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算
婚前房产在婚后置换。属于共同财产。但是共有的部分仅限于婚后双方又增加部分房款所对应的房产部分。也就是说这时候置换的房屋虽为双方共有但整体应属于按份共有。
莱珂
婚前双方共同付首付，婚后共同还贷，这种情况下，不分婚前婚后，都属于共同财产。夫妻一方婚前付首付按揭，婚后共同还贷，产权购买登记在支付首付方名下的，对于此类房产，完全认定为夫妻共同财产或者一方的个人财产都有失公平，该类房产实际上是由属于个人婚前财产部分的房屋首付款与属于婚后。
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