的方向
您好，如果是婚前个人所有的房产，是可以一个人单独卖的。如果是婚后夫妻共同所有的房产，出卖的话必须双方同意，一个人不可以买卖。
如果是一方婚前所有的房产的话，夫妻在婚姻关系存续期间这套房子也不会是夫妻的共同财产，也是属于夫妻一方的个人财产，那么这一方就可以单独处理这套房子的所有权，并不需要告知对方。
如果这是婚后夫妻双方共同花钱购买的房子，即使房产证只写了一个人的名字，这套房子也是夫妻双方的共同财产，夫妻双方中的一人是不可以单独处理这套房子，需要经过配偶的同意，才可以处理这套房子。如果一方单独处理了这套房子造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院会支持另一方的请求。但是这时候如果另一方主张追回该房屋的话，如果第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，人民法院一般不会支持该主张。
最后，婚后买卖房屋是大事，涉及的金额也巨大，为了稳定和谐的婚姻关系，无论是婚前还是婚后，都建议您夫妻俩可以进行有效的沟通，以免产生信任危机，影响婚姻关系。
【法律依据】
《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第二十八条
一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。
夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。
Thetimezipsby
如果房产证上只有一个人名字，则需要详细询问是否已婚，并将此情况在中介处列出书面说明。如果已婚，则需要卖方出具另一方同意卖房的书面证明，并予以公证。同时在合同中需要列明，卖方所售房屋是否属于夫妻两人共同财产，且卖方已取得妻子/丈夫的同意，若因另一方不愿卖房导致交易无法进行，则由卖方承担违约责任。
房产证只有夫妻一方名字能单独卖吗
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歌声嘹亮
根据《民法典》的规定，房产证只有一个人的名字，是否可以自己单独买卖，还是需要看这个房子是婚前财产，还是婚后夫妻共同财产，婚前的个人财产是可以自己买卖，如果是婚后共同财产，即使个人的名字也不能自己随便进行买卖的。
握住手心的温度
房产证只有一人名字不管是夫妻共同财产还是个人财产都是可以单独买卖的。即使是夫妻共同财产，作为共有人夫妻双方有财产处置权利，所以署名那人可以单独进行买卖。
夫妻一方未经配偶同意私自处置夫妻共同财产，虽然不合情，但没有违法，在交易没有完成可以要求撤销交易的，如果交易完成则不可撤销，否则对善意取得第三方不公平。这时夫妻双方对房产分割所得而不能对第三方追偿。
小龙女
你房产证上面有你的名字就一个人，那么你的卖房子的时候也得两个人到场。如果不是两个人到场的话，也卖不了房子。不许夫妻两个人同时同意卖房，要不然不可以。
徐佳佳
不能，只要是在婚姻存续期间，财产是共有的，所以说卖房子时不能一个人单独卖，要夫妻共同签字才能卖房子。
猫叮少女.
新婚姻法婚后房产证只有一个人名字可以单独处置卖买。
穆
在双方没有进行婚内财产约定及其他相关协议的情况下，如果该房产为婚前个人所有房产，则可以由所有权人单独出售。如果是婚后夫妻共同所有房产，则出售该房产必须经过夫妻双方同意，单独一人不可以出售该房产。
在《中华人民共和国民法典》实施后，夫妻共同财产包括：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻一方的个人财产包括：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。
【相关法条】
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
无为.LYF
当然不可以了。并不是说房产证有一个人的名字就是个人财产，这个说法是错误的，婚后的房产一般都得需要夫妻两个人同时签字才能卖出，但是也有例外的情况，比如你能拿出来婚前财产公证，那么这个房子就是你的私产，随便买卖都可以。
快乐人生
新婚姻法婚后房产证只有一个人的名字，当然是不可以单独卖的。虽然新的婚姻法规定。房产证上只有一个名字，但是也属于婚后财产的，当然是不可以一个人单独卖的，也要双方签字才可以的。
姚建林
新婚姻法后。房产证只有一个人的名字可以也单独卖吗不是的。只要是。结婚以后买的房。就是为了把夫妻共同财产，哪怕是写一个人名字也是咱们俩的财产。
天使的梦
虽然房产证上只有一个人的名字 ，但那依然是夫妻 双方共同财产 ，单独卖是不行的 。
宇宙
如果房产证写的是个人房产
就不是共同财产
谁的名字就自己独立出售即可
奋斗小青年
这种情况下是可以自己做主卖的。
离婚后如果房产归你所有。那就是你的财产范畴之内了。
你愿意怎么卖就怎么卖，没人能干涉到你。
时光旧人
如果没有相关的补充协议，房产证上只有一个人的名字，那么在买卖时只需要当事人签字同意就行，不需要夫妻另一方去签字。
～萍赏~
这跟新旧婚姻法无关。这涉及到对内关系和对外关系的区分问题。
对内，婚后购买的房产，登记在一人名下，也属于夫妻共同财产。不能单方擅自处理，否则要赔偿对方损失。
对外，为保护社会交易稳定性，根据公示主义，法律规定，不动产以登记为准。所以房产证登记一方单独对外签订买卖合同，对方也按照市场价差不多的价格付款了。除非有证据证明购买方是明知此房为夫妻共同财产而单方出售，否则这个买卖交易就是有效的。配偶不能要求拿回房子，只能自己找老公或老婆赔偿。
A0gggg
一般来说，婚后的财产为夫妻共同所有。除了遗嘱或赠予合同协议中明确归一方所有的财产。所以，即使房产证上只有一个人的名字，非一方所有财产，也不容许单独处置。
妖孽.
婚后房产证只有一个人名可以单独处置房产。
大虎
只有一个人的名字，也不能保证就是单独个人的财产。这种婚内的财产，要转移，必须要经过夫妻双方共同签字。
陈海勇
不可以，这属于婚后财产要取的另外一方同意
五阿哥
婚前个人财产的房子是可以单独卖的，婚后买的房子属于夫妻共同财产，与房产证一个人的名字无关，需要夫妻双方共同出面办理。
Vanness.Y
婚后购买的房产只有一个人的名字也认定为夫妻共同财产，一方不得不经过另一方的同意擅自处分共同财产。
除非双方有特殊约定，该房产约定为一方的个人财产的，此时一方可以不与对方协商独自出卖房产。下列财产为夫妻一方的个人财产：
1、一方的婚前财产；
2、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
3、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
4、一方专用的生活用品；
5、其他应当归一方的财产。
婚姻关系存续期间，有下列情形之一的，夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产：
1、一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为；
2、一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用。
夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
濤濤
专业人员帮你回答，房产证上就一个人的名字，不代表自己就可以单独卖，如果是婚后购买的房子，虽然是你自己的名字但是买卖需要夫妻双方签订才可以的。希望能够帮助到你。
筱蕾
一个人不可以单独卖。婚后房产，应该是夫妻共同财产，故一个人是不可以卖的。但是，因为产权证上登记的是一个人的名字，故可能会出现买受人善意取得的情形，如果买受人善意取得，则应认定买卖有效，夫妻另一方有权要求卖房的一方赔偿。
俏也不争春
不可以，房子是婚后购买的无论写谁的名字都属于夫妻共同财产，在婚姻续存期间你自己不能单独处理房产，祝你幸福！
龙哥づ
只要你的房子是婚前买的，房子也是你自己的名字，为啥不能单独地去卖，肯定是可以的，因为这房子是属于你个人财产的。
快乐人生
婚后的房产，无论夫妻双方谁的名字，都不能单独买卖或赠与。因为那是夫妻共同财产。
蔡清凤
那开单身证明买的房子写他一个人的名字他一个人可以单独卖吗？
Nico
1.如果房屋属于所有权人的个人财产，所有权人可以单独卖房，不用经过配偶同意。
2.如果房屋为夫妻共同财产，所有权人在卖房前应当先与配偶协商，未经配偶同意擅自处分了房屋的，配偶有权要求所有权人赔偿损失。
关联法条
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
拓展
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》
water
一般的来说，婚后的房产的话是需要公证成为属于一个人的房子，就是可以单独卖的。
凡哥的生活
根据《婚姻法》
1.如果是婚前房产，可以一个人买卖
2.如果是婚后房产，那么是夫妻共同房产，必须双方同意，一个人不可以买卖。
婚后房产：
1、婚后收入所得不管在谁的名下都是夫妻共同财产；
2、法律依据：《新婚姻法》第十七条【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，
夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
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