新婚姻法，结婚后房产归属问题？

1，如果房产证只写男方名字，在法律上属于男方个人财产，；如果写两个人名字属于夫妻共同财产

2，如果写男方名字，房子的首付部分属于男方个人财产，婚后贷款，男方父母归还的部分属于男方个人财产，男方自己还贷的部分属于父亲共同财产，离婚房子归男方所有，男方要补偿女方婚后还贷部分，和婚后房子升值部分补偿；如果是两个人名字属于夫妻共同财产。

3，如果是男方名字，房子首付部分属于男方个人所有，贷款部分属于夫妻共同财产，离婚房子归男方所有，男方要补偿女方婚后还贷部分和婚后房子升值部分补偿；如果是两个人名字属于夫妻共同财产。

夫妻共同财产的界定：

(一)夫妻双方或一方工资、奖金、津贴及其他工资性收入;

(二)夫妻双方或一方生产、经营的收益所得;

(三)夫妻双方或一方通过其知识产权获得的收益。是指夫妻婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益;

(四)夫妻双方或一方继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外;

(五)其他应当归夫妻共同所有的财产，主要是指：

(1)婚姻关系存续期间，夫妻一方以个人财产投资取得的收益;

(2)婚姻关系存续期间，男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;

(3)婚姻关系存续期间，男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。

扩展资料

夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。

婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

参考资料

一般情况下婚前个人财产归各自所有，婚后共同财产依法分割。

夫妻共同财产的界定：

夫妻在婚姻关系存续期间双方或一方所得的财产称为夫妻共同财产，归夫妻共同所有和支配。夫妻共同财产主要包括下列财产：

(一)夫妻双方或一方工资、奖金、津贴及其他工资性收入;

(二)夫妻双方或一方生产、经营的收益所得;

(三)夫妻双方或一方通过其知识产权获得的收益。是指夫妻婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益;

(四)夫妻双方或一方继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外;

(五)其他应当归夫妻共同所有的财产，主要是指：

(1)婚姻关系存续期间，夫妻一方以个人财产投资取得的收益;

(2)婚姻关系存续期间，男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;

(3)婚姻关系存续期间，男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。

（六）夫妻对上述夫妻共同所有的财产，有平等的处理权和支配权，这里的有平等的处理权和支配权有两层含义，

（1）第一层含义是夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定;

（2）第二层含义是夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。

（七）《婚姻法》第四十六条规定，有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：

（1）重婚的；

（2）有配偶者与他人同居的；

（3）实施家庭暴力的；

（4）虐待、遗弃家庭成员的。

根据法律的规定，只有过错方有上述法定情节，无过错方提起赔偿请求，法院才可能会支持。

扩展资料：

调查

根据该调查，对于“裸婚”，男性可接受的比例高达75%，而女性比例则只有35%。这个调查结果说明，女性在婚恋选择中常以弱者自居，觉得男方购房理所应当。这次新的婚姻法出来后，第一印象便是，女人通过婚姻和一纸法律文书搞定房子，变得越来越不靠谱了。

“首先不可能通过结婚获得男人房产的所有权；其次婚后没付首付即使共同还款也得不到房子的所有权。女人要有自己的房子，要么自己买，要么让丈夫变更房产所有权或写上共同名字。”世纪佳缘CEO、情感专家龚海燕认为，其实这也是对女人的一次集体警醒：女人是时候该真正的自主和独立了。

市民王小姐今年10月即将迈入婚姻殿堂，新房是男友家一次性付款购买的，对于今后即使离婚也不可能分到房产权，她一点也不在意：“我自己有不错的工作，不盯着那份钱。再说，结婚又不是为了分房！悉心经营家庭关系、和和美美过好今后的小日子才是重点。”

该调查还显示，大部分网友在新婚姻法司法解释后，择偶观念也开始产生动摇：婚前用父母钱购房的男人，优势无存；没房的男人，未来能买房的，婚姻需求将得到极大解放，他们再次站在同一起跑线上，接受女人的选择。

参考资料：

新婚姻法出来了，房产证上该写谁的名字？婚前婚后大不一样！

1、钱全部是由男方父母的 算夫妻共有的吗

答：如果房产证只写男方名字，在法律上属于男方个人财产，；如果写两个人名字属于夫妻共同财产

2、男方父母付首付，贷款由男方父母和男方工资还

如果写男方名字，房子的首付部分属于男方个人财产，婚后贷款，男方父母归还的部分属于男方个人财产，男方自己还贷的部分属于父亲共同财产，离婚房子归男方所有，男方要补偿女方婚后还贷不分（即使女方没有还贷，男方自己还贷的钱属于夫妻共同财产，有女方的一半）和婚后房子升值部分补偿；如果是两个人名字属于夫妻共同财产

3、男方父母付首付，男方和女方 一起还贷款，算夫妻共有的吗

答：如果是男方名字，房子首付部分属于男方个人所有，贷款部分属于夫妻共同财产，离婚房子归男方所有，男方要补偿女方婚后还贷不分（即使女方没有还贷，男方自己还贷的钱属于夫妻共同财产，有女方的一半）和婚后房子升值部分补偿；如果是两个人名字属于夫妻共同财产

一般情况下婚前个人财产归各自所有，婚后共同财产依法分割。

夫妻共同财产的界定：

夫妻在婚姻关系存续期间双方或一方所得的财产称为夫妻共同财产，归夫妻共同所有和支配。夫妻共同财产主要包括下列财产：

(一)夫妻双方或一方工资、奖金、津贴及其他工资性收入;

(二)夫妻双方或一方生产、经营的收益所得;

(三)夫妻双方或一方通过其知识产权获得的收益。是指夫妻婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益;

(四)夫妻双方或一方继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外;

(五)其他应当归夫妻共同所有的财产，主要是指：

(1)婚姻关系存续期间，夫妻一方以个人财产投资取得的收益;

(2)婚姻关系存续期间，男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;

(3)婚姻关系存续期间，男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。

夫妻对上述夫妻共同所有的财产，有平等的处理权和支配权，这里的有平等的处理权和支配权有两层含义，第一层含义是夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定;第二层含义是夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。

《婚姻法》第四十六条规定，有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：

（一）重婚的；

（二）有配偶者与他人同居的；

（三）实施家庭暴力的；

（四）虐待、遗弃家庭成员的。

根据法律的规定，只有过错方有上述法定情节，无过错方提起赔偿请求，法院才可能会支持。

你好，不知道A首付的30%是A的婚前财产还是婚后财产。\r\n 如果是婚前财产，那么离婚时，A应得到的份额为：1、首付30%的份额（《婚姻法司法解释三》：夫妻一方财产的孳息和自然增值不属于共同财产。）；2、双方共同还贷的一半；3、房屋增值的一部分。B应得到的份额为：1、双方共同还贷的一半；2、房屋增值的一部分。\r\n 如果是婚后财产，那么离婚时，A、B各得50%的份额。\r\n 至于房屋归谁所有，不应当适用《婚姻法司法解释三》第十条的规定，因为第十条规定是夫妻一方\“婚前签订\”不动产买卖合同，而你的情况是婚后共同买房，因此应当适用《婚姻法司法解释二》第二十条的规定：\“双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。\r\n纵横法律网 王磊律师

1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。

2，房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。

3 但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。

夫妻一方在婚前购买房产并登记在该方名下，另一方主张其在买房时亦有出资且婚前买房目的即为结婚共同居住，如果并无充分证据显示有关款项属于借款或者赠与等其他性质，人民法院应当认定双方按照各自的出资比例共有房产。

方案：若是婚前买的房 产，双方都有出资，但只登记在一方名下，为了保障另一方的权益，另一方应要求该方签订一个协议，明确双方的出资及应占房产的比例是多少，再做一个公证，同时出资方也要保留好相关出资的证据，如银行纪录等。这样就能较好的保护婚前出资但房产证上无名字的人的权益。

夫妻一方婚前出资购买房产，登记在夫妻双方名下，如双方未对该房产作出特别约定，应认定该房产为夫妻共同所有，但在离婚分割该房产时，出资一方可适当多分。

只要是婚后财产都是夫妻共同财产，尤其是按揭的房子更是夫妻的共同财产。

这个问题非常好解决：

结婚证都开好了，不管你付了多少不管你还了多少。

你俩一人一半

婚后购房的，产权归属是不是夫妻共有，还要看登记情况。

各种情形如下：

（一）房产证上只有一个人名字的房产归属问题。

婚后男方亲生父母全款买了套房，登记在了男方名下，这房子肯定是男方的。

《婚姻法》第十八条第(三)项的规定，婚后由一方父母出资为亲生子女购买的房子，产权登记在出资人亲生子女名下的，视为只对自己亲生子女一方的赠与。离婚时，另一方无权要求分割。

（二）房产证上写着两人名字的情况下，婚后房产归属问题。

1、这房子是男方全款买的。

如果男方和爱人在婚后全款买了套房子，房产证上写了两个人的名字，一旦他俩因离婚闹上法庭，必须拿出证据能证明买房子时出了钱，否则在房产分割时，法官会将这房子判给有证据证明出钱了的一方。

2、俩人一起贷款买的房子。

如果这房子是男方婚前贷款买的，婚后加上了爱人的名字，那婚后这房子增值的部分和共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。

如果这房子是俩人结婚后凑了首付，一起贷款买的，那自然也是共同财产，归俩人共同所有了。

3、这房子是男方父母出钱买的，但写了男方俩的名字。

如果这个情景是真的，那么这房子将被认定为男方俩的共同财产。如果没有“借条”等其他证据，男方父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人的，归双方共有，即便是俩人闹离婚，父母也无权索回出资钱款。

扩展资料：

《中华人民共和国婚姻法》第十七条明确规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同：

1.工资、奖金；

2.生产、经营的 ；

3.知识产权的 ；

4.继承或赠与所得的财产；

5.其他应当归共同的财产。

新婚姻法房产分割，根据《婚姻法解释(二)》的精神，部分基于一方个人财产在婚后取得的 ，这种 法律也视为夫妻共同财产。

对于夫妻对共同的财产，夫妻双方有平等的处理权。

参考资料：