离婚房子如何分配

法律分析：分配房子有以下几种方法：
1、如果房子属于夫妻共同财产，在离婚时可以进行平均分割；
2、如果房子所有权，为男女其中一方，则房子归一方所有；
3、如房屋购买时，在银行进行贷款，夫妻双方要将贷款债务金额，进行平均分割，两人共同进行偿还。在离婚时如果有房产纠纷，可以根据以上几种方法进行处理。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

有下列情形之
一，调解无效的，应当准予离婚：

（一）重婚或者与他人同居；

（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；

（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；

（四）因感情不和分居满二年；

（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

第一千零八十五条 离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。

第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

在分割夫妻房产时，按照同等条件下照顾女方、照顾无过错方、照顾抚养子女的一方、方便生活等原则对夫妻房产进行分割，所以，在分割夫妻房产时还要具体情况具体分析，根据双方的实际情况进行分割。

(一)《婚姻法司法解释三》第七条对婚后取得房产的一种情况进行了明确规定：

1、婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房产应认定为服役一方的个人财产。因此，在此种情况下，获得的房产属于夫妻一方个人财产，不计入共同财产的分割。

2、婚后双方父母出资购房，产权登记在一方名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，当事人有约定的按照约定处理。此时，也可将自己占有的份额视为个人财产，婚后财产分割时不参与分割。

(二)《婚姻法》第39条也对夫妻共同财产的分割进行了规定：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

离婚后房产分配，应区分个人财产还是共同财产。

依据《婚姻法司法解释一》第十九条的规定，夫妻一方的婚前房产，不因夫妻关系的延续而转化为夫妻共同财产。婚前房产属于出资方一方的个人财产，另一方无权分配。

一方在结婚前购置的房产并在婚后支付按揭款，对于用夫妻共同财产支付房产按揭款，及由此产生的相应增值部分，属于夫妻共同财产，在离婚时应予以分配。

结婚后双方共同购置的房产，属于夫妻共同财产，在离婚时一般予以均分。取得房产所有权一方向对方支付相应的补偿款。

现在离婚率越来越多，而离婚时夫妻双方最大的问题就是房产分配问题，房产分配不容易，要看具体的情况。那么离婚房子如何分配呢？下面我们具体来看看以下几种情况。

离婚房子如何分配

1、房产部分的

《新婚姻法》第五条规定：夫妻一方个人财产在婚后所得，应认定为夫妻共同财产。如果是夫妻一方婚前购买的房屋，那么应属于一方的个人财产，离婚时房屋增注部分不予分割。

2、婚内房屋赠与的

如果是婚前或婚姻关系存续期间，夫妻一方将房产赠与另一方，但赠与方没有变更房产登记和过户，那么人民法院会按照合同一百八十六条的规定处理，可以撤销赠与行为，离婚时房产不能进行分割。

3、一方父母出资买房的

婚后夫妻一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，可按照婚姻法第十八条规定，该房产只对自己子女一方赠与，是夫妻一方的个人财产，离婚时不予分割。

4、双方父母出资买房的

如果是双方父母出资购买的不动产，而产权只登记在一方子女名下，那么该不动产可认定为双方各自父母的出资份额共有，要是离婚的话，另一方无权进行分割，只属于产权登记一方所有。

5、婚前一方购买房屋，婚后共同还贷

如果是一方在婚前购买的房子，但婚后配偶有出资共同还贷，在离婚时配偶也不能分割财产，只能得到一定的补偿。

小编总结：以上是关于离婚房子如何分配的相关信息，不知大家是否明白了呢！房子是夫妻双方重要的财产，而在房产分割时很容易发生纠纷，因此在房产分割前一定要多了解这方面的内容。

法律分析：若是该房屋是婚内用夫妻共同财产购买的，不管登记在谁的名下，都是夫妻共同财产，原则上应当均分。若是一方婚前购买，并且登记在该方名下的，属于该方的个人财产，另一方不得参与分配。若是一方婚前购买，登记在双方名下的，属于夫妻共同财产，一般均分。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：（一）重婚或者与他人同居；（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；（四）因感情不和分居满二年；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。第一千零八十五条 离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

一、离婚房子如何分配

1、还未取得产权或未取得完全产权的房屋

根据《婚姻法司法解释(二)》第21条的规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不了的，人民法院不宣判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得完全所有权后，再由任何一方另行向法院起诉。这类房屋包括当事人用标准价购买的拥有部分产权的房改房以及当事人购买的但在离婚时还未能办理产权的各类房屋。

2、一方在婚前已取得完全产权的房屋

一方在婚前已取得产权证，不管有没有支付全部购房款，房屋产权都应归该一方所有。即使在婚后用共同财产支付了部分的购房款，也不影响房屋产权的归属，只是在这种情况下，另一方有权就这部分用共同财产支付的购房款要求分割或要求获得补偿。

二、离婚时如何进行房产分配

1、双方婚后出资(包括贷款)取得的房屋

(1)明确产权，不论房产证上是一方的名字还是双方的名字，均为共同财产。

(2)明确房屋价值，按市场现价计算，不是按购买合同金额计算。

(3)分清权益部分和债务部分。因为涉及贷款，所以，要首先将未还贷部分除去。比如，一套房子的购买价是100万元，首付30万元，贷款70万元，现值120万元，未还贷款是60万元，夫妻可以分的部分就是120万元减去60万元等于60万元，每人可分得30万元。取得房子的一方应当给付未得房一方30万元。由得房一方继续承担未还贷部分的本金和利息。

2、一方婚前支付了全部房款，并取得了产权证的房屋

夫妻一方婚前支付了全部房款并取得了产权证，就完全合法拥有了房产的物权，其增值部分，根据物权法原理，应属一人所有。

3、一方婚前支付了部分房款并取得了产权证，婚后继续还贷的房屋

虽然房产系一方婚前购得，但共同还贷部分，不论是由一方自己用工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有权益，另有约定除外。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于婚前财产，该部分不应认定为共同财产。

实践中，夫妻双方都同意离婚，但是却对房产分割有分歧，导致迟迟办不了离婚手续，也没办法展开新生活的情况很多。而遇到这样的情况，虽然不能协议离婚却可以向法院提起离婚诉讼，通过这样的方式其实也是可以达到离婚的目的，并且法官还会在诉讼过程中根据实际情况对房子进行处理。

可以双方协商分配。

无法协商的，属于夫妻共同财产的应该平均分配。

属于婚前财产的不参与分配。

一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;

离婚时，夫妻共同拥有的房地产由双方协商处理；协议不成的，人民法院应当根据财产的具体情况和照顾子女、妇女和无过错方权益的原则进行判决。具体分割方式有以下几种：（1）双方主张房产所有权并同意竞价的，出价高的一方可以通过竞价取得房产所有权，同时根据竞价的房价给予对方相应的补偿。（2）只有一方主张财产所有权的，主张的一方取得财产所有权，双方协商确定财产价值。如果不能协商确定，评估机构将根据市场价格对财产进行评估，取得财产所有权的一方应给予对方相应的补偿。（3）双方不主张财产所有权的，按照双方的申请拍卖财产，分割所得价款。

依法分配房产。可以先行协商，协商不成的可以起诉。法定夫妻共同财产，离婚时，应当可以按照双方意愿进行分割，若是无法协议分割，则法院会依照照顾孩子、女方权益和无过错方的原则进行判决。

《婚姻法》第三十九条的规定 法定夫妻共同财产，离婚时，应当可以按照双方意愿进行分割，若是无法协议分割，则法院会依照照顾孩子、女方权益和无过错方的原则进行判决。

《婚姻法》第十七条明确规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其它应当归共同所有的财产。

夫妻离婚，应当按双方意愿分配。可以先行协商，协商不成的可以起诉。法定夫妻共同财产，离婚时，应当可以按照双方意愿进行分割，若是无法协议分割，则法院会依照照顾孩子、女方权益和无过错方的原则进行判决。

《婚姻法》第三十九条的规定 法定夫妻共同财产，离婚时，应当可以按照双方意愿进行分割，若是无法协议分割，则法院会依照照顾孩子、女方权益和无过错方的原则进行判决。

《婚姻法》第十七条明确规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其它应当归共同所有的财产。

法律主观：

离婚后房子怎么分配 (一)婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的 婚前财产 。 一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了 房产证 ，那么该房屋无疑是婚前财产。 (二)婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产。 (三)夫妻双方婚后一次性出资，取得 房屋产权证 书后离婚的 夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有”。只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方，不论 购房合同 或者房屋所有权证书上面的购房人或者房屋所有权人是哪一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面是否载明共有人，不论夫妻双房的出资份额多少，该房产均属于夫妻双方共同共有。 (四)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。 在现实生活中主要集中在 房改房 等带有福利政策性质的房屋上，这些房屋的取得往往是由一方婚前承租或与职务、级别、工作年限等挂钩，所花费的费用要远远低于房屋的市场价值。而且当初分得房屋的情况又有许多具体情况，使得处理此类房屋争议相当棘手，而产权证往往由单位直接办在本单位职工名下，这在我国是比较普遍的现象，以前争议较大，现在有了明确的“说法”。这一类的房屋还是属于婚姻关系存续期间所得，且用夫妻共同财产购买，应认定为夫妻共同财产。 《 民法典 》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民 法院 根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 第一千零八十九条【离婚时 夫妻共同债务 清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。 如果夫妻因为离婚房子分配的问题而烦恼，建议你可以在线咨询 网 律师得到更多答案，或 找律师 电话咨询。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零八十八条夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

离婚后房子分配根据具体情况而定。如果是双方共同购买的，属于双方的共同财产，离婚时一般平均分配。如果一方婚前全款购买的房产，则属于一方的婚前财产，离婚时归个人所有，另一方无权要求分割。法律规定双方可以协商处理，协商不成的可以到法院起诉。法院会根据双方情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

离婚后房子分配根据具体情况而定。如果是双方共同购买的，属于双方的共同财产，离婚时一般平均分配。如果一方婚前全款购买的房产，则属于一方的婚前财产，离婚时归个人所有，另一方无权要求分割。法律规定双方可以协商处理，协商不成的可以到法院起诉。法院会根据双方情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

关于离婚房子的分配问题。先看房子来源，如果是父母出全款买的房。那产权永远是父母的，你们没有分割的权利，如果是你们二人自己购置的房产，那就每人1/
2。

法律分析：分配房子有以下几种方法：
1、如果房子属于夫妻共同财产，在离婚时可以进行平均分割；
2、如果房子所有权，为男女其中一方，则房子归一方所有；
3、如房屋购买时，在银行进行贷款，夫妻双方要将贷款债务金额，进行平均分割，两人共同进行偿还。在离婚时如果有房产纠纷，可以根据以上几种方法进行处理。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

有下列情形之
一，调解无效的，应当准予离婚：

（一）重婚或者与他人同居；

（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；

（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；

（四）因感情不和分居满二年；

（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

第一千零八十五条 离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。

第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

可以先行协商，协商不成的可以起诉。法定夫妻共同财产，离婚时，应当可以按照双方意愿进行分割，若是无法协议分割，则法院会依照照顾孩子、女方权益和无过错方的原则进行判决。

《婚姻法》第三十九条的规定 法定夫妻共同财产，离婚时，应当可以按照双方意愿进行分割，若是无法协议分割，则法院会依照照顾孩子、女方权益和无过错方的原则进行判决。

《婚姻法》第十七条明确规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其它应当归共同所有的财产。

现在离婚率越来越多，而离婚时夫妻双方最大的问题就是房产分配问题，房产分配不容易，要看具体的情况。那么离婚房子如何分配呢？下面我们具体来看看以下几种情况。

离婚房子如何分配

1、房产部分的

《新婚姻法》第五条规定：夫妻一方个人财产在婚后所得，应认定为夫妻共同财产。如果是夫妻一方婚前购买的房屋，那么应属于一方的个人财产，离婚时房屋增注部分不予分割。

2、婚内房屋赠与的

如果是婚前或婚姻关系存续期间，夫妻一方将房产赠与另一方，但赠与方没有变更房产登记和过户，那么人民法院会按照合同一百八十六条的规定处理，可以撤销赠与行为，离婚时房产不能进行分割。

3、一方父母出资买房的

婚后夫妻一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，可按照婚姻法第十八条规定，该房产只对自己子女一方赠与，是夫妻一方的个人财产，离婚时不予分割。

4、双方父母出资买房的

如果是双方父母出资购买的不动产，而产权只登记在一方子女名下，那么该不动产可认定为双方各自父母的出资份额共有，要是离婚的话，另一方无权进行分割，只属于产权登记一方所有。

5、婚前一方购买房屋，婚后共同还贷

如果是一方在婚前购买的房子，但婚后配偶有出资共同还贷，在离婚时配偶也不能分割财产，只能得到一定的补偿。

小编总结：以上是关于离婚房子如何分配的相关信息，不知大家是否明白了呢！房子是夫妻双方重要的财产，而在房产分割时很容易发生纠纷，因此在房产分割前一定要多了解这方面的内容。

离婚后房产分配，应区分个人财产还是共同财产。

依据《婚姻法司法解释一》第十九条的规定，夫妻一方的婚前房产，不因夫妻关系的延续而转化为夫妻共同财产。婚前房产属于出资方一方的个人财产，另一方无权分配。

一方在结婚前购置的房产并在婚后支付按揭款，对于用夫妻共同财产支付房产按揭款，及由此产生的相应增值部分，属于夫妻共同财产，在离婚时应予以分配。

结婚后双方共同购置的房产，属于夫妻共同财产，在离婚时一般予以均分。取得房产所有权一方向对方支付相应的补偿款。

1.夫妻一方婚前支付首付购房，婚后夫妻共同还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。由于婚后是夫妻共同还贷，在 离婚房产分割 时，需要对另一方进行补偿。
2.一方婚前全额出资购房，婚后才取得房产证的，该房产为一方的婚前财产。
3.婚后双方购买的房产， 属于夫妻共同财产 ，怎么分割由双方自己决定，协商不成由法院判决。

在分割夫妻房产时，按照同等条件下照顾女方、照顾无过错方、照顾抚养子女的一方、方便生活等原则对夫妻房产进行分割，所以，在分割夫妻房产时还要具体情况具体分析，根据双方的实际情况进行分割。

(一)《婚姻法司法解释三》第七条对婚后取得房产的一种情况进行了明确规定：

1、婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房产应认定为服役一方的个人财产。因此，在此种情况下，获得的房产属于夫妻一方个人财产，不计入共同财产的分割。

2、婚后双方父母出资购房，产权登记在一方名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，当事人有约定的按照约定处理。此时，也可将自己占有的份额视为个人财产，婚后财产分割时不参与分割。

(二)《婚姻法》第39条也对夫妻共同财产的分割进行了规定：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

离婚之后房产分割应该是根据实际情况来作出判断的： (一)婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。 一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。 (二)婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产。 (三)夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的 夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有”。只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面的购房人或者房屋所有权人是哪一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面是否载明共有人，不论夫妻双房的出资份额多少， 该房产均属于夫妻双方共同共有。 (四)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。

法律分析：若是该房屋是婚内用夫妻共同财产购买的，不管登记在谁的名下，都是夫妻共同财产，原则上应当均分。若是一方婚前购买，并且登记在该方名下的，属于该方的个人财产，另一方不得参与分配。若是一方婚前购买，登记在双方名下的，属于夫妻共同财产，一般均分。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之
一，调解无效的，应当准予离婚：（一）重婚或者与他人同居；（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；（四）因感情不和分居满二年；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。第一千零八十五条 离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

离婚后房子分配根据具体情况而定。如果是双方共同购买的，属于双方的共同财产，离婚时一般平均分配。如果一方婚前全款购买的房产，则属于一方的婚前财产，离婚时归个人所有，另一方无权要求分割。法律规定双方可以协商处理，协商不成的可以到法院起诉。法院会根据双方情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

婚前一方全款购买的房屋，属于一方的 婚前财产 ， 离婚 不予分割。夫妻双方婚后用 共同财产 购买的房屋，应属于 夫妻共同财产 ，离婚时，原则上由双方平分，双方对共同财产的分割有约定的，从其约定。 《 民法典 》第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的 债务 ，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

一、房产增值部分的

夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产。离婚时房屋增注部分不予分割。

二、婚内房屋赠与的

婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方，未过户的，可以撤销赠与行为。

三、一方父母出资买房的

房子是婚后由父母购买的，如果是产权登记在出资方父母子女名下的，离婚时属于一方个人财产，离婚时不予分割。

四、双方父母出资买房的

父母出资购买的，是父母对子女的赠与，另一方无权进行分割。

法律依据：《新婚姻法司法解释三》 第五条 夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。

全文

1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的

该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。

在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。

2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的

此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。

如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。

3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的

由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。

所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务；二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。

4、婚前夫妻一方父母参与出资购买，婚后取得房产证的

根据法律的规定，夫妻结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

因此，婚前父母出资买房，婚后共同还贷也不影响房子的归属。此时，在离婚按揭房分割时，不参与分割，只归一方所有。

夫妻离婚，房子等财产如果是双方共同财产，双方可各得一半财产，如果一方愿意把财产赠与另一方，另一方有权享有全部财产。

房子是双方共同的财产了，因为已经拆迁过一次，而拆迁的时候两人是存在婚姻关系的，属于共同财产，女方属于过错方，在分配财产上可能会过多的偏向男方一些

如果是一方婚前购，婚后变更为夫妻二人名字，则属于夫妻共同财产。想了解更多法律知识记得评论或私信戳我。

一、房产增值部分的夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产。离婚时房屋增注部分不予分割。
二、婚内房屋赠与的婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方，未过户的，可以撤销赠与行为。
三、一方父母出资买房的房子是婚后由父母购买的，如果是产权登记在出资方父母子女名下的，离婚时属于一方个人财产，离婚时不予分割。
四、双方父母出资买房的父母出资购买的，是父母对子女的赠与，另一方无权进行分割。法律依据：《新婚姻法司法解释三》 第五条 夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。

法律主观：

离婚房子如何分配 夫妻一方婚前签订 房屋买卖合同 ，以个人财产支付首付，并在 银行贷款 ，婚后用 夫妻共同财产 还贷，房产登记在支付首付款一方名下， 离婚房产 归登记一方。
因此，该种情况下，登记的房产如何分割有法可依。未偿还的 贷款 为获得房产一方的个人债务，由于婚后是夫妻共同还贷，在离婚房产分割时，需要对另一方进行补偿。当然，根据协议优先的原则，如果双方对房产达成协议的，离婚时可以按照协议分割房产。 一方婚前全额出资购房，婚后才取得 房产证 的，离婚房产归谁 一方婚前全额出资购房，婚后采取得房产证的，不能简单的认为房产属于夫妻共同财产。实际上，一方婚前出资购房，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，房产证只是对购买方对房子产权的确定。
因此，离婚房产分割时，该房屋属于一方 婚前财产 ，不参与夫妻共同财产分割； 婚前一方父母出资，产权登记在自己子女名下，离婚房产归谁? 若婚前购房时，一方父母全额资助自己的子女 买房 ，且产权登记在自己子女名下，该房产就属于登记方的 婚前个人财产 ，在离婚房产分割时，另一方无权要求分割已经登记的房产。如果婚前购房时，父母资助子女买房，只出了部分购房款，剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的，离婚房产分割时，一般会将房子判归等机房所有，对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值，由得到房子的一方对另一方做出补偿。 婚前双方出资购买房屋，产权登记在一方名下，离婚房产归谁? 实践中，经常会出现双方出资购买房屋，男方为了讨好女方，将房产登记在女方一方名下。离婚房子归谁?此种情况比较麻烦，如果登记一方不承认对方有出资行为，或是认定对方的出资属于赠与行为的， 法院 就很难支持未登记方的请求，也就是说离婚未登记方除非有证据证明自己有出资且出资不属于赠与的，才可能请求分割房产，否则最后可能会人财两空。 《 民法典 》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 第一千零八十九条【离婚时 夫妻共同债务 清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。 如果大家还有离婚房子分配的法律疑问，不妨来网找寻专业律师具体解答一下，律师才能帮助到你。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。