父母一方的拆迁房在子女婚后登计在子女名下是不是夫妻共同财产？

Question

上善若水 · Answer

你好，你父母可以通过赠与你和你妹妹的形式，将房产过户到你们的名下，从而使房产成为你和你妹妹的个人财产。

在夫妻关系存续期间，一方父母将自己的拆迁安置房屋登记在自己子女一方名下的，根据我国《民法典》第一千零六十三条的规定，赠与合同中确定只归一方的财产为夫妻个人财产，该房屋应当视为你父母对自己子女的赠与。所以，你父母分别赠与你和你妹妹的房屋，应当认定为你和你妹妹的个人财产，不属于夫妻共同财产。

你父母可以和你、你妹妹分别签订赠与合同，合同里写清楚赠与房产的情况、受赠人的信息，受赠人信息一定仅限于你和你妹妹个人。这样，即使在婚姻存续期间，也能保证受赠与房产不属于夫妻共同财产。当然，在办理拆迁房手续时，你父母也可以向房地产管理处出具声明一份，载明房产拆迁和分配安置房产的情况，表明将拆迁所分配的两套房屋分别分给你和你妹妹。由房地产管理处将该声明保存在档案中，也能起到证明你父母将房屋单独赠与你和你妹妹的作用。