婚后买房怎样才能算个人财产

以下五种情况下婚后买房仍属于个人财产：

1、签有婚内协议，证明房子只属于一人所有，若夫妻双方在婚前订立了财产协议，并经过公证。这样一来，婚后财产就会按照该财产协议执行，当一方使用财产协议中约定的个人财产买房时，房子就属于个人财产了；

2、父母出资购买，父母出钱全款给子女买房，那只能算作给夫妻一方的赠与，即属于个人财产，离婚时是不用分割的。不过，婚后一方父母出首付，产权登记在出资方子女名下时，若夫妻共同还贷，且父母没有明确的书面证明出资是只赠与一方，那一般就会认定为对夫妻双方的赠与，此时离婚时可就要分割了；

3、婚前付过首付，在婚前付过首付款，那么就算婚后夫妻共同还房贷，那也算作夫妻一方的个人财产。在离婚时，另一方无权分割房产，但可以获得一定的补偿。

4、个人资产购买，不少人都有许多婚前个人财产，在结婚后，就想着以个人资产来买房，这种情况，一般还是算作夫妻共同财产的。不过，如果可以提供足够的证据来证明资产的来源，那就没问题了；

5、夫妻一方主动放弃房子，如果夫妻最终走到了离婚的地步，但夫妻一方主动放弃了房子，那么该房子就算作另一方的个人财产了。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

第一千零六十五条

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

第一，由于该房产是一方婚后购买，那么应该认定为双方的共同财产。根据《婚姻法》第十七条规定， 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

第
二，如果当事人想证明该房产属于个人的财产，双方可以对该房产的归属进行书面约定。根据《婚姻法》第十九条规定， 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法
第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

好像是自己家人买的房然后是赠与个人

婚后买房现在离婚，房子分配方法有：协商一致、竞价出售、实物补偿。

1、协商一致：夫妻双方可以自行协商达成一致意见，决定将房产归属于其中一方或共同所有。这种方式最简单直接，但需要双方都能够理智地处理好财产分配问题。

2、竞价出售：如果双方无法协商一致，法院可以根据市场价格对房产进行评估，并通过竞价的方式确定最终的分割方案。这种方式通常适用于争议较大的情况。

3、实物补偿：如果一方愿意放弃对房产的所有权，可以获得另一方的经济补偿作为替代。这种方式适用于一方已经拥有了足够的住房或者对房产没有太大兴趣的情况。

离婚注意事项：

1、法律咨询：如果您决定离婚，建议您首先咨询专业的法律顾问或律师，了解离婚的法律程序和权益保护。

2、冷静思考：离婚是一项重大决定，建议您在做出决定之前保持冷静，深思熟虑。考虑清楚是否有其他解决问题的方式，如果无法挽回婚姻，再做出决定。

3、子女利益：如果有子女，要时刻把子女的利益放在首位。在离婚过程中，要争取保护子女的权益和福利，尽量减少对他们的伤害。

4、财产分割：在离婚中，夫妻双方需要协商和分割共同拥有的财产、负债等资产。可以寻求专业人士的协助，确保在离婚过程中财产分割公平合理。

5、法律程序：根据当地法律，了解离婚的程序和要求。进行法定的登记和文件提交，确保离婚程序合法有效。

6、协议和协商：尽量通过协商和达成协议的方式解决分歧，可以选择通过调解、仲裁或诉讼方式解决争议。

7、心理调适：离婚对个人和家庭都会产生一定的心理压力和负面影响。寻求心理咨询或支持，帮助自己和子女适应变化和面对困难。