婚前买房，男方名字，共同还款，如果分手有女方份吗

按照最高法对婚姻法的最新司法解释（2012年7月份）

本套房产登记在男方名下，可以理解成属于婚前财产（不是真正意思上的婚前婚后）。

对本套房产的构成做如下解释：

男方付的首付并登记、有月供了，那么房产证办理下来将是男方的名下的房产。

按照司法解释来说男方享有首付+婚前月供部分的百分之百产权。

婚后共同还款，女方享有部分权利。

当双方不幸走到那一步：首先是双方对房产进行协商处理，若协商不成，法院将根据情况（身体状况、子女抚养等）进行判决

一般来说首付+婚前月供部分归男方，婚后月供部分进行双方分割，房产的增值部分双方再进行分割或一方对另一方补偿。若判给男方，男方支付婚后月供的女方份额+增值部分的女方份额。若判给女方，女方支付男方首付+婚前月供+婚后月供的男方份额+增值部分的男方份额。（判给女方需要女方主张权利）

我用简单的数值来告诉你

房子买的时候是10块钱，首付2块钱，婚前月供1块钱，婚后月供7块钱，离婚时房子涨到20块钱，

那么怎么分割，法院将房子判给男方，然后男方对女方进行赔偿，赔偿=（20-10）/2+7/2=7.5块钱。

房子判给谁，那么若还有月供的，谁支付月供。所有的债务都归他！

这个是司法途径的解决办法。

结婚前，分手的话，那么你们并没有登记领证，那么是不受法律保护的。

你们之间是债务问题。即三万块钱是算借给他的，同时那5万块钱是谁借的，谁还。

这个主要靠的是良心了，估计让您拿证据证明您当时首付出了3万元也不容易，如果有证据能证明的，增值部分也是可以争取到的。恋爱带给每个人都是美好的，虽说现在觉得不合适了，如果男方双方想分手了，如果昧着良心不承认，我觉得您是幸运的，如果结婚以后你的一辈子和这样的人生活也不会幸福的，这样的人事业也不会有什么成绩的，对曾经共同生活共同帮助的女友能这么无情这么冷酷，他能给你幸福吗。

因为你们是共同还款，份数后女方肯定有啊

估计只能还你首付的那部分，最多再多贴你一点

不能。

我们先理清婚后还贷为什么要分增值部分：婚后收入是夫妻共同财产，婚后还贷相当于用夫妻共同财产投资，所获得的收益自然也是夫妻共同财产了。

但恋爱关系或者同居关系不是这样的。法律不保护未婚状态的男女关系，女方选择帮男方还贷，一般会被认定为是赠与或者借款。

从公平的角度讲，认定为借款比较合理，分手时男方应该还给女方的还贷部分。

但从常理来看，会被认定为是赠与。当然，认定为以结婚为目的的附条件的赠与的话，在没有结婚的情况下，女方也是可以拿回这部分钱的。

所以，女方的增值部分肯定是没有的。

除非男女双方有约定，虽然房子登记在男方名下，但实际是双方一起购置房产，那么这个时候女方是可以按约定比例或者出资比例分割增值部分的。