制。如国家要求5年之内不得交易转证或抵押贷款。

房产证写夫妻名字利弊

1、从法律角度讲

夫妻两买房，户主写两个人的额名字还是一个人，都是一样的。现在的婚姻法规定婚后的财产都属于夫妻共同财产，所以不论写谁名都是一样的，也就是说假如离婚了房子是要一人一半的，即使房产证上只有一个人的名字，并不会妨碍没有写在房产证上的人的权益。

2、从个人安全感来说

大部分对于婚姻法的规定理解的不够彻底，所以对于没有写名字，总是内心里不安，焦虑。现在房子对于普通人来说还是家里最重要的经济投入，房价一路飙升的情况，一旦遭遇婚姻危机，房子往往会成为夫妻双方争论的焦点。对于房产证上没有自己名字的婚姻当事人，内心会非常不安。

3、从平常办事的效率来说

如果房产证上是两个人的名字，有时候涉及贷款，办理手续，两个许耀两个人同时去办理。但房产证上是一个人的名字，办理这些手续所需要的就一个人就可以了。增加了办事的便利性。至于房产证上是写两个人的名字，还是一个人的名字，还是取决于婚姻中的当事人双方。不过需要注意不伤及夫妻感情。

以上内容即是我给大家分享的关于房产证绿本和红本的区别是什么以及房产证写夫妻名字利弊有哪些的相关知识了，希望能够对大家有所帮助。由此我们可以看出房产证绿本和红本之间有着很大的区别，所以大家在办理房产证的时候一定要清楚。