2022年新《婚姻法》离婚房产如何分割？

新《 婚姻法 》 离婚房产 如何分割？（2021年1月1日起《 民法典 》正式施行，《婚姻法》同时废止） 在《婚姻法司法解释三》中对于 离婚房产分割 的规定进行了详细的解释，在实际办理房产分割问题时可以参照其中的规定。 《新婚姻法司法解释三》 第五条规定：确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产。 离婚 时房屋增值部分不予分割。 第六条规定：针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将 房产赠与 另一方，未过户的，可以撤销赠与行为。 也就是说，未过户的赠与属于不产生效力的赠与，说的天花乱坠，把房子给你要和你 结婚 。没有过户，想什么时候要回去就什么时候要回去了。因此，有人要赠与房产的，先过户。 第七条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 此时，即使房子是婚后由父母购买的，如果是产权登记在出资方父母子女名下的，离婚时属于一方个人财产，离婚时不予分割。 第七条规定：由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。也就是说父母出资购买的，是父母对子女的赠与，另一方无权进行分割。 第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产 买卖合同 ，以个人财产支付首付款并在 银行贷款 ，婚后用 夫妻共同财产 还贷， 不动产登记 于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的 个人债务 。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。此时，对于夫妻一方婚前购买的房屋，即使婚后夫妻共同还贷的，离婚时房屋归属于购 买房 屋的一方，另一方只能得到一定的补偿。 离婚了，房产的分割首先可以先双方当事人进行协商，协商一致怎么分割都可以;如果协商不一致，那么就要借助法律的支援，那么法律就会根据婚姻法的 法规 ，对离婚房产进行分割，个人建议还是两个人协商，这样可以省去一笔法律费用。