男方婚前买房，婚后加上女方名字，离婚后房产怎样分割？

房屋权利的取得以登记为准。即便是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有，如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产的可能性比较大，首先协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。《婚姻法》明确规定，夫妻双方婚后购买的财产属于夫妻共同财产，对于夫妻共同财产，夫妻双方享有同等的权利。同时，司法解释对于还贷的房屋也做出明确规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

属于共同财产。

离婚房产分配方法，因房子的购买方式的不同，分配方法也不同：

1根据.《最高人民法院关于适用若干问题的解释(三)》第十条规定：

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

2.若房子是一方当事人婚前全款购得，婚后添加另一方名字，视为赠与登记双方名字后认定为夫妻共同财产。

离婚时，对共同财产分配的方法与原则：

《婚姻法》第三十九条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有。

如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。

《婚姻法》明确规定，夫妻双方婚后购买的财产属于夫妻共同财产，对于夫妻共同财产，夫妻双方享有同等的权利。同时，司法解释对于还贷的房屋也作出明确规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

别怕 房子没问题 还是你的 ！！ 仔细看下面

婚姻法司法解释三全称最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)，是最高院对现行婚姻法的有效补充。解释指出，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方。

我解释一下哈 像你这个 拿出首付证明和你父母的还款证明 如果没还完贷款 按新婚姻法这 就是你的房子 判给你跟她没关系 也不用补偿。问题是你还完贷款了 还 加了名字了 这就是共同财产 就得分割，不过按照上面那些证明 也是房子归你 你给她钱 。（按照新修订的物权法 分割按照出资比例，你的首付和还款证明在银行轻松拿到，证明是你全资的 。结果就是房子还是你的 ，你也不用给她钱！！！！）

新婚姻法说谁首付归谁那是说的 没还完贷款的 ，因为没还完就不能加名字

只能象征性的给女方一些补助了，除非加名的时候在产证上有约定份额的

千万间房产搜索引擎上是这么解释的，新婚姻法说谁首付归谁那是说的 没还完贷款的 ，因为没还完就不能加名字。

1、婚前按揭买房，购房合同上写的是男方名字，婚后房产证上加了女方名字，原则上加名字就相当于赠与，为夫妻共同财产。一般是取得房子的一方对另一方折价补偿。

2、女方能够分割到房产的折价补偿。

夫妻一方婚前付了全部房款，婚后才办理的房屋产权证，离婚时房屋分割：

根据《婚姻法》规定：“一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。”最高人民法院关于《婚姻法》司法解释（一）同时规定：“夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。”

这种情况又细分为两点，一种是婚前取得了房产证，另一种是婚后取得房产证。如果是婚前取得房产证，那么该房屋无疑是婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。如果是婚后取得产权证，同样属于一方婚前财产。因为产权证虽然是物权凭证，但并不意味婚后取得产权证的房屋就应当是婚后财产，关键看出资情况。

扩展资料：

根据《中华人民共和国婚姻法》

第十七条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金；

（二）生产、经营的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

应当视为双方的共同财产，离婚女方可以要求分割，加名字视为男方将自己的财产增与女方，离婚时，法院会根据离婚的情况酌情分割

但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有，如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产的可能性比较大，首先协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。《婚姻法》明确规定，夫妻双方婚后购买的财产属于夫妻共同财产，对于夫妻共同财产，夫妻双方享有同等的权利。同时，司法解释对于还贷的房屋也做出明确规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补

婚后房产证加上女方名字，离婚房产怎么分割

您好，我是百度咨询的合作律师，已经收到您的问题了，目前咨询的人比较多哈~

男方婚前房子，在婚后加上女方的名字属于赠与行为，房子就属于夫妻共有产权，如果没有产权份额比例的注明，离婚后由双方共同分割房产。

一般会均分，根据现有案例，分割这种房产时会考虑到男方婚前出资较多，所以分割时可能会考虑男方多分一部分。

男方婚前买房，婚后加上女方名字，属于主动赠与行为，已成为夫妻共同财产，离婚后房产应按夫妻共有财产分割。

夫妻俩共同分割，这个房子虽然是婚前所买，但婚后加上了女方的名字后，就不再是婚前财产了，所以说这个房子算夫妻共同财产，离婚时夫妻俩共同分割房子。

一般应该平均分割。既然婚后产权证上加上了女方的名字，那么，这就相当于夫妻双方约定男方的婚前房子属于夫妻共同财产，因此，离婚时，一般应该平均分割。

婚前男方买的房子。婚后把你房子弄得加上了。离婚的之后房产会平均分割的。因为你房产证上有女方的名字。有名的就属于夫妻共同财产。所以要平均分割。

男方婚前有房，婚后加女方名字，离婚时房产如何分割？

这种情况分两种情况:

1如果婚前男方房产是全款买的，即使加上女方名字了，离婚时也属于婚前财产，没有分割的权利。

2如果婚前房产是按揭买的，婚后夫妻有共同还贷的，离婚时房产是男方的，婚后的还贷金额跟房产增值部分是可以进行平均分割的。

1. 男方婚前购房：

（1）如果不加女方名字，房子属于男方的婚前个人财产，离婚时仍然归男方。

（2）已经在房产证上加上女方名字：房子就属于男女双方的夫妻共同财产，视为男方自愿同意将自己个人所有的房产赠与女方一部分。

2.所以，房产证上加女方名字以后，房子属于男女双方共同所有。

3. 离婚时这房子怎么分割：首先是双方可以协商怎样分割，如果能协商一致，怎样分都可以。

如果双方不能协商一致，就只能到法院起诉离婚，由法院判决，一般情况下房子可能一人一半。

对于这样一个财产分割，国家是有非常明确的规定的，如果说这个房产是这名男性在结婚之前自己掏出了自己所有的积蓄来购买的话，那么这样一套房子是属于这名男子的婚前财产，并且没有他人任何财产存在的。就算后期加上了自己妻子的姓名，那么妻子也只是一个名义上的房屋拥有者而已，一旦出现离婚的情况，那么夫妻这一个结合体也算是解体了，那么妻子在财产分割的时候和这个房子就没有任何的关系。

所以这就是我们国家对于财产分割明确规定的一个完美体现。婚前的个人财产并不能够作为夫妻结婚之后的共有财产，从而不能在离婚的时候得到一个非常平均的分配，那么对于某些蓄意结婚的女性来说，分财产就不能够按照这个女性的预期来进行分割了。财产分割的时候一定要意识到自己的就是自己的，如果不是自己的东西，想要努力去争取也是没有任何用处的，因为财产在分割的时候就已经确定了某些财产是可以分割的，某些财产是不能够被分割的，如果是属于双方夫妻共同持有的财产的话，那么才可以当做离婚的时候分割的对象。

这样就会让那些蓄意结婚的女性没有办法通过结婚的手段来获取不正当的钱财了。这也是法律通过婚姻财产分割来保护那些财产持有者的财产安全的一个法律措施。现在我国的法律处于一个越来越完善的地步，我们的社会体系正在处于一个逐步完善的状态，如果说我们的社会终究能够达到一个非常完美的状态的话，那也算是不负我们中国那些先辈们的努力了。

无论是在什么方面，国家都在尽可能的保障每一个人的合法权益，也会让每一个人都受到法律的公平待遇，所以不用担心自己的权益会被受到侵害，在受到侵害的时候也一定要拿起法律的武器来保护自己。

离婚之后房产分割的话肯定是男方一半，女方一半，主要是因为在结婚之后加上了女方的名字，所以女方就有权利分得这个财产。

如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额，要是分割的话，有协议的从协议，协议不成的由人民法院依法判决分割。

在离婚以后这个房产也是属于男方的，因为现在新的婚姻法是保护婚前财产的，这个房子女方可以居住，但是女方没有权利去分割。

您好，您婚前买的房，加了女方名字以后，就属于夫妻共同财产了，一般离婚时，夫妻的共同财产先由你们双方协议处理；协议不成的，再由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，一般会在各一半的基础上，根据不同的情况适当倾斜。

婚前买的房，如果婚后没有还贷的话，是男方的个人婚前财产，但男方的加名行为，在法律上会被视为赠与，因我国是物权公示主义，不动产的权利转移，以登记为准，因此，在加名后，赠与行为即告完成，没有特殊情况，男方无权撤销该赠与，女方因此获得房屋的所有权，没有约定份额的话，默认是一人一半。

如果婚前买房，婚后有共同还贷，那无论加不加名，都会被视为是夫妻共同财产，只是在诉讼中，可能会依据对房屋的贡献不同而适当有一些倾斜，但加名后，一般也会默认为是一种赠与，在没有约定份额时，视作一人一半而予以分割。

【相关法条】

《民法典》

第六百五十八条__赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

第六百五十九条__赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

第一千零六十二条__夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条__下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

第一千零八十七条__离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

房屋权利的取得以登记为准。即便是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。

如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。

如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有；

如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。

《婚姻法》明确规定，夫妻双方婚后购买的财产属于夫妻共同财产，对于夫妻共同财产，夫妻双方享有同等的权利。同时，司法解释对于还贷的房屋也做出明确规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿

男方婚前买房，属于男方个人财产，但婚后加上女方名字，那么该房屋属于夫妻共同财产。

因为房屋属于不动产，不动产所有权以房屋房产证登记为准，婚前的个人财产在婚后加上配偶的名字，属于行为人对自己财产的处分，为赠与配偶行为。所以即便夫妻离婚，该房产也属于夫妻共同财产，而且要平均分配。

这样的就是夫妻共同才产了。离婚就两个人分了。

没有

婚前买的房首付由谁出，就是谁的婚前财产。婚前由男方出的首付，所以房子归男方的婚前个人财产。说句不好听的，假如你们因感情不和，离婚了，房子属于男方。房款一直有你父母出钱，女方得不到。

谢谢

望采纳

如果是确认是男方婚前买的房子，婚后即使加上女方的名字，离婚以后也属于男方的婚前财产，肯定是以房产证的日期为准的，所以加不加名字都一样。

男方婚前买房，婚后加上女方名字，离婚时房产如何分割？婚前买房，婚后追加女方名字当然属于共同财产，这个只要带着他们的身份证、户口本、结婚证、房产证去办理就可以，实际上就是追加一个共有人，发给女方一个共有权证，如果离婚的话，因为已经变成了夫妻共同财产，那么就按照夫妻共同财产来处理。有贷款的话先偿清贷款，然后才能进行分割，不过有一点，那就是男方是否愿意，因为按照新司法解释的规定，像这种婚前首付婚后共同还贷的房子，即使不追加一方为共有人，房屋也照样为部分共同所有，而且离婚之后产权人也不会发生变化。也就是说即使离婚，房子也是男方的。但是如果追加了女方为共有人，那么最后分割的时候就不一定归男方了。

下面具体地来说一下婚前买房的归属情况

1、婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。

《民法典》（自2021年1月1日起施行）规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。《最高人民法院关于司法解释(一)》同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。

2、婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产。

3、夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的。根据《民法典》的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面的购房人或者房屋所有权人是哪一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面是否载明共有人，不论夫妻双房的出资份额多少，该房产均属于夫妻双方共同共有。

4、由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。按《民法典》的基本原理和《最高人民法院关于司法解释(二)》的规定，这一类的房屋还是属于婚姻关系存续期间所得，且用夫妻共同财产购买，应认定为夫妻共同财产。

5、夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。对于分割按揭房产，因为还存在继续偿还银行银行贷款的问题，由其中的一方取得房产，继续向银行偿还贷款本金、利息，同时向另一方支付房屋价值的一半。

6、如果夫妻双方婚前的首付和还贷部分归一个人所有，房子就属于这个人的个人财产，婚后还贷部分可视做夫妻共同财产，夫妻两人一人一半。如果是父母的给予的遗产也属于个人财产，接受遗产或赠与时不必交太多费用就是些手续费之类，但如果日后要将房子出售，则要交比较重的遗产赠与税。

综上所述，结婚买房是现在婚姻关系中比较常见的，对于婚房的归属是夫妻双方比较关心的问题，婚房在夫妻双方感情出现问题的时候其归属就是双方争议的焦点了，因此我国法律对于夫妻双方对房屋所有权分别作了规定，这主要是看房屋买卖过程中夫妻双方所付出的房款比例。

【法律分析】

“即便是婚前个人所有的房屋,如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字,可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定,应认定为夫妻共同财产。如果产权登记有另一方名字,另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之
一。关于分割,有协议的从协议,没有协议的,还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。如果是婚前购房且没有共同还贷部分,那么离婚时,如果房产证只有一方名字,那么房产就属于婚前个人财产,归产权方所有,如果房产证上加了另一方名字,那么房产就属于双方共同财产

法律分析：婚前的房子婚后加上对方名字的，则该房产属于夫妻共同财产，离婚时按夫妻共同财产分割。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，双方自行协商如何分割，协商不成的由法院判决，法院还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素判决如何分割。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

婚前买房如果有财产公证书或父母借款书离婚后还是归男方，如果没有就平均分割。

写上妻子名字就是共同财产了 离婚了要给对方一半 除非做婚前财产公证 不过八年后也是共同财产了

这种情况离婚后，房产是作为夫妻共同财产来分割的