婚前购房婚后共同还贷，离婚时怎么处理？

Question

婚前购房婚后共同还贷，离婚时怎么处理？

晓风残月 · Answer

白鹤的白；； · Answer

Sunny · Answer

夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。

九（tl）月 · Answer

婚前个人买的房子，属于个人婚前财产，离婚时不必进行分割。

Orange · Answer

你好，要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。

Orange · Answer

婚前父母出资买的房，一般属于个人财产，离婚时不分割。

夏娟菊 · Answer

你好，共同还款部分可以主张平均分割，如需要可以面谈。

梦雪初星 · Answer

按照你所述的情况，这套房产属于购买方所有。婚后共同还贷部分作为共同债务处理。

寒 冰 情 浩 · Answer

您好，根据婚姻法解释(三)第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。十条第二款依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第(三)十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
分割方法为：解释明确规定如果夫妻双方对房屋所有权及贷款事项不能达成协议的，未还贷款为所有权人的个人债务，对于夫妻关系存续期间支付的贷款及利息按照房屋全款的比例应有房屋所有权人补偿同时考虑房屋的增值情况。
所以，房产的首付款及结婚前所偿还银行部分的按揭款及计息应属购房人的婚前财产，属于个人所有;但婚后双方为该房产支付的银行按揭款及利息部分款项以及房屋升值部份则属于夫妻共同财产，应双方平分。
如果您问题还有其他疑问，可以直接联系或转为一对一咨询，我会给您更详细的解决方案。

经典漆唐玲玲 · Answer

婚前部分属于个人，婚后部分属于共同财产。

南方有雨 · Answer

你们离婚时如何约定的

创享激情人生——耶格国际创业集团 · Answer

如果一方不同意离婚，另一方坚持要离婚的，那么只能通过法院诉讼途径解决，法院会根据双方感情破裂的情况判决离婚或者不准离婚，如果有法定的离婚情形如吸毒、赌博、家暴、婚外情、因感情不和分居满两年等，或者其它被法院认定为感情破裂的情形，法院很大可能会判决离婚，如果法院判决不离，双方继续分居6个月后再行起诉，此时判决离婚的可能性很大。我们建议即使第一次诉讼可能判不离也要认真应对，因为此时在法庭上的陈述、双方的举证都会记录在案，下次诉讼时有很强的证据效力。

不忘初心 · Answer

按照离婚协议执行。  违反的，可以通过诉讼判决处理

晓盼 · Answer

结婚后离婚房产的分割如下： 1、房产是一方婚前全款购买，并且产权登记在个人名下的，则房产属于一方的个人财产，离婚时归个人所有，房产的增值部分也属于个人所有； 2、房产是婚后购买的，即使在一方名下，也属于双方的共同财产，离婚时房产由双方协议处理，协议不成的由法院判决。 3、属于个人财产的房产在婚后将房产登记在双方名下，则房产属于双方的共同财产。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

婚前购房婚后共同还贷，离婚时怎么处理？

无忧婚律网·服务范围