原媛
离婚 处理婚前买的房产主要分为以下几种情形： (一)婚前 买房 是一方个人支付。这种情形在法律上属于 夫妻个人财产 ，不属于 夫妻共同财产 ，因此不能进行分割，离婚时对该房产的处理只能根据产权人的意愿。 (二)婚前买房均为二人出资。虽然还没有 结婚 ，但是二人共同出资买房，可以进行分割，分割方式没有约定则按当时的出资比例。 (三)一人支付首付婚后还贷。在法律上有规定，婚前买房一方支付首付的，该首付部分属于个人财产，婚后还贷的部分属于 共同财产 ，应当由夫妻共同分割。 根据《 民法典 》第1087条规定：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 （《民法典》生效时间是2021年1月1日）
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