奥恩
会根据房产的所有人来进行判定，如果房产是婚前购买的，那么就属于自己的婚前财产，不需要进行分割。
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海外房产如果是个人的财产，则另一半无法分割。如果是夫妻共同财产，则双方可以协议处理。
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对于海外的房产是不能直接分割的，因为我国的法院只能分割属于中国的财产。
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离婚的时候国内房产可以通过离婚析产进行判定，海外的房产需要根据房产所在地的法律进行分配。如果觉得走国外民间诉讼的方式比较麻烦，也可以将海外的房子变现以后把钱拿回国内，这样就可以在国内进行分配。
一、海外房产走民事诉讼。每个国家都有自己独特的法律规定，在咱们国家离婚的时候房产金钱等物质可以通过协商进行合理分配，但是在其他国家买的房产国内法律则没有办法判定。不动产需要根据当地法律重新划分，当碰到这种情况的时候夫妻两个人可以去到当地通过民事诉讼来获得房产的分配权。
二、变卖房产，分割金钱。一旦走了民事诉讼，程序非常麻烦，时间也会漫长，本来离婚就是个糟心的事情。现在国内有了冷静期，让很多想立马解脱的人难以忍受，如果再加上海外诉讼时间可能让想尽快离婚的人更加崩溃。
国内法律说不能处理国外的不动产，但是可以分配夫妻二人名下的资金。为了能够很快解决这个事情，夫妻二人可以选择将这个房子尽快卖掉，这样就可以避免民事诉讼的诸多麻烦。
不动产在家庭财产中占据很大比重，合理分配关系到两个人的离婚效率，同时也应该保证基本的公平公正。
三、相关资料。依据我国法律的相关规定，我国法院受理的涉外离婚案件，离婚以及因离婚引起的财产分割，适用我国法律。而因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地法院管辖。
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