新婚姻法关于离婚后房产分割问题

《婚姻法解释一》第十九条规定：婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

男方的婚前财产，不管存在方式怎么改变，也还是男方的个人财产。

新房，在房产产权登记的时候，要写入您的名字，则视为男方将其个人财产进行了处分（赠送了部分产权给您），您也当然地对新房具有产权（夫妻共有）。若房产还是您丈夫的名字，则属于按份共有，您拥有的产权份额不多。

新的司法解释规定，婚后如果一方父母出资的以自己子女名义买的房屋同，只登记了自己子女的名字的，属于个人财产。

而不是说，不管谁出的钱写谁的名就是谁的个人财产。

北京婚姻家庭 离婚纠纷 刘大来律师

这要看购买时间，婚前签订购房合同、支付首付，则房产属于婚前财产，如果贷款，婚后共同还贷部分属于共同财产。

如果是婚后购买，不管写谁的名字，都是夫妻共同财产。

房产价值协商不成，去评估。

没有新婚姻法。

正常情况下婚前的房子属于个人财产。

如果婚前由一方出钱，虽然办证写了两人名字，但仍然属于出钱方所有。

婚后的房子无论谁的名字都属于共同财产。

房产价值按照市场评估价来确定，由评估公司评定。

关‍于离婚财产归属问题，具体要看购买时间，婚前签订购房合同、支付首付，则房产属于婚前财产，如果贷款，婚后共同还贷部分属于共同财产。当然，如果是婚后购买，不管写谁的名字，都是夫妻共同财产。至于房产价值若协商不成，可以选择评估的方式。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）‍第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。