苏怡
离婚房子分割 的情形如下：
1、房子 属于夫妻共同财产 的，离婚时可以由双方达成协议，按照协议约定的方式处理；
2、离婚双方无法达成协议的，可以 向法院起诉 ，由法院判决分割房产；
3、离婚的房子属于 一方个人财产 的，一般不予分割。根据《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时， 夫妻的共同财产 由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十二条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
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