【法律高手】婚前农村自建房和田产是否属于夫妻共同财产？

无论是在农村还是在城镇，只要是在中华人民共和国境内，婚姻家庭领域内的相关涉及人身和财产的问题，都适用《中华人民共和国婚姻法》处理

一方的婚前财产，永远是其个人财产，不属于夫妻共同财产，不会因为婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，除非是夫妻有相反的意思表示的以外

司法依据《中华人民共和国婚姻法》

18条、下列情形之一的，属于夫妻一方的财产：

1）、一方的婚前财产

司法依据《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释1》

19条、婚姻法18条所称的“夫妻一方的财产”，不因夫妻婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外

1、你没说清楚房子是你哥盖的还是你爸盖的。（假设是你哥盖的）

2、你哥去世以后牵涉的是财产的分割与继承问题。

答案：

1、财产分割。首先如果盖房子时明确房子是婚房，双方家人都参与了建造，应该视为共同财产，分割出你哥的那一部分--属于遗产。

田地属于经营承包权，如果分地是有你嫂子（包括你侄子）的份额那她就有一份，没有就没有了。田地里只有你哥一个人（不是承包合同上的所有田地）的份额属于遗产。

2、遗产继承。首先给你侄子留下抚养费所需，然后余下的财产（包括但不限于房子和田地（承包权））开始继承，继承人是你父母、你嫂子、你侄子，每人一份（没有你的份额）。

我觉得你不用做得这么过分吧，起码看在侄子的面子上还是别太绝

关于农村宅基地的房子，不管是不是有房产证，都是不能买卖的，无法折现的。而你嫂子无论是有没有产权，她都有居住权。而对于你这套农村的宅基地房，产权和居住权又有什么区别呢。

如果是你嫂子要再婚的话，法律上是可以的。但如果只是个结婚对象，而没有办手续，你有权利赶他走。

给你一句忠告，凡事都不可太尽，凡事太尽，缘分势必早尽。还是留点余地吧

1、房子没有房产证，能否补办与不能说明是否婚前财产没有关系。

2、如果对簿公堂你嫂子能赢，房子和田产她都有份。

3、她想再婚可以住在分给她的房子里，这是法律规定。

没有相关产权证明的自建房产根本就不是受法律保护的财产，所以不可能通过法律手段进行分割，谁住算谁的，直到被强拆。

田产的情况需由集体组织进行重新划分。

1.没有房产证，就能难认定是婚期财产。而房子建好的时间段和用途等，都是倾向于夫妻共同财产的，这点你嫂子有优势

2.即使不是夫妻共同财产，你嫂子对房子也有份。如果你哥没留下遗嘱的话，按法定继承就是第一顺位人配偶父母子女均分，怎么说也有你嫂子的一份

3.对于她有权继承的财产，她有权自由做出处分，法律当然允许

4.房子不光是你嫂子有份，你父母也有份啊，她无权一个人独自做出处分

遗产继承问题，能协商就协商吧。希望对你有帮助！

因为房子是农村自建房，而且又是在婚前建立的，国土证上只有你的名字，那这就是属于你婚前个人财产，如果在婚后加上你老婆的名字，那按照法律是属于婚后夫妻共有财产的。

如果婚后你没有加上你老婆的名字，但由于夫妻间的不愉快导致离婚这种因素的话，那么法院判定这个房子又会是另一种财产分隔的方式，很多因素的，所以楼主你要清楚不管是婚前还是婚后，怎么判定就要看法院了，不过按照农村的现习，一般都是一代传一代的房子，家里女方是没有的。

扩展资料：

财产特征：

第
一，约定夫妻共同财产具有广泛性。约定夫妻共同财产即可以是婚前的个人财产，也可以是婚后所得的财产。在财产的种类上也没有任何限制。除了《婚姻法》
第十七条、第十八条所涉及到的财产种类外，还包括一切可以取得收益的财产和财产权利；

第
二，约定夫妻共同财产没有明确的时间界定，也就是说，夫妻双方约定共同财产的时间可以在婚前，也可以在婚后，也可以对已经约定的财产根据夫妻双方的一件重新约定，没有严格的时间规定；

第
三，约定形式的多样性。即约定为各自所有、共同所有、部分各自所有、部分共同所有等形式；

第
四，契约优先性。在这里，对夫妻财产的约定，国家法律也采取的是契约优先的原则。即有契约依契约，无契约依法定。是夫妻共同财产，还是夫或妻的个人财产首先取决于夫妻双方的意思表示。

参考资料来源：