提问人:曾小妹。 发布日期:2023-04-29 15:40:04 浏览:239
泰州市国有土地上房屋征收与补偿条例
第一章 总 则
第一条 为了规范本市国有土地上房屋征收与补偿活动,维护公共利益,保障被征收房屋所有权人的合法权益,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称《征收条例》)、《省政府关于印发江苏省实施〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉若干问题规定的通知》及有关法律、法规、规章的规定,结合本市实际,制定本办法。
第二条 在本市范围内征收国有土地上单位、个人的房屋,对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)补偿的,适用本办法。
第三条 市人民政府负责本市行政区域的房屋征收与补偿工作;市(县)、区人民政府(含高新区管委会,以下均含)负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。
市人民政府对各市(县)、区人民政府房屋征收与补偿工作实施监督管理。
第四条 市房屋征收办公室为本级政府的房屋征收部门,组织实施由市政府作出征收决定的房屋征收与补偿工作,并通过建立房屋征收信息化管理系统等方式,对全市房屋征收行为进行规范化管理。
市(县)、区人民政府确定的房屋征收部门组织实施本市(县)、区人民政府作出征收决定的房屋征收与补偿工作。
各区房屋征收部门应当及时将房屋征收政策规定、征收补偿方案、补偿资金使用等方面的情况,报市房屋征收部门审查。
第五条 发改、财政、规划、住建、国土、房管、公安、工商、文化、民政、城管等有关部门应当按照各自职责分工,互相配合,保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。
第六条 房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的,其工作经费可由委托单位同级财政资金予以保障,并实行国库集中支付。
房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督,并对其行为后果承担法律责任。
第七条 任何组织和个人对违反本办法规定的行为,都有权向有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门举报。接到举报的有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门对举报应当及时核实、处理。
监察机关应当加强对参与房屋征收与补偿工作的政府和有关部门或者单位及其工作人员的监察。
第二章 征收决定
第八条 征收房屋的各项建设活动应当符合市、市(县)、区国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建,应当纳入市、市(县)、区国民经济和社会发展年度计划。
冂纟匕 发表于 2023-04-29 17:29:19
案情简介
2009年5月,妻子蒋某发现丈夫韩某与李某有暧昧关系,出于对今后生活的考虑,双方自愿平等协商,签订了一份夫妻忠诚协议,约定:夫妻应当相互忠诚,洁身自好,若一方在婚姻期间背叛对方与他人发生婚外情,必须支付30万元补偿金。2013年1月6日,蒋某在家中发现韩某与李某的不轨行为,遂起诉离婚,并要求韩某按照夫妻忠诚协议补偿自己30万元。韩某同意离婚,但认为夫妻协议不具有法律效力,拒绝补偿30万元。
办案思路及心得
[不同观点辩驳]就针对本案的具体情况而言,主要存在下列不同观点:观点一认为:夫妻之间有相互忠实的义务,只是一种法律价值取向,没有法律约束力。双方签订的夫妻忠诚协议没有法律效力。观点二认为:蒋某与韩某签订的夫妻忠诚协议是对民法典中抽象的夫妻相互忠实义务的具体化,符合民法典的原则和精神,并未违反法律禁止性规定,也没有损害他人合法权益和社会公共利益,因此,协议有效,应受法律保护。[知名婚姻家庭律师分析]1.夫妻忠诚协议属于道德义务法律化,具有可诉性。相互忠实是夫妻关系存续的基础,民法典规定夫妻之间有相互忠实的义务,使这一道德义务上升到了法律义务的层面。夫妻应当互相忠实,不仅是道德义务,也是法律义务。夫妻忠诚协议赋予了夫妻忠实义务以具体的内容,使抽象的忠实责任具有可诉性。本案中,韩某与李某发生婚外情,导致夫妻感情破裂,致使蒋某遭受精神损害,韩某的行为违反夫妻忠诚协议约定,违反了夫妻情感忠诚和行为忠诚的道德义务,也违反了夫妻应当互相忠实的法律义务,应当按照约定补偿蒋某30万元。2.夫妻忠诚协议符合民事法律行为的构成要件。根据民法典的规定,民事法律行为应当具备三个构成要件才能产生法律效力:行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律或者社会公共利益。只要夫妻忠诚协议是双方真实意思表示,且不违背法律、行政法规的禁止性规定,不违背社会公序良俗,协议的内容具有可执行性,法律应当承认其效力。本案中,韩某与蒋某具有完全民事行为能力,夫妻忠诚协议是在平等、自愿的前提下签订的,不存在欺诈、胁迫等情形,没有损害对方的人格权和身份权,没有限制对方的人身自由,也不损害他人合法权益和社会公共利益。因此,该协议具有法律效力。3.民法典允许夫妻双方以约定的方式处理财产,拥有对财产的处理权。民法典第一千零六十五条第二款规定:“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。”可见,民法典对夫妻有关财产的约定是给予充分保护的。夫妻忠诚协议具有利益性,该利益既表现为人身利益,也表现为财产利益,财产利益附随于人身利益。婚姻关系当事人既是夫妻情感的持有者和呵护者,也是婚姻利益的追求者和维护者。本案中,蒋某与韩某签订的夫妻忠诚协议是一份处理夫妻财产的约定书,约定一方违反了忠诚协议与他人发生婚外情,另一方有权要求补偿30万元,是双方真实意思的表现,符合民法典关于夫妻约定财产制度和民法典关于民事责任承担的相关规定,法律对此应当予以保护。4.夫妻忠诚协议符合民法典的立法宗旨,有利于维护婚姻关系和谐稳定。夫妻相互保持忠诚是婚姻关系最本质的要求,是婚姻道德最基本的底线。以性爱为基础的婚姻,具有排他性和专一性,婚姻关系稳定与否很大程度有赖于此。承认夫妻忠诚协议的法律效力,有利于社会拒斥婚外情,促进夫妻相互忠实,维护家庭社会和谐稳定。本案中蒋某与韩某签订夫妻忠诚协议是对民法典中抽象的夫妻忠诚义务的具体化,用书面的形式将法定的权益体现出来,目的是为了确保婚姻关系的稳定和约束夫妻之间的相互忠实,促进夫妻双方人格的发展与尊严的维护,符合民法典的立法宗旨和原则。
裁判结果
本案中蒋某与韩某签订的夫妻忠诚协议具有法律效力,韩某应当按照约定支付蒋某30万元补偿金。
知名婚姻家庭律师夫妻"忠诚协议"是否有效——众人各抒己见
泰州市国有土地上房屋征收与补偿条例
第一章 总 则
第一条 为了规范本市国有土地上房屋征收与补偿活动,维护公共利益,保障被征收房屋所有权人的合法权益,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称《征收条例》)、《省政府关于印发江苏省实施〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉若干问题规定的通知》及有关法律、法规、规章的规定,结合本市实际,制定本办法。
第二条 在本市范围内征收国有土地上单位、个人的房屋,对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)补偿的,适用本办法。
第三条 市人民政府负责本市行政区域的房屋征收与补偿工作;市(县)、区人民政府(含高新区管委会,以下均含)负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。
市人民政府对各市(县)、区人民政府房屋征收与补偿工作实施监督管理。
第四条 市房屋征收办公室为本级政府的房屋征收部门,组织实施由市政府作出征收决定的房屋征收与补偿工作,并通过建立房屋征收信息化管理系统等方式,对全市房屋征收行为进行规范化管理。
市(县)、区人民政府确定的房屋征收部门组织实施本市(县)、区人民政府作出征收决定的房屋征收与补偿工作。
各区房屋征收部门应当及时将房屋征收政策规定、征收补偿方案、补偿资金使用等方面的情况,报市房屋征收部门审查。
第五条 发改、财政、规划、住建、国土、房管、公安、工商、文化、民政、城管等有关部门应当按照各自职责分工,互相配合,保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。
第六条 房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的,其工作经费可由委托单位同级财政资金予以保障,并实行国库集中支付。
房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督,并对其行为后果承担法律责任。
第七条 任何组织和个人对违反本办法规定的行为,都有权向有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门举报。接到举报的有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门对举报应当及时核实、处理。
监察机关应当加强对参与房屋征收与补偿工作的政府和有关部门或者单位及其工作人员的监察。
第二章 征收决定
第八条 征收房屋的各项建设活动应当符合市、市(县)、区国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建,应当纳入市、市(县)、区国民经济和社会发展年度计划。
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谢大乖 发表于 2023-04-29 18:03:59
广东经纶律师事务所游植龙律师,专业的知名婚姻法律师,广州市律师协会婚姻家庭法律专业委员会主任,二十二年律师执业经验。
天河水 发表于 2023-04-29 18:04:00
四川胡云律师事务所婚姻家庭法律事务部就是专业代理婚姻家庭类诉讼的,他们旗下有个婚姻家庭法律网站叫《成都离婚网》,是西南地区比较知名的婚姻家庭类大型行业网站之一,你可以登录看看嘛。
微笑 发表于 2023-04-29 18:04:04
知名律师、湖南著名离婚律师、长沙婚姻家庭律师、长沙离婚律师、长沙离婚诉讼律师、湖南离婚诉讼律师团队首席律师,团队由具有丰富实战经验的知名律师组成。
毕业于湘大法学院、法学学士,安化县经济促进会长沙分会副秘书长,长沙市安化乐安老乡会法律顾问,湖南安必信律师事务所婚姻家庭事务部、刑事辩护部、法律顾问部、房地产建筑事务部等专业部门的资深律师,原通程律师集团著名律师。
陈力军团队办理了大量的诉讼与非诉讼案件,成功率基本上达到95﹪以上,积累了丰富的实战经验。
大海 发表于 2023-04-29 18:04:05
蓝色妖姬 发表于 2023-04-29 18:13:40
Chuanky(建川) 发表于 2023-04-29 18:23:15
雪冲 发表于 2023-04-29 18:25:56
oioio 发表于 2023-04-29 15:57:30
莹 发表于 2023-04-29 15:57:34
月影人伴 发表于 2023-04-29 15:58:09