离婚后要把房子过户给孩子需要什么手续?要如何办理?

陈俊宇

陈俊宇

需要父母双方签字才能办理过户手续的。根据百度经验资料,离婚房屋过户手续办理流程:
一、贷款未到期的所需证件:
1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;
2、《离婚证》;
3、双方《身份证》;
4、原房屋所有权或抵押权相关证明,即原按结贷款相关手续。步骤:
1、到房管部门办理权属变更手续;
2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。
二、按揭贷款已还清的:只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。

茹

一定要带上身份证,户口本,相关的证明。将所有的材料准备好后,交保当地的不动产管理中心进行办理就可以了,基本上是非常顺利的。

潘爱玲

潘爱玲


(1)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。房产赠与合同书范本根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。
(2)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。
(3)办理公证。根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。
(4)办理房屋所有权转移登记手续。共同去房管局办理过户。

胡申

胡申

如今离婚也不是稀奇的事情,离婚却不如结婚那么简单,离婚有很多问题要处理,如孩子的抚养权,财产的分割等等,有相当多的夫妻离婚时会有一两套房子,也会考虑离婚后将房子过户给孩子,那么需要准备什么相关手续,如果办理就成了一个问题。

这边详细的给大家讲解一下,首先赠与人与受赠人订立书面的房屋赠与合同,即赠与书。根据我国相关法律规定,房屋捐赠必须要以书面形式进行。房屋赠与双方凭房屋所有权证、赠与合同等材料按规定缴纳相关税费。

其次根据国家的有关规定,房屋赠与必须要经过公证,办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人需要到房屋所在地的房地产交易中心申请过户、过户登记,并提交以下材料:过户申请、身份证件、房产证、赠与书及公证书以及相关的税费的收据。

最后就是赠与人将房子交付给受赠人,此处交付以产权过户登记为准。未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立书面赠与合同,赠与人已将原产权证交给受赠人的,按照最高人民法院的规定视为赠与成立。签署确认赠与人和受赠人将前往房管局签署确认函并携带相关资料,如产权证或购房合同。

这边还需要给大家补充一点,在赠与业务中,如果受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书同样也是具有法律效力。双方离婚时,如果想把房子过户给孩子,就要签一份赠与合同,然后携带相关材料到房管局办理,在做赠与时还需要支付一些过户费用。

如果双方还存在分歧,对于房屋的最终归属权有所疑虑,那么建议可以先咨询下律师,了解一下相关的法律知识。如果这套房子是双方的婚内财产,两人都同意将房子过户给孩子,那么事情就比较简单,如果一方不同意,建议还是先咨询下专业的律师。

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