父母赠予房子离婚后

法律主观：

要看办理赠与时候，是否注明，是赠与你个人的财产，如果赠与合同有约定，这房子属于你婚后取得个人财产，离异，住房归你一人所有，如果没有注明是赠与你个人，就属于你婚后取得财产，算共有财产，离异，你配偶有权利分割一半。婚前男方赠与女方的财产,属于女方个人财产。这属于女方个人财产，所以离婚后不用分割，还是属于女方的。只有在夫妻关系存续期间所得的财产才是夫妻共同财产，一般离婚时会平均分割。

法律客观：

《民法典》第一千零八十四条，父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

父母赠予房产不一定属于夫妻共同财产。分以下情况：

1、如果是父母赠与双方的，那么属于共同财产；

2、如果赠与合同中明确表示归一方所有，并且登记在一方名下，就属于个人财产，不能算是共同财产。在离婚时，不能作为共同财产进行分割，与另一方没有关系。

申请离婚的流程如下：

1、准备材料：身份证、结婚证、户口本、夫妻双方财产证明、子女出生证明、离婚协议等相关证明材料。

2、选择适当的离婚方式：夫妻双方可以选择协议离婚或诉讼离婚。如果夫妻双方能够达成一致意见，可以选择协议离婚，通过律师或公证处办理相关手续；如果无法协商，可以选择诉讼离婚，向当地人民法院提起诉讼。

3、提交申请：根据选择的离婚方式，将相关申请材料提交给律师、公证处或人民法院，缴纳相关费用。如果选择诉讼离婚，需要向法院提起诉讼，并在规定的期限内提交诉讼状和相关证据材料。

4、庭前调解：人民法院会安排庭前调解，希望夫妻双方在庭前达成和解协议，尽可能减少诉讼成本和时间。

5、庭审：如果庭前调解未能达成协议，法院会安排庭审，夫妻双方需要在庭审中提交证据、陈述事实和诉求等，并接受法院的审理。

6、判决：经过审理，法院会根据相关法律法规和实际情况作出判决。

7、执行：如果一方不服判决，可以向上一级法院提起上诉。如果判决生效，双方需要按照判决内容执行，并完成离婚手续。

综上所述，离婚是一件非常严肃的事情，需要认真考虑和慎重处理。在离婚之前，双方可以采取沟通、咨询、调解等方式尝试解决问题，避免走向离婚。如果必须离婚，应该按照法律程序处理，以保障双方合法权益。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》第一千零七十八条

婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。

法律主观：

婚后父母赠与的房子如果没有明确说明归一方所有的就 属于夫妻共同财产 。属于夫妻共同财产的有：夫妻 婚姻关系存续期间 ，所得到的工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、 投资的收益 ；继承或者受赠的财产，没有特别说明归一方所有的等。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

虽然房价较高，但家里的孩子结婚要买房，大多数家庭的家长只要经济条件许可，都会选择为自己的孩子买房。在这种情况下，父母完全出资或出首付款为自己婚后的孩子买房，是现在的普遍现象。许多家长会向笔者咨询，若出钱帮自己的孩子买了房，日后他们两夫妻要是离婚了，这套房子该怎么分？是我家孩子个人的吗？他（或她）的前妻（或前夫）有没有份？对于这个关于婚前父母出资为子女购房的问题，婚姻法司法解释有特殊的规定。

李叔和王姨的儿子李某2014年6月已30岁了，李某跟女朋友秦某谈恋爱已有三年。三年来两人感情稳定，随着年龄的增大，两人开始谈婚论嫁。2014年7月，李某和秦某登记结婚。婚后李某和秦某希望买房，但是李某与秦某都是工薪阶层，两人靠工资生活，城市高昂的房价光靠两人的工资当然是负担不起的。

秦某的父母早年就已去世，且秦某老家在农村，家庭并不富裕。而李叔和王姨退休后一直存有不少积蓄，两老与李某和秦某达成一致意见，同意把钱拿出来为自己的孩子买房，并于2014年9月支付了房子的首付50万元，剩余的贷款则由李某和秦某来承担。房子交付了首付后，产权登记在了李某个人名下。

李某与秦某婚后一直想要小孩，但秦某迟迟未能怀孕，双方因此常常闹矛盾，2015年4月两人感情破裂，协议离婚。秦某提出房子是夫妻共同财产，要拿走一半产权，而李叔和王姨则认为房子是他们送给自己儿子李某的，秦某无权主张房屋的所有权。笔者认为，家长为已婚孩子购买房子的时候，可以让结婚双方事先签订合同进行特别约定，这是避免纠纷出现的最好方法。如果按照社会的习俗，夫妻间签订这样的财产约定协议不便的话，父母在为孩子买房的时候，就要保留自己出资的证据，以便日后出现纠纷的时候，可以举证证明该房屋属于父母出资为孩子购买的事实。最后需要提醒的是，所谓的“出资”，最好向房屋的卖方进行出资而非出资给自己的子女由子女购买，因为如果出现纠纷，如果父母仅能提供自己转账给子女的记录，并不能直接证明该笔转账款是用于购房。除此之外，孩子婚后由父母出资购房的，如果父母只想单方面赠与自己的子女，必须在出资的当时有明确的书面约定，口头约定无法形成固定有效的证据。如果父母在当初出资的时候没有约定或者有约定但纠纷发生的时候无法提出真实且有效的证据，就要承担举证不能的法律后果，出资的房屋就会被判为夫妻共同财产，孩子离婚，房屋的产权就要分一半给另一方。为了防范一方父母向自己的婚后子女出资赠与房产变为夫妻共同财产的风险发生，有法官发表文章向读者提出以下解决方法，值得参考：“首先，对于父母来说，应当在出资时即对出资性质、对象予以明确。可以通过召开家庭会议签订协议的方式，对出资的金额、用途、性质予以明确说明，如果出资为赠与，需要明确赠与的对象。协议应当让子女及子女的配偶签字确认。如果认为公开予以明确的做法确实影响家庭关系时，也可以通过到公证机构公证的方式予以处理。其次，对于子女来说，在接受父母购房出资时，如果出资为借贷，应明确告知配偶一方此为夫妻共同债务，并保留配偶一方认可出资为借贷的证据；如果出资为赠与，夫妻双方可以通过约定夫妻财产的方式对此予以明确。

1. 关于房屋权属的财产协议：证明房屋属个人财产而非共同财产。

2. 针对卖方的转账凭证、银行流水等：证明父母为孩子出资购房的事实。

3. 登记在出资一方子女名下的房产证：证明房屋属个人财产而非共同财产。

4. 登记在夫妻两人名下的房产证：证明所购房屋属于夫妻共同共有。

5. 出资时的借款合同：证明出资购房属于借贷关系。

6. 出资时的声明或合同：证明出资购买房屋属单方赠与。

7. 夫妻财产协议：证明房屋的权属。

婚后父母赠房子属于夫妻共同财产的。但如果父母明确表明该房产属于对个人子女的单独赠与除外。根据相关法律规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，一般认定为夫妻共有，但当事人另有约定的除外。

【法律依据】

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十七条

由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。

第二十九条

当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

第三十二条

婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理。

婚后父母赠与子女的房产，按照法律规定来说，是属于子女的个人财产。因为这个时候是父母明确指定，赠予给自己儿女的，因此就属于个人财产，如果没有明确赠予一说，那么就属于夫妻共同财产。不过为了不必要的纠纷，尽量还是在婚前赠予自己的子女比较好，这样才能够让房子在子女名下。

其实很多父母辛辛苦苦一辈子，购买相应的房产，就是想要将房子赠给自己的子女，让子女的负担更轻一些。但是这个时候子女的伴侣就会认为，在婚后赠予的房子，就属于夫妻两个人的共同财产，因此就会打这套房子的主意。这是一种违法的行为，因为国家对于父母赠予房子这一行为，有着相应的法律法规，如果明确指定赠予某个人，那么这个房子就在某个人的名下。即使双方离婚之后，这套房子依旧会在子女名下，不会和对方进行分割。

而且出现这样的情况，也能够证明大家对《婚姻法》还是不太了解的。根据《婚姻法》第17条可以了解到，在夫妻关系存在期间，两人名下财产归夫妻共同所有，也就是两个人的工资奖金或者是存款等各种福利性的政策收入以及补贴等。所以即使两个人再闹矛盾或者走向离婚，那么这套房子也是不被允许分割的，因为这套房子是由一方父母出资为子女购买的不动产。因此产权登记是在自己子女名下的，不管是谁，都拿不走子女的这套房子。

所以大家对于这种法律一定要有相应的了解，只有这样，才能够很好的维护自己的合法权益。如果不太了解的话，也要在网络上搜索相应的知识，也可以找相应的律师介入。不过婚后父母赠与子女房子是具有争议的，因此这个具体情况还是要按照相应的事件，进行讨论的。如果父母只出了一个首付，需要由子女还贷款的话，那么这个时候就容易引发相应的矛盾，而且房子的产权问题也会出现一定的问题。

法律主观：

父母赠与是否属于婚后财产要看财产是在婚前赠与的还是婚后赠与的，具体认定如下： 1、婚前赠与的，财产属于其子女一方的个人财产，另一方无权分割； 2、婚后赠与的，除非赠与协议中明确约定了是单独赠与给其子女，否则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻双方共同财产。

法律客观：

《民法典》

第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

法律分析：婚后父母赠与的房产是否属于夫妻共同财产要看具体情况。如果是结婚以后，夫妻一方的父母赠予的房产，没有明确指出给谁的，或者说赠予给夫妻双方的，一般视为夫妻的共同财产。但是如果在婚后由一方的父母出资购买的不动产，产权登记在出资人的一方子女的名下的，可以按照规定视为只对自己一方的赠与，那么该不动产就被认定为夫妻一方的个人财产。如果是由双方的父母出钱购买的不动产，而且把产权登记在一方名下的，那么该不动产就被认定为双方按照各自父母的出资份额按份所共有，但是如果当事人有另外约定的就除外。一般来说，婚前父母赠与小孩的财产属于个人财产，如果父母想要把这个房产赠与夫妻双方作为共同财产的，那么就需要在赠与合同中明确说明是赠予双方的。我国法律规定一方在婚前合法受赠的个人房产不会因为结婚而变为夫妻共同财产。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之
一，调解无效的，应当准予离婚：（一）重婚或者与他人同居；（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；（四）因感情不和分居满二年；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

法律主观：

要看办理赠与时候，是否注明，是赠与你个人的财产，如果赠与合同有约定，这房子属于你婚后取得个人财产，离异，住房归你一人所有，如果没有注明是赠与你个人，就属于你婚后取得财产，算共有财产，离异，你配偶有权利分割一半。婚前男方赠与女方的财产,属于女方个人财产。这属于女方个人财产，所以离婚后不用分割，还是属于女方的。只有在夫妻关系存续期间所得的财产才是夫妻共同财产，一般离婚时会平均分割。

法律客观：

《民法典》第一千零八十四条，父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

一、父母赠予的房子离婚时怎样分割

1、父母赠予的房子离婚时的分割方法如下：

（1）如果父母是婚前赠与房产的，则房产视为一方的婚前个人财产，离婚时不需要进行分割，仍归受赠方所有；

（2）如果父母是婚后赠与房产的，则房产一般视为夫妻共同财产，离婚时怎么分割由夫妻双方自行协商，协商不成的由法院判决。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、离婚时孩子的抚养权怎么判定

离婚时孩子的抚养权判定如下：

1、协议处理，离婚家庭的子女随父方生活还是随母方生活，可以由双方在离婚的时候协商决定。如果双方是协议离婚，应在离婚协议书上写明关于子女随哪方生活；

2、子女不足两周岁，那么考虑到子女较小，更加需要母亲的照顾，有的可能尚处于哺乳期，所以法律规定离婚后子女一般随母方生活。

法律主观：

父母健在子女一般不能处分父母的房屋。房产属于父母所有，其他任何人无权处分其财产的。且就算是通过继承取得父母房屋的，也必须在父母被宣告死亡或生理死亡后，才可以办理继承手续。

法律客观：

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十七条 由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。 第二十九条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

父母赠予房产不一定属于夫妻共同财产。分以下情况：

1、如果是父母赠与双方的，那么属于共同财产；

2、如果赠与合同中明确表示归一方所有，并且登记在一方名下，就属于个人财产，不能算是共同财产。在离婚时，不能作为共同财产进行分割，与另一方没有关系。

申请离婚的流程如下：

1、准备材料：身份证、结婚证、户口本、夫妻双方财产证明、子女出生证明、离婚协议等相关证明材料。

2、选择适当的离婚方式：夫妻双方可以选择协议离婚或诉讼离婚。如果夫妻双方能够达成一致意见，可以选择协议离婚，通过律师或公证处办理相关手续；如果无法协商，可以选择诉讼离婚，向当地人民法院提起诉讼。

3、提交申请：根据选择的离婚方式，将相关申请材料提交给律师、公证处或人民法院，缴纳相关费用。如果选择诉讼离婚，需要向法院提起诉讼，并在规定的期限内提交诉讼状和相关证据材料。

4、庭前调解：人民法院会安排庭前调解，希望夫妻双方在庭前达成和解协议，尽可能减少诉讼成本和时间。

5、庭审：如果庭前调解未能达成协议，法院会安排庭审，夫妻双方需要在庭审中提交证据、陈述事实和诉求等，并接受法院的审理。

6、判决：经过审理，法院会根据相关法律法规和实际情况作出判决。

7、执行：如果一方不服判决，可以向上一级法院提起上诉。如果判决生效，双方需要按照判决内容执行，并完成离婚手续。

综上所述，离婚是一件非常严肃的事情，需要认真考虑和慎重处理。在离婚之前，双方可以采取沟通、咨询、调解等方式尝试解决问题，避免走向离婚。如果必须离婚，应该按照法律程序处理，以保障双方合法权益。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》第一千零七十八条

婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。

【法律分析】

婚后得到父母赠予的房子，若是没有指明归一方所有，则为夫妻共同财产，归夫妻共同所有。遗嘱指明归一方的不属于夫妻共同财产。对于夫妻个人财产，在离婚财产分割时，是不参与分割的，直接归一方所有。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

虽然房价较高，但家里的孩子结婚要买房，大多数家庭的家长只要经济条件许可，都会选择为自己的孩子买房。在这种情况下，父母完全出资或出首付款为自己婚后的孩子买房，是现在的普遍现象。许多家长会向笔者咨询，若出钱帮自己的孩子买了房，日后他们两夫妻要是离婚了，这套房子该怎么分？是我家孩子个人的吗？他（或她）的前妻（或前夫）有没有份？对于这个关于婚前父母出资为子女购房的问题，婚姻法司法解释有特殊的规定。

李叔和王姨的儿子李某2014年6月已30岁了，李某跟女朋友秦某谈恋爱已有三年。三年来两人感情稳定，随着年龄的增大，两人开始谈婚论嫁。2014年7月，李某和秦某登记结婚。婚后李某和秦某希望买房，但是李某与秦某都是工薪阶层，两人靠工资生活，城市高昂的房价光靠两人的工资当然是负担不起的。

秦某的父母早年就已去世，且秦某老家在农村，家庭并不富裕。而李叔和王姨退休后一直存有不少积蓄，两老与李某和秦某达成一致意见，同意把钱拿出来为自己的孩子买房，并于2014年9月支付了房子的首付50万元，剩余的贷款则由李某和秦某来承担。房子交付了首付后，产权登记在了李某个人名下。

李某与秦某婚后一直想要小孩，但秦某迟迟未能怀孕，双方因此常常闹矛盾，2015年4月两人感情破裂，协议离婚。秦某提出房子是夫妻共同财产，要拿走一半产权，而李叔和王姨则认为房子是他们送给自己儿子李某的，秦某无权主张房屋的所有权。笔者认为，家长为已婚孩子购买房子的时候，可以让结婚双方事先签订合同进行特别约定，这是避免纠纷出现的最好方法。如果按照社会的习俗，夫妻间签订这样的财产约定协议不便的话，父母在为孩子买房的时候，就要保留自己出资的证据，以便日后出现纠纷的时候，可以举证证明该房屋属于父母出资为孩子购买的事实。最后需要提醒的是，所谓的“出资”，最好向房屋的卖方进行出资而非出资给自己的子女由子女购买，因为如果出现纠纷，如果父母仅能提供自己转账给子女的记录，并不能直接证明该笔转账款是用于购房。除此之外，孩子婚后由父母出资购房的，如果父母只想单方面赠与自己的子女，必须在出资的当时有明确的书面约定，口头约定无法形成固定有效的证据。如果父母在当初出资的时候没有约定或者有约定但纠纷发生的时候无法提出真实且有效的证据，就要承担举证不能的法律后果，出资的房屋就会被判为夫妻共同财产，孩子离婚，房屋的产权就要分一半给另一方。为了防范一方父母向自己的婚后子女出资赠与房产变为夫妻共同财产的风险发生，有法官发表文章向读者提出以下解决方法，值得参考：“首先，对于父母来说，应当在出资时即对出资性质、对象予以明确。可以通过召开家庭会议签订协议的方式，对出资的金额、用途、性质予以明确说明，如果出资为赠与，需要明确赠与的对象。协议应当让子女及子女的配偶签字确认。如果认为公开予以明确的做法确实影响家庭关系时，也可以通过到公证机构公证的方式予以处理。其次，对于子女来说，在接受父母购房出资时，如果出资为借贷，应明确告知配偶一方此为夫妻共同债务，并保留配偶一方认可出资为借贷的证据；如果出资为赠与，夫妻双方可以通过约定夫妻财产的方式对此予以明确。

1. 关于房屋权属的财产协议：证明房屋属个人财产而非共同财产。

2. 针对卖方的转账凭证、银行流水等：证明父母为孩子出资购房的事实。

3. 登记在出资一方子女名下的房产证：证明房屋属个人财产而非共同财产。

4. 登记在夫妻两人名下的房产证：证明所购房屋属于夫妻共同共有。

5. 出资时的借款合同：证明出资购房属于借贷关系。

6. 出资时的声明或合同：证明出资购买房屋属单方赠与。

7. 夫妻财产协议：证明房屋的权属。

婚后父母赠房子属于夫妻共同财产的。但如果父母明确表明该房产属于对个人子女的单独赠与除外。根据相关法律规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，一般认定为夫妻共有，但当事人另有约定的除外。

【法律依据】

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十七条

由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。

第二十九条

当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

第三十二条

婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理。