丈夫卖房妻子不同意合同有效吗

Question

丈夫卖房妻子不同意 合同有效吗

日月星辰 · Answer

丈夫卖房妻子不同意 合同有效吗无效的。违约责任按照合同约定承担。

漫 · Answer

合同是没有效。第一，婚姻法规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产归夫妻共有财产。夫妻对共同所有的财产有平等的处理权。第二。在共同关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般是认定为无效。第三，共有房地产，未经其他共有人书面同意的，不能够转让。所以根据婚姻法和《城市房地产管理法》等有关法律的规定，夫妻一方处理夫妻共有房产的，应当共同处分或征得另一方同意。如果一方擅自处分的，会被视为无效，而且转让共有房产时，未有其他共有权人签字或授权的房地产管理部门是拒绝办理产权过户手续的。所以在交易二手房的时候，买受方在购买房屋的时候应该注意审查出卖方转让的房屋产权情况，如果是共有房产的，应要求共有权人共同在合同中签字，或者是提交授权委托书。以保证交易的有效性和稳定性。