离婚，房产一人一半，能卖或者租么？

1、女方有权利卖，共同财产，一方行使权力另一方无权阻止，共同所有人一方有优先购买权。但实际上，这房子根本无法卖，因为没有人愿意买只有一半的财产。

2、这房子当初离婚时在法院用这种方式分割是存在隐患的。故现在只能重新起诉要求分割该共有财产。如果双方在法庭上达不成调解协议，只能要求法院拍卖分钱。

北京婚姻家庭律师

卖房，只能整个卖，当然需要二人同意。一方要卖，一方不同意，那就将要卖的一半卖给另一方，让他按房价支付另一半的钱。离婚，房产的分割，是财产的分割，不是房屋的实际分割。双方协商不成，请法院调解。

男方不同意卖，她卖不成，产权怎么过户？别人也不会买那房屋。卖不成，也租不成。

你们二个，谁也不能独占那房屋。

除非，你们协商不成，最后法院判决，为解决财产的分割，强制拍卖。你要有这思想准备。

离婚房产属于夫妻按份共有。出售或者出租应征的共有人的同意。

相关法律依据《物权法》第九十七条【共有物处分或者重大修缮】处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。

男方依法享有优先购买权，如果男方放弃购买才可以向他人出卖；出卖转让是自己的权利，他人无权干涉，也无法干涉，

你和女方对于房产是按份共有

1、按份共有人擅自将房屋（全部）出售给他人的行为属于无权处分；而无权处分人订立的合同必须经权利人追认才能生效，当然这里有一个例外——即《物权法》第106条中的善意取得；

2、《物权法》第101条 按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。

要征求共有人的意见，而且收入是双方根据产权来分的。

能。

但是，对方有优先购买权。

纵横法律网 韦锋律师

法院光顾自己省事了，如此判决留有很多麻烦。

在你不同意的情况下，对方可以要求你配合分割的。协商不成，只能另打一场官司了。

可以

第
一，你和你前夫对此房产属于按份共有。第
二，依据物权法“第一百零一条 按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利 ”的规定，你可以把你所享有的一半房产卖掉。但是你前夫在同等条件下享有优秀购买权。根据你的情况我想就算你想卖掉你那一半也不会没人买，有谁会愿意和你丈夫按份共有这套房产。我建议，最好的办法是你可以和你前夫协商以一个你可以接受的价格卖给你前夫。如果这个办法行不通，你可以依据“第九十九条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿；第一百条 共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。”这两条规定，请求分割，最终通过折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割来获得你所享有的那部分权益。