婚后买房怎样才能属于个人财产

A、双方依据婚姻19条之规定，订立婚内财产协议，约定双方在婚姻关系存续期间所取得的任何财产，均谁取得的归谁所有。在该协议成立之后，以随后取得的工资、奖金、知识产权收益、生产经营收益等方面财产购买的房产，依法属于个人财产，可以登记于个人所有，对方无权提出异议。

B、双方并未依据婚姻法19条之规定，订立财产协议，约定双方在婚内所取得的财产各自归各自所有，此种情形下，双方的财产问题适用婚姻法17条、18条之规定，当事人使用属于婚姻法18条规定的，一方婚前财产、因人身损害所获得的医疗费及残废者的生活补助费等费用、婚内获赠专属于一方的财产等依法应认定为个人财产的情形，购买的房产，可以登记为一方个人所有，另一方无权提出异议。

C、在婚内获赠的房产，或者获赠的赠与人特指专属赠与一方的资金购买的房产，或者指定遗嘱之中指定由一方继承的房产，或指定继承的其他财产购买的房产，依法应属于一方的个人所有的房产，另一方无权提出异议。

当事人违反上述规定，购买的或者获赠的或者继承的房产，或相应财产购买的房产，依法均应认定为夫妻共同财产，即便登记为一方个人所有，在另一方有相关证据，证明购买涉案房产资金依法应属于夫妻共同财产，或认定为夫妻共同财产的情形下，可以向当地房地产住宅局提出登记异议，并于15日内发起诉讼，要求将涉案房产变更为夫妻共同财产。

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所取得的财产各自归各自所有、部分各自所有、部分共同所有，约定应当采用书面形式，没有约定或约定不明确的，适用本法17条、18条的规定。

男女双方的婚姻关系存续期间财产约定及婚前财产约定，对双方具有法律约束力。

男女双方约定婚姻关系存续期间所取得的财产各自归各自所有，夫或妻一方对外所负的个人债务，第三方知道该约定的，以夫或妻的一方个人财产清偿。

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1、父母出资

根据新婚姻法的相关规定，如果房子是婚后其中一方的父母出钱为自己的子女去购买的，并且父母把房屋的产权也登记在自己子女的名下，那么这种就视为父母只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。这也是就是说，如果房子是自己的父母在自己婚后为自己购买的，那么离婚时这套房子也属于一方个人财产，离婚时不予分割。

婚后买房怎样才能属于个人财产？

知友你好

婚后购买房子，要归入个人名下，可以将房产证写成自己的名字

并在房产证上注明是单方个人财产，没有对方的份额。

购买前写一份协议，注明是一方个人出资，产权归一方个人

对方无权主张房产份额，然后进行公证，再到房产部门进行登记即可。

您好，关于您的问题，夫妻双方对于婚后财产可以协商归属。双方可签订协议明确约定该房屋的归属，也可以去公证处进行公证。参考《婚姻法》第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法
第十七条、第十八条的规定。

证明买房的钱是婚前财产，或者不要买在自己名下。

买在父母名下，然后以转赠的形式给你

在如今这个速食爱情和快餐婚姻的年代，很多人为了自己的财产安全，在结婚前就早早买了房子。以免对方是图自己的钱财才和自己在一起的，就算是快要结婚的准夫妻都要对财产进行公证。大家都知道，婚后买房是属于共同财产的，那么婚后买房怎样才能属于个人财产呢？

婚前买房和婚后买房有什么区别

1、婚前买房，房产属于个人财产，如果未来离婚，房产不参与离婚的财产分配。而婚后买房，房产属于夫妻共同财产，离婚时参与离婚财产分配。

2、婚前买房，两人都是未婚成年人，在有限购的城市，各自按一个独立家庭计算，各自都可以买一套房。而婚后买房，两人只能作为一个家庭计算，在有限购的城市，只能买一套房，在没有限购的城市，买第2套房的过户税费和首付比例等，都比第1套房要多。

婚后买房怎样才能属于个人财产？

1、婚前订立财产协议

若夫妻双方在婚前订立了财产协议，并经过公证。这样一来，婚后财产就会按照该财产协议执行，当一方使用财产协议中约定的个人财产买房时，房子就属于个人财产了。

这也是为什么很多女明星和富商结婚，都会进行婚前财产公证的原因。

2、父母买房，然后赠与子女

婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记写在出资人自己子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房产不属于夫妻共同财产，被认定为夫妻一方的个人财产。一旦离婚，不参与婚后财产分割的！

也就是说，比如男方把钱给父母，由父母出面全款买房，再赠与男方。购买行为是男方父母，房产登记的是男方父母的名字，然后再办理赠与手续，受赠人是男方，这样房子也属于个人财产。

上述的这种方式有一点不好的地方，就是房产赠与的税费比较多。要想减少税费可以让父母可以立遗嘱，过世后，房子归男方继承，房产继承税费就会比较少。

3、婚后买房协议

其实在婚姻法当中也有规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产，以及婚前财产归各自、共同或部分各自、部分共同，而约定应当采用书面形式。另外，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

因此，夫妻可签订婚后买房协议，写明房屋产权归哪一方所有，然后到当地公证处公证一下。并且在办理房产时，将公证书交给不动产权证办理机关就行了，这样房子就永远属于一方个人财产。

小编认为，夫妻双方从初识到走上婚姻圣殿，要经历兴趣、感情、生活方式等的多重磨合，房子固然重要，如果两个人选择坚定的维护得来不易的缘分，让房子成为爱情持久的见证，何乐而不为呢？亦或者在婚前进行财产公证，在房产证上写上双方的名字，理性地对待夫妻共同财产，都将减少很多不必要的纷扰，为双方的感情给予一个圆满的结局。

来源：网络

随着人们物质生活的极大丰富，婚姻关系涉及到的额外因素也在不断地增高，近年来婚后财产纠纷也是屡见不鲜。下面小编就和大家来聊一聊，婚后买房怎样才能属于个人财产?感兴趣的朋友可以一起来看看。

1、父母出钱买房

夫妻结婚之后，如果其中一方的父母出钱给子女买房，然后房屋产权登记在自己子女的名下。这种房屋财产算是赠与财产，属于产权登记所有人，离婚的时候，此类房产属于个人财产，不需要进行分割。

2、使用婚前个人财产买房

夫妻结婚之后，如果其中一方使用婚前个人财产来买房子，那么此类财产也算是个人财产，离婚的时候不需要进行分割，但是前提是必须证明买房的钱属于婚前个人财产。

3、签有婚后买房协议

夫妻结婚之后买房，其中一方为了表示爱意，在房产证上面只写另一方的名字，并签署了买房协议，明确表示房产归房屋产权所有人所有，在这种情况下，买的房子算作是个人财产，离婚的时候不需要进行分割。

4、婚前付了首付

如果夫妻其中一方在婚前买房，并且是个人支付了首付款，无论婚后另一方是否有共同偿还贷款，这套房子都属于个人财产，离婚的时候只需要偿还婚后共同还贷部分的款项。

5、夫妻一方主动放弃房子

如果夫妻最后一定要离婚，且其中一方主动放弃了房产需求，那么这套房产属于另一方的个人财产。

文章小结：以上就是关于“婚后买房怎样才能属于个人财产”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。需要了解更多的关于房产方面的资讯内容，请继续关注齐家网的其它相关介绍信息或者到当地的住房管理局进行咨询。