时代好
首付的部分是属于父母的，剩下的一部分是由夫妻两个人来平分的，如果不想给对方房产的话，可以把剩下的这一部分折现成现金。
茜儿
如果是两个人一起还的贷款，就归两个人所有，如果是一个人还款，谁还款就归谁。
陈国卫
要看谁还的贷款，如果是两个人一起还的，那么房屋的所有权是两个人的，需要两个人一分为
二。
小呆瓜
在买房时，一方结婚前爸爸妈妈掏钱购房，假如是在全额的支付的情况下，产权登记在自已儿女户下，那样，这一房地产就归属于婚前个人财产。离婚时，另一方无法规定切分此房地产。假如婚前购房，爸爸妈妈只出了首付，剩下的购房款是结婚后夫妻双方一同按揭贷款还款的，离异的时候会将房屋归产权登记人户下，对婚后一起还款的住房贷款及房子增值一部分，由获得房屋的一方按比例还款给未获得房屋的一方。
一方结婚前爸爸妈妈掏钱购房，产权登记在另一方户下的，假如夫妻不和，离婚分割时先评定此房子为夫妻共有财产，可是由一方父母结婚前注资买的，注资的一方有有权利规定依照出资比例切分该房子。
一方结婚前爸爸妈妈掏钱购房，产权登记在彼此户下，离异怎样切分呢?最先此房子为夫妻共有财产，可依据彼此承诺的占比市场份额开展切分，并没有承诺，按具体彼此劳动所得占比切分。
实际上因为存在的状况较多，因而就需要区别不一样的状况做出解决。可能是一方父母给首付款选购，随后备案在自已儿女户下，也可能是双方父母出首付款选购，随后一同备案在彼此儿女户下。
无论婚后，假如由家长注资买的房，备案在自已儿女户下的，则评定为财产，不属于夫妻共有财产。婚前买的房子，备案在自已户下的，归属于财产，离婚时不开展分派。婚前买的房子，婚后房子的增值一部分与夫妻不相干。
婚前买的房子，备案在自已户下的，假如夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑到另一方还款一部分开展赔偿。男性结婚前购买了房，结婚后他私自将房屋卖出，假如他的妻子想挽回该房子，人民法院不予以适用。结婚后夫妇以夫妻共同财产参加选购一方父母房改售房时，离婚之后该房屋归属于一方财产，不进行离婚财产分割。
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