父母离婚房产怎么分配哪些财产离婚可以不分割

很多人的房子是在结婚之前买的，也有的人的房子是在结婚之后买的。不管是在结婚之前买房，还是结婚之后买房，如果你们是共同购买的话，那么房子就属于夫妻共有财产。这样在离婚的时候，房子需要进行夫妻两个共同分割的。关于父母离婚房产怎么分配相信很多朋友都不了解，所以今天会做针对性解答，之后再来看哪些财产离婚可以不分割。

父母离婚房产怎么分配

父母离婚，房产应当按照以下方法进行分配：
1、房产属于夫妻共同财产的，应当由双方达成分割协议，双方达不成协议的，应当向人民法院提起民事诉讼，然后由人民法院进行判决，人民法院应当根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决；
2、房产属于夫妻一方个人财产的，不用分配，该房产直接归个人所有。

哪些财产离婚可以不分割

1、婚前的个人财产。一般情况下，在婚姻存续期间获得的财产是夫妻双方的个人财产。因此如果是婚前获得的财产，就属于一方的个人财产。例如男方在结婚之前全款购买了一套房子，那么这套房子就属于男方婚前的个人财产；还有女方在结婚之间收到男方家庭赠予的彩礼或者女方家庭赠予的嫁妆，因为这些财产都是结婚之前获得的，因此就属于女方的个人财产。

2、赠予合同或者遗嘱中明确指定的财产。一般我们说在婚后获得的财产属于夫妻双方的共同财产，因此继承的财产和接受赠予的财产也理应属于夫妻双方的共同财产。不过不管是接受赠予的财产还是继承的财产归属问题，被继承人和赠予人都有决定的权利，因此如果赠予的过程中在赠予合同中明确一个人获得赠予；或者在继承过程中遗嘱中明确了继承对象仅为一个人，那么不管是继承的财产还是获得赠予的财产，都属于一方的个人财产。

3、婚前按揭购买的房产。现在结婚之前买房是相当常见的事情，并且因为现在房价特别高，因此按揭买房比较常见。婚前按揭购买的房子在离婚的时候是不可以分割的，不过一方可以获得一定的补偿。

因为婚前按揭购房的房子，房子的产权属于买房一方，不过因为房子是按揭购买的，婚后还需要共同还贷款，因此按揭购买的房子需要分为婚前的首付和房贷部分和婚后的房贷部分。婚前的首付和房贷部分属于一方的个人财产，离婚时不可分割，离婚的时候分割的是婚后共同还贷款的部分，同时婚后房子的增值部分也需要均等分割。

4、未建房子的宅基地或者婚前已经建房的宅基地。如果宅基地上没有建设房子，那么拥有宅基地的一方也只有宅基地的使用权，宅基地的所有权是归村集体所有，因此离婚的时候宅基地是不可以分割的，宅基地的使用权也不会发生改变。

关于父母离婚房产怎么分配这个问题。一共有两个方面，如果属于夫妻共同财产的话，是可以双方达成分割协议的，如果达不成的话，是可以由人民法院提起诉讼，由人民法院进行判决的。而关于哪些财产离婚可以不分割。属于婚前的个人财产，或者是说有明确的指定财产等等，这些都是可以不进行分割的。