唯愿
最近,一部关于房产经纪人题材的电视剧《安家》在各大平台热播,剧中,为获得首套房优惠资格,男女主不惜铤而走险“假离婚“买房。其实“假离婚” 风险大不可取
一：二代征信上线,假离婚买房行不通
征信中心于2020年1月17日启动二代征信系统切换上线工作,自1月19日起,征信中心面向社会公众和
金融机构提供二代格式信用报告查询服务。
重要变化:
二代征信增加“共同借款”信息采集内容,体现夫妻双方的负债情况。 其中, “共同借款”是指一笔贷款由两
个或两个以上借款人共同承担连带偿还责任的借款。
影响:
增加“共同借款”信息采集内容,将体现夫妻双方的负债情况。 也就是说,即便是“假离婚”,非主贷人买房
也属于有房有贷,无法享受首套房购房的优惠,对“假离婚买房”等投机行为形成打击。
二：假离婚有那些风险
受购房资质或贷款首付影响,存在夫妻会“假离婚”来获得首套购房优惠。其实,“假离婚”买房可能会面临
以下5点风险:
1.净身出户,赔了夫人又折兵双方约定共同财产归一方所有,当双方未“依约”复婚时,“净身出户”一方只能通过诉讼来维权。
2.共同财产可能变为一方婚前财产《婚姻法》规定,一方的婚前财产为夫妻一方财产,例
如,夫妻共有两套房,“假离婚”时约定两套房归女方所有,即使复婚,这两套房仍属于女方的婚前财产。
3.离婚期间,对方取得的财产为个人财产离婚后,任一方取得的财产,属于其个人财产。若无约定,不发生共有。
4.丧失相互的继承权离婚后,双方比如丧失相互的继承权和要求对方“扶养”的权利。
5.“假戏真做”,假离婚变成真离婚一方想复婚,另一方不肯,任何人包括法律都不能干涉,更不能强制执行人身行为。
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