婚前按揭买房、房产证能写两个人名字吗，具体怎么做，

在前期购房时保证到场，与售楼员说明房产证上写2人名字，签订购房合同时，就会要求2人都签字，因为是婚前么，还要写明占的%.合同写好后，售楼处的就送去备案了，下证时就是2本证件额，。

夫妻两人可以一起贷款购房。

办理贷款合同的时候，写双方的名字，再多交几十元的工本费，就给两个产权证了。

可以先到银行 银行出具一个份材料 然后在去交易中心 大概费用7-800元左右吧

在办理房产证时凭身份证提出要求就行。

如你们所购房屋是一手房，在签商品房购销合同时可以告知签约组添加共同共有权人就可以了，以后房屋所有权证办理下来就有2本。贷款方面只要你银行信用良好具备还款能力可以俩人一起按揭的。

如你所购房屋是二手房，那么在做房屋买卖公证的时候你就要说明添加共同共有权人。

那只有等房屋所有权证办理下了再增加，其他没有办法。

可以的，房产证可以添加两个人名字的。

房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：

第一种情况：有房无贷

办理流程是：

1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

第二种情况：有房有贷

办理流程是：

1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。

2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

1、每平方米
2.5元交易费。

2、不满5年，
5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。

5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。