朝歌夜弦
如果离婚后共同拥有的房屋要办理房产证和交契税,首先需要办理夫妻共同财产分割手续,将房产产权过户到分割后的产权人名下。具体而言,需要提供夫妻的离婚协议书,结婚证、房屋买卖合同以及产权证明等资料,进行过户手续。在过户过程中,需要缴纳房产过户税和契税,金额约为房屋市值的1%-3%不等。还需注意的是,如果分割后的房屋未满两年就出售,需要缴纳增值税。总之,在离婚后办理房产证及交契税需要先办理产权过户,然后按照规定缴纳房屋过户税和契税。
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离婚后办理房产证需要交纳契税。根据国家有关规定,房屋交易契税是指在房屋买卖交易过程中,除应当向国家缴纳的房屋税款外,还要向国家缴纳的税费。
具体操作如下:
1.确定房屋共有人和份额:离婚后,如果夫妻双方共同买房,需要确定房屋的共有人和份额。
2.按照份额计算契税:契税是根据房屋的交易价格计算的,根据共有人份额,按照实际交易价格计算每个共有人应该交纳的契税。
3.缴纳契税:交纳契税时需要提供房屋交易的合同、房屋产权证、身份证明等证明文件。
4.办理房产证:完成契税缴纳后,可以携带相关证明文件到有关部门办理房产证。
注意事项:如果离婚时已有裁决或协议关于房屋产权的分配,可以按照相关规定办理契税和房产证,如果没有协议或者裁决,需要律师代理进行相关程序。
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