四季花开
你可以让爷爷把遗嘱改一下,必须明确一下是赠与你爸爸一个人的财产,这样才视为你爸爸的个人财产,否则会认定为夫妻共同财产。
你父亲与那个女人生的孩子,与你享有同等的继承权。
必须明确是赠与谁的,如不明确表示的话,法律上视为赠与双方的。
佳祥
1、回答有一个误区,你爷爷当面说的话是一个“赠与合同”,而非是一个“遗嘱”。因为遗嘱必须是说,死后怎样,而你爷爷说的是,“把他名下两套房子给予我爸”,没有涉及死后财产处置的问题,因此,绝对不是一个遗嘱;
2、我国合同法规定,赠与合同自履行时生效,对于不动产而言,必须办理登记变更手续。因此,如果没有去房地产部门办理变更的话,房子还是你爷爷的,与你老爸无关,而且,你爷爷随时可以撤销赠与合同,不须承担任何法律责任;
3、退一万步讲,即使你爷爷当时有说是遗嘱,但是,继承法规定,只有在当事人情况危急的时候,才可以立口头遗嘱,危急情况解除时,口头遗嘱失效,因此,一般情况下,遗嘱必须是书面形式的,再多的见证人也没用。
宝山
第
一,假设你爷爷在再婚之前只有你爸爸一个儿子,且房子是你爷爷奶奶在结婚之后一起买的。
第
二,你爷爷口头承诺把房子给你爸爸时,两套房子你爷爷应当都只能处分其中的3/
4,(你没说清楚,按常理你奶奶有1/2的产权,你爷爷自己有1/
2,加上从你奶奶那继承的1/4)。
第
三,只要你爸爸对你奶奶尽到了赡养义务,那么你爸爸就应当继承了你爷爷和奶奶共有的房产之1/
4,系从奶奶处继承的。但是由于我国对房屋等不动产采取的是登记制度,你爸爸对该两套房屋没有所有权,说白了就是当你奶奶死后你爸爸就相应地继承了房屋价值的1/4的债权。房子只要没过户,都还属于你爷爷。
第
四,你爷爷的后妻享有两套房产剩余3/4之中的1/3继承权,你爷爷的后子和你爸爸各继承1/
3。
综上,你爸爸在目前的状况下只继承两套房屋的1/2+(两套房屋价值的3/4的1/3)
chang
如果说了只给你爸爸,不包括妻子的话,那就是你爸爸的
反之则属于夫妻共同财产
尽早的去公证下,省的麻烦
微笑的味道
如果是你爷爷明确的说要把房子给你爸爸的,那只是你爸爸的个人财产,离婚后妻子是没有权利所要的。
叶南来
1、现在房子的所有权人是你的爷爷,这一点很重要!
2、如果你爷爷不幸过世,作为遗产继承来讲,这房子就成了你爸爸的了,同时,也是你爸爸他们夫妻的共同财产
3、如过你爸爸跟你后妈在你爷爷过世之前离婚,那么,她就无权分配这套房子,但是,如果之后离婚,既然是夫妻共同财产,她当然有分配该房产的权利