小猫咪
婚前全额买房，但婚后拿到
房产证
，如果住房登记在一方名下，住房属于登记人
婚前个人财产
。
由于
期房
的预售制度的存在以及房屋
产权证
的取得需要履行一定的手续，
因此，在签订
购房合同
和实际取得
房产证
之间有一个时间差。
如果在这个时间差当中恰好男女双方办理了
结婚登记
手续，或者夫妻一方在婚前先与
售房
人签订了
房屋买卖合同
，在办出
产权证
之前又与他方办理了结婚登记手续，此时住房虽然是
购房合同
登记人
婚前个人财产
。但是办理
房产证
，需要出示婚姻证明和身份证，
户口本
。
《
婚姻法
》规定：
第十八条
有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的
婚前财产
；
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人
生活补助费
等费用；
(三)遗嘱或
赠与合同
中确定只归夫或妻一方的财产；
(四)一方专用的生活用品；
(五)其他应当归一方的财产。
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这种情况一般都算是个人财产！
根据我国《婚姻法》有关财产归属这一块规定，婚前个人购买行为可以视为个人财产！但是婚后才拿到房产证就需要知道一个时间节点，就是办证面签的时间是在婚前还是婚后，如果是婚前就面签了办证手续，那就毫无疑问是属于个人财产的，如果是婚后才办理面签手续，要特别注意里面有一栏“共同所有”和“个人所有”，一定要勾选“个人所有”这一栏，怎么让老婆同意勾选就要看个人情况了！
如果还不放心，可以去房管局查一下具体情况就知道了！
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