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贵阳市白云区集体土地上房屋征收与补偿实施意见（暂行）

第一条 为规范白云区集体土地上房屋征收行为，维护被征收人合法权益，保障建设项目顺利进行，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、中华人民共和国国土资源部《征收土地公告意见》等有关法律、法规和规章，结合我区实际情况，制定本意见。
第二条 白云区行政区域内因建设需要征收集体土地上房屋的，适用本意见。
第三条 区人民政府负责发布本辖区集体土地上房屋征收公告，区房屋征收管理局负责全区集体土地上房屋征收管理工作。
第四条 区房屋征收管理局组织实施征收工作时，可以委托相关实施单位承担集体土地上房屋征收与补偿的事务性工作，但房屋征收管理局须负责监督指导，并对相关实施单位的行为承担相应法律责任。
第五条 区房屋征收管理局、征收实施单位必须在依法取得征收批准，并经区人民政府发布征收公告后，方可实施征收行为。
第六条 房屋征收范围确定后，区房屋征收管理局应及时书面通知规划、建设、国土、工商、税务等部门暂停办理征收范围内新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途及工商、税务登记等相关审批手续。
第七条 发布征收公告前，区房屋征收管理局应拟定征收补偿安置方案报区人民政府批准。
第八条 区房屋征收管理局应按照白云区城市建设控制性详细规划、白云区土地利用总体规划及区政府确定的城市基础设施、公益设施、招商引资等项目组织相关部门对拟征收的房屋进行产权调查、认定，作为征收补偿的依据。
第九条 区房屋征收管理局应在拟征收范围内公示征收补偿安置方案，公示期限不少于30日。?
第十条 被征收人或者其他权利人对征收补偿安置方案有异议的，应在征收补偿安置方案公示期限内提出书面申请。当事人书面申请举行听证的，应进行听证。 听证后如确需修改征收补偿安置方案的，区房屋征收管理局应当依照有关法律、法规和政策的规定进行修改。
第十一条 区人民政府应对听证后的征收补偿安置方案进行审核后应及时发布征收公告。
第十二条 申请发布征收公告的，应提交以下材料：?
1、征地方案批准文件；
2、经批准用地范围图；
3、征收补偿安置方案；
4、征收部门对被征收人就征收补偿安置方案提出的意见作出情况说明，或听证意见说明；?
5、征收项目范围内的房屋调查情况说明；
6、社会稳定风险评估报告；
7、需要提交的其他材料。?
第十三条征收公告应包括土地房屋征收部门、征收实施单位、征地方案批准文件、征收范围、征收期限、补偿安置方案等有关情况。
需要延长征收期限的，应当在征收期限届满前30日内向区人民政府提出书面申请。
第十四条 补偿安置标准及工作机制按《贵阳市白云区房屋征收与安置补偿暂行实施指导意见》和现行机制规定执行。
第十五条 区房屋征收管理局、征收实施单位应依法按照相关安置补偿标准对被征收人进行安置补偿，被征收人应在规定的搬迁期限内完成搬迁。
第十六条 征收产权不明确的房屋，区房屋征收管理局应当提出具体的补偿安置方案，报区人民政府审核同意后实施征收。征收前，区房屋征收管理局应当就被征收房屋的有关事项向公证机关办理证据保全公证。
第十七条 本意见自颁布之日起施行，施行期间如遇国家及上级有关部门有新规定的，应根据新规定修改。

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