芳草有路
1.可以和买方谈净收，税费你不管
2.正规交纳
5.5%的营业税，个税1%，转让登记3元/平方米，印花税1/000，还看你的房屋是什么土地性质
3.等房交会等一系列优惠政策，通常可免大部分税费
4.协商满两年后再过户，先交易。通常买方不干
文
最简单的方法就是，规定房子卖多少钱，其他费用不管。
按规定房本不足5年的话需要交营业税
5.5%
要卖房子的话把房子放到中介那，想怎么卖跟他说清楚，办手续的时候，中介会跟人的
余
正规渠道不好办理，按交易额（或市场价）缴税
5.5%
远中近闻
离婚后房子过户到你的名下，是办理离异住房析产过户给你，这种过户方式不需要缴纳契税等税费，只有几百元工本手续费用。
离异后你得到住房想卖掉，和一般二手房买卖过户一样，需要根据住房实际情况缴纳过户税费。
过户税费有：住房评估费千分之
六，
印花税万分之
五，
契税，依据买家实际情况来计算，如果是首次购房，90平以下契税是1%，90--140平是
1.5%，140平以上是3%--4%，如果买家是二套房买入，契税不看面积，一律3%--4%，
营业税是
5.55%，如果你持有该住房满2年，可以免除。（看房产证时间，或者住房契税完税证明时间来判断是否满2年），
如果卖家持有该住房满2年，又是卖家家庭唯一住房，还可以免除1%个人所得税。
最后是几百元手续费。
以上税费计算依照住房评估价格计算和缴纳，实际成交交割不作数。
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