夫妻股权变更需要交税吗

父母转让股权给子女需要交税。

股权作为一种有价证券，按照相关法律规定，股权的转让需要缴纳相应的税费，比如印花税及个人所得税。

1、根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及其实施细则的规定，股权转让的按照转让价的万分之五计算缴纳印花税。

2、根据《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第二十二条规定，财产转让所得，按照一次转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，计算纳税。

3、根据《中华人民共和国个所得税法》第六条的规定，财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。

公司股东转让股权的，应自股权转让之日起30日内申请变更登记。

一、申报资料：公司法定代表人签署、公司盖章的《公司变更登记申请书》。《指定代表或者共同委托代理人的证明》；及指定代表或委托代理人的身份证复印件（本人签字）。原股东会决议，主要内容：转让双方当事人、转让的股权份额及股权转让价格、受让者，其他股东优先受让权利的行使情况等；股权转让后公司的股本结构；

二、股权转让协议书。主要内容：协议双方的名称（姓名）；转让股权的份额及其价格；转让的股权的交割日期；股权转让款的交付日期和交付方式；订立协议的时间、地点、生效方式；协议双方认为需要明确的其他内容。

三、股权向公司股东以外转让的，还应提交新股东会（股权转让后的股东）决议。

四、设董事会、监事会的，提交股东会决议，按章程规定委派或选举产生。

五、新股东的主体资格证明或自然人的身份证明。

六、视受让方资格的不同应提交的其他材料；

七、视出让方资格的不同应提交的其他材料。

八、原营业执照正副本。

股权变更要交税。

1、就股权转让书据计贴印花税。

《关于印花税若干具体问题的解释和规定的通知》（国税发〔1991〕155号）规定：十、“产权转移书据”税目中“财产所有权”转移书据的征税范围如何划定？

“财产所有权”转移书据的征税范围是：经政府管理机关登记注册的动产、不动产的所有权转移所立的书据，以及企业股权转让所立的书据。适用税率为书据所载金额5‰。

2、就股权转让所得计征个人所得税。

《中华人民共和国个人所得税法实施条例》（中华人民共和国国务院令2008第519号）第八条中规定，第二条所说的各项个人所得的范围：（九）财产转让所得，是指个人转让有价证券、股权、建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。

第二十二条财产转让所得，按照一次转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，计算纳税。财产转让所得适用比例税率，税率为20%。

不需要。婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税。也就是说，即使是婚前房产，婚后加上另外一方的名字，也不需要缴纳契税。如果是加减人和房产证登记人是夫妻关系。加名字，只有几百元工本手续费，没有税费。如果不是夫妻关系。加和减名字都需要缴纳税费。

一、夫妻共同财产有哪些？

1、工资、奖金，指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴;

2、生产、经营的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方从事生产、经营的收益;

3、知识产权的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益;

4、继承或赠与所得的财产，是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对于继承遗产的所得，指的是财产权利的取得，而不是对财产的实际占有。

5、其他应当归共同所有的财产。

二、财产税有哪些？

1、房产税：按房产余值从价计征（房产原值-减除比例0-30%>）乘
1、2%和按按收入从租计征（租金收入乘12%）。

2、城市房地产税；

3、城镇土地使用税：实行定额税率，即幅度差别税率，分为四级，按平方米计算。

4、车船税：实行从量征收，载客汽车、摩托车按辆计征，载货汽车、三轮汽车、低速货车按算重吨位计征，船舶按净吨位计征。

5、车辆购置税：实行比例税率，税率为10%。

6、契税：实行3%-5%的幅度比例税率。

7、耕地占用税：实行幅度定额税率。分地区按平方米计算。

8、船舶吨税：实行从量定额计征，按船舶净吨位和使用期确定累进税额标准

法律依据：《财政部 国家税务总局关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》 在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。

根据有关规定，只要满足以下三种条件，夫妻间房产更名是不用缴纳任何税费的。

1、其中一人具有原房产拥有权，而如今只是需要向对方过户或者增加另一方的名字作为共有产权人。

2、夫妻双方共同拥有该产权，如今需要过户给另一方。

3、夫妻双方共同拥有该产权，现在只是更改双方产权的比例。

房产更名

虽然，在这三种情况下办理更名手续不要其他费用，但是会根据相关规定收取更换房产证的工本费。

如果要办理夫妻间房产更名，必须在拥有该房产的房产所有权证，夫妻二人必须同时在现场。之后填写《房屋所有权登记申请书》。根据房屋性质提交所需要的相关证件，如果是房改房的话，必须有原售房单位的证明，并且要写清楚变更原因，如果是商品房、经济适用房需要夫妻写变更申请书并写明原因。

需要注意的是：房产夫妻间的更名不用缴纳相关的契税，但是如果房子的房贷还没有还清，是无法进行产权更名的，必须要等到贷款还完以后。如果是在婚内进行产权更名的话，该房子还是属于夫妻双方的共有财产。夫妻之间的产权变更是没有必要根据买卖的方式来变更产权人的。

不需要。婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税。也就是说，即使是婚前房产，婚后加上另外一方的名字，也不需要缴纳契税。如果是加减人和房产证登记人是夫妻关系。加名字，只有几百元工本手续费，没有税费。如果不是夫妻关系。加和减名字都需要缴纳税费。

一、夫妻共同财产有哪些？

1、工资、奖金，指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴;

2、生产、经营的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方从事生产、经营的收益;

3、知识产权的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益;

4、继承或赠与所得的财产，是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对于继承遗产的所得，指的是财产权利的取得，而不是对财产的实际占有。

5、其他应当归共同所有的财产。

二、财产税有哪些？

1、房产税：按房产余值从价计征（房产原值-减除比例0-30%>）乘
1、2%和按按收入从租计征（租金收入乘12%）。

2、城市房地产税；

3、城镇土地使用税：实行定额税率，即幅度差别税率，分为四级，按平方米计算。

4、车船税：实行从量征收，载客汽车、摩托车按辆计征，载货汽车、三轮汽车、低速货车按算重吨位计征，船舶按净吨位计征。

5、车辆购置税：实行比例税率，税率为10%。

6、契税：实行3%-5%的幅度比例税率。

7、耕地占用税：实行幅度定额税率。分地区按平方米计算。

8、船舶吨税：实行从量定额计征，按船舶净吨位和使用期确定累进税额标准

法律依据：《财政部 国家税务总局关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》 在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。

夫妻离婚后房产更名过户需要交契税吗？ 离婚房产更名交不交契税如果房产证上只有夫妻双方一方的名字，那么在办理离婚手续时需要如何办理呢？皇姑区房产交易中心副主任燕辉告诉记者，因为离婚后的房产涉及很多问题，所以在交易中心办理手续的时候工作人员都格外仔细。

首先，必须夫妻双方全部到场签字，此前也出现过有人冒名顶替来进行离婚后的房产更名，都被工作人员识破。手续上如果是协议离婚就拿离婚协议书，如果通过法院裁决的，就拿法院判决书，房产部门将根据相关证明为双方办理更名。

其中包括离婚证、双方的身份证、房产证、契证等，由于是夫妻双方分割财产，所以免交契税及鉴定费，只需要交纳100元查档费及80元工本费，交易费则按每平方米3元计算。

夫妻离婚后未办理房产证的房子更名的房子需要交契税吗

夫妻离婚后，原来买房未办理房产证的房子更名，不需要交纳契税。只要正常的把户名进行更改即可。

离婚房子过户女儿要交契税吗?

离婚是夫妻双方的事，要是离婚双方过户房屋，税是最低的。要是你们想把房子处分给女儿，那就是一般的税率，要按照当地房管局规定办理。

离婚过户房产 是否交契税

不用。

离婚时房子过户需要交房产契税吗

对於夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为：

1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证)；

2、到交易中心办理转绘(一般即日可出)；

3、 到房管局办理免征契税申请(约10个工作日)；

4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费；

5、取证(交证照印花税5元)；

6、通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。

协议离婚房产过户要交多少税

1、关于营业税问题，根据《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税第二条规定：个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税。

2、关于契税问题，在离婚分割房产办理产权时可按《国家税务局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批覆》规定判定，即：“根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。

3、关于个人所得税问题，《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》规定：以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税。对离婚房产分割，如果一方放弃归另一方所有，则属于将房屋产权无偿赠与配偶不征个人所得税。

注意：如果离婚前这个房屋的产权所有人是男方，离婚后男方拥有，女方得到补偿，则不需要更名。也就不涉及个人所得税。相反如果离婚前这个房屋的产权所有人是男方，离婚后归女方拥有，男方得到补偿时则需要更名。

结婚后办房产证交契税需要夫妻俩的户口本吗

是的，需要夫妻俩身份证，户口簿。

目的是为了查验这房产是你家庭第几套，以便于给你计算契税。

夫妻离婚后房产权产过户需要哪些证件

需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。

离异的两人一起持有各自身份证，户口本，离婚证，离异协议（上面注明住房分割细则，归谁），以及上述住房三证，

一起到该住房所属房管，办理离异住房析产过户给一方，只要200元手续费，没有税费缴纳。

去世时遗赠的房产过户要交契税吗

要交。

如果用赠予过户，要交契税，契税按房产总价的3%交。

如果去世人的继承人继承房产过户，免契税。

如果去世人的继承人继承房产过户，免契税。

根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：

一、首套房缴纳规定如下：

1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;

2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为
1.5%；

3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。

二、二套房缴纳规定如下：

购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

离婚后交契税需要前妻的无房证明吗

那个需要看住房是否离婚双方当事人共有的住房，如果是需要提供双方的身份证，户口本，婚姻状况证明和住房情况证明。

按照现行规定，夫妻之间变更房产证上的名字也是需要交税的，因为这是属于房产过户

夫妻之间变更产证当然是要交税的，因为只要交税了才是合法的了！

只要是存在着一些过户之类的赠与之类的，都是需要缴税的，这个是有相关规定的

夫妻间的更名过户属于共有财产变更，不需要交税，只缴纳工本费；需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理。

根据有关规定，只要满足以下三种条件，夫妻间房产更名是不用缴纳任何税费的。

1、其中一人具有原房产拥有权，而如今只是需要向对方过户或者增加另一方的名字作为共有产权人。

2、夫妻双方共同拥有该产权，如今需要过户给另一方。

3、夫妻双方共同拥有该产权，现在只是更改双方产权的比例。

房产更名

虽然，在这三种情况下办理更名手续不要其他费用，但是会根据相关规定收取更换房产证的工本费。

如果要办理夫妻间房产更名，必须在拥有该房产的房产所有权证，夫妻二人必须同时在现场。之后填写《房屋所有权登记申请书》。根据房屋性质提交所需要的相关证件，如果是房改房的话，必须有原售房单位的证明，并且要写清楚变更原因，如果是商品房、经济适用房需要夫妻写变更申请书并写明原因。

需要注意的是：房产夫妻间的更名不用缴纳相关的契税，但是如果房子的房贷还没有还清，是无法进行产权更名的，必须要等到贷款还完以后。如果是在婚内进行产权更名的话，该房子还是属于夫妻双方的共有财产。夫妻之间的产权变更是没有必要根据买卖的方式来变更产权人的。

法律主观：

夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及 婚前财产 归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。夫妻共同 房产过户 只要双方商议好在 离婚 前办理和离婚后办理都可以，参看下面两种情况：
1、婚姻存在期间房产过户 婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着 身份证 明、房权证、户口本、 结婚证 、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税。
2、夫妻离婚后房产过户 离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、 离婚证 、 离婚协议 、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户房产也属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税。 银行同意函;如果原权证上的产权人姓名有错误，须补充提供公安部门出具的相关证明资料。 房产更名需要的手续和夫妻离婚的方式还是有一定的关系的，还有就是，房产更名的这件事情不可能瞒着另一半就能完成，既然属于对方的婚前财产，除非是对方自愿把房子留给另一半，否则的话，法院也没有权利强行的把其中一方的 婚前房产 判给另一方。如果是房产的赠与，那需要提供赠予书。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 《中华人民共和国民法典》第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 《中华人民共和国民法典》第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

因为是共有住房析产过户，所以没有任何税费缴纳，只有几百元手续费。 《房屋登记办法》规定： 第十三条 共有房屋，应当由共有人共同申请登记。 共有 房屋所有权 变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

法律主观：

夫妻间的过户属于共有财产变更，不需要交税。婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方携带身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税；离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话，需要双方携带身份证明、房权证、户口本、离婚证、 离婚协议书 、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户房产也属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税;只是需要提醒大家的是，过户的房产必须没有贷款、不在抵押状态。

法律客观：

根据财税[2009111号文件规定：土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税：(一)离婚财产分割;(二)无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;(三)无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;(四)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。离婚财产分割涉及到个人无偿赠与不动产、土地使用权权暂免征收营业税。《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》(国税函〔1999〕391号1999年6月3日)根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条《中华人民共和国房产税暂行条例》第九条《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条

法律分析：夫妻离婚后房产更名过户不需要交契税。契税应在购房者签订土地、房屋权属转移合同的当天或者购房者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天进行交纳，夫妻共有住房离婚析产过户不存在税费。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

有下列情形之
一，调解无效的，应当准予离婚：

（一）重婚或者与他人同居；

（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；

（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；

（四）因感情不和分居满二年；

（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

第一千零八十五条 离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。

第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

有的夫妻在相处一段时间之后，可能会因为很多的原因导致离婚，离婚的话一般有两种方式，协议离婚和诉讼离婚，离婚也会涉及到很多的财产分割，分割财产一定要双方满意才可以，否则可能会产生很多的纠纷。那么，夫妻离婚房产证变更的情况是什么?离婚房产变更登记需要交纳契税吗?

夫妻离婚房产证变更

如果夫妻双方离婚属于民政局协议离婚，办理时则需要双方一同前往现场登记，携带双方身份证、不动产权证(或房产证和土地证)、现场填写不动产登记申请表(双方)、离婚证、经民政局备案的离婚协议书，即可进行办理。

如果夫妻双方离婚属于法院诉讼离婚，这时办理不动产登记需要具体案件具体分析，要需依据生效的法律文书，例如判决书、调解书等，按文书中的相关内容办理不动产登记，大致可以分为两种情形。

第一种情形：如果法律文书中已经明确房屋权属，且明确了一方需配合另一方办理相应登记， 则需要双方一同前往现场登记，提供双方供身份证、不动产证(或房产证和土地证)、现场填写不动产登记申请表(双方)、生效的法律文书。

第二种情形：如果法律文书中已经明确了房屋权属，并没有一方需配合另一方办理登记的相关表述， 这种情况下，房屋归属方可以单独前来提出申请，提供身份证、不动产证(或房产证和土地证)、现场填写不动产登记申请表(单方)、生效的法律文书就可以了。

离婚房产变更登记需要交纳契税吗

根据我国契税的相关规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当按市场价值的百分之三至五缴纳契税。这个比例还是比较高的，对于北京地区动辄一套房屋就价值数百万元，需要缴纳十几万元的契税很普遍。 这对于大多数当事人来说是一笔不小的负担。

虽然国家规定了契税，但本离婚律师认为在夫妻之间变更房屋所有权登记是不用缴纳契税的。原因在于国家的契税规定明确了前述规定中“转移土地、房屋权属”的范围。即转移是指：
1、国有土地使用权出让;
2、土地使用权转让，包括出售、赠与和交换;
3、房屋买卖;
4、房屋赠与;
5、房屋交换。

由上述可知：契税的交纳仅限于上述五种行为。反观离婚案件中对于房屋的处理往往是由夫妻共有状态变更为其中一方单独所有。这种行为只是在房屋共有人之间就房屋所有权进行变更，不属于房屋买卖、赠与或者交换。所以对于离婚房产在办理所有权变更手续时是不用缴纳契税的。

离婚房产过户注意事项。

1、若双方同意离婚并办理房产过户，可直接到民政部门办理，但一定要及时办理房产过户手续，避免多生是非。

2、离婚后，离婚协议书可以签订，但是要到民政局盖章，或者直接申请法院判决。假如是私下协商的离婚协议书，那么双方在交易时就会签署。

3、离婚财产转让需经双方共同申请，如果权利人一方申请登记，则除上述信息外，也应提交一份公平的离婚财产归属协议;如是法院裁定离婚，需要提交有效的法院判决书及副本，要注意判决必须明确财产归属可以由权利人一方申请登记。

离异房产过户处理相对来说比较简单，所需要的资料以及办理时间都已经在上面提到了，双方只需要按照离婚房产过户办理手续。

房产是共有的，共有人之间转移产权不交税。

办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。

办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：

(1)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由;

(2)结婚证复印件(核验原件)

(3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件);

(4)夫妻双方共有房屋的协议

(5)房屋所有权证;

(6)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);

(7)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名;

办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。

夫妻房产证过户的条件：

同时也称为夫妻房产证变更，首先必须是非按揭房，如果还有按揭就必须要银行盖章。一般情况下银行不给盖章，似各个银行情况而定。

要想夫妻房产证更名，在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

非夫妻房产证过户流程：

非婚姻存续期间房产证更名，不能直接过户，只能以赠与的方式过户。

赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。

有房有贷：一般房子贷款没有还清是不能过户的，若要过户有两种途径，
一是提前还清贷款，然后再进行房产证过户。
二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关过户手续。

注意：一般来说，是规定有房无贷的话是要被视为赠与：如果双方需要签订合同，双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。在实施限购政策后，许多夫妻对房产证的名字犯了难，对于夫妻间房产证过户规则和流程也是一知半解，以为只要办理了过户，另一方就可以另外再购买一套房产。实际上，从《婚姻法》的规定来看，在婚姻存续期间房产无论登记在谁的名下都为夫妻共同财产，双方共同共有，房产证过户没有任何意义，但是如果双方约定该房产归一方所有，那么法律上也认可这种约定。

法律主观：

离婚房产分割 涉税问题，主要是 房屋产权变更 环节。按法律规定对婚后财产(房屋)不管产权所有人是谁(其中一方)都属于 夫妻共有财产 ，在析产时可能有三种情况：
一是一方放弃全部归另一方拥有;
二是双方各拥有一部分;
三是房屋归一方所有，另一方按房屋份额得到补偿。如果原房屋的产权所有人是离婚后的持有人，不需要办理变更手续。如果原产权所有人不是离婚后的持有人，则需要产权变更，变更时主要涉及以下几个税种的征免界定。 (一)关于营业税问题，根据《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》第二条规定：个人无偿赠与不动产、 土地使用权 ，属于下列情形之一的，暂免征收营业税：其中第 (一)项： 离婚财产分割 ;第 (二)项：无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。对一方放弃全部归另一方拥有，属于无偿赠与配偶;对各拥有一部，属于离婚财产分割都暂免征收营业税。对一方拥有，另一方得到补偿也应该属于离婚房产分割暂免征收营业税。 (二)关于契税问题，在 离婚分割房产 办理产权时可按《国家税务局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》规定判定，即：“根据我国的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因 夫妻财产分割 而将原共有 房屋产权归属 一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。
因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。”也就是，无论是分割后办理各方拥有产权，还是归一方拥有产权，也无论是一方放弃还是一方得到补偿，在变更产权时都不征收契税。 (三)关于 个人所得税 问题，《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》规定：以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税。其中第三条第 (一)项规定：“房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。”对离婚房产分割，如果一方放弃归另一方所有，则属于将房屋产权无偿赠与配偶不征个人所得税。如果各拥有一部分，分割时根据《国家税务总局关于明确个人所得税若干政策执行问题的通知》规定：“通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理 房屋产权过户 手续，不征收个人所得税。”

夫妻了协议离婚后可以把两位共有的住房，按照协议约定需要双方一起过户给一方当事人不需要交什么税，只有交点手续费。需要双方。提供户口本。身份证，离婚证，离婚协议，住房房产证。契税证明等。

你好，对于离婚办理产权的税费问题，如果是共同共有的财产，即夫妻的共同财产，在离婚时办理的产权变更是从一方名字变为另一方名字或者双方名字变成单方名字，是不需要缴纳税费的。此外，夫妻一方赠与另一方也是不需要缴纳税费的。
第一，根据《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税[2009]78号）规定：房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶时，对当事双方不征收个人所得税；对于夫妻共有财产，如果一方放弃，属于“将房屋产权无偿赠与配偶”，无须缴纳个人所得税。第
二，根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改证增值税试点的通知》（财税[2016]36号）附件3第三十六条规定：涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权免征增值税。此处的家庭财产分割即包括了离婚财产分割。第
三，根据《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》（国税函〔1999〕391号）的规定：因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。故而，对离婚后原共有房屋产权的归属人是不征收契税的。第
四，通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚而办理房屋产权过户手续，是不征收个人所得税的。从以上规定可以知道，夫妻双方离婚析产，产权的变动是不需要缴纳契税、增值税以及个人所得税的，也就是说离婚之后产权变动无需缴纳税费。希望我的回答能够帮助到您解决问题！