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法律主观：
房地产在夫妻离婚时，双方协商处理。如果房产属于个人财产，归个人所有。房地产属于夫妻共同财产的，按夫妻平等分割原则处理，但双方主张房屋所有权，同意竞争价格取得的，必须允许。《中华人民共和国婚姻法》（有效期限：2020年12月31日）第41条规定，离婚时，原夫妻共同生活负债，应共同偿还。如果共同财产不足偿还，或者财产各自所有，双方协商偿还的协议不成立，由人民法院判决。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第十九条，由一方婚前承租，婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。《最高人民法院关于应用《中华人民共和国婚姻法》的几个问题的说明
（2）》第20条，双方在夫妻共同财产中的住房价值和归属不能达成协议时，人民法院应当根据以下情况分别处理：
（1）双方主张住房所有权，同意竞争价格获得的，应当允许
（2）一方主张住房所有权的，评价机构应当根据市场价格对住房进行评价，获得住房所有权的一方应当给予对方相应的补偿
（3）双方不主张住房所有权的，根据当事人的申请拍卖住房所有权，分割所有权。《民法典》（2021年1月1日生效）第一千八十九条离婚时夫妇共同债务偿还离婚时，夫妇共同债务应共同偿还。如果共同财产不足偿还或财产各自所有，双方无法协商偿还的，由人民法院判决。
法律客观：
《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
《中华人民共和国民法典》
第一千零八十八条
夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；
协议不成的，由人民法院判决。
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