请问关于离婚的房产竞价问题？

法律是否规定，夫妻离婚，房产可竞价分割，如果竞价的话，竞价的这个钱也属于夫妻双方的共同财产啊/你的理解是正确的，这个竞价只是确定该房产的价值，此时，还是共同财产的价值。只不过竞价后，按照此竞价进行分割而已。比如一方要房子，那么，一方就得给出该竞价款的一半给没要房的一方。

一、可通过竞价取得房产所有权的相关规定根据双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理

(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

一、离婚房子竞价什么意思？离婚时，对于夫妻关系存续期间所购买的房产如何进行分割，除了一方给予另一方补偿，法院拍卖等方式外，还可以采用竞价的方式。但是对于这种方式，有如下提醒事项：

1、采用竞价的方式需要取得双方的同意，一旦一方不同意，则就不能采取该手段。

2、竞价时需要提供相应的保证金，以防后期执行难。

3、在双方竞价差额不大时，法院最终还可能会根据离婚案件分割夫妻共同财产应侧重保护子女和女方权益的原则进行判决。

4、竞价并非是任何情况下解决解决房产归属问题的最佳方案。竞价分割只有在当事人双方经济条件相当的情况下才会实现真正公平，如果双方经济相差悬殊竞价分割不宜采用竞价方式。例如有的案件中女方为了照顾孩子、家庭辞去工作，经济能力较差，在这种情况下，女方没有同男方竞争的优势，这种情况下采用竞价分割也就不可能体现真正的公平。

二、离婚房产如何分割？

夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。

根据《婚姻法解释(二)》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；

3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。

1 离婚双方协议不成，法院采用标的物竞价方式分割是怎么回事？

这是依据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十条第一项的规定" 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：(一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；"

2 会不会出现恶意要价的情况？

不会,任何一方提出的要价,会记录在案,如反悔,例如出了一个高价,在判决或调解生效后拒不履行,则可由法院强制执行,即后果自担.

3 如果是拍卖，拍卖的初始价由谁来定？

这是根据以上司法解释的第三项规定"（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。"从此规定来看,可考虑由法院根据有关情况确定底价,或是双方协商确定底价.

4 会不会出现超低价拍卖的情况？

要结合个案确定.

您好，房产竞价其实就是财产分割的一种方式，和其他财产的分割没有直接的关系。

竞价结束后，价高者获得房屋的所有权，另一方则获得补偿款，也就是另一方的出价。

此时，如果得房的那一方拿不出那么多的补偿款，也可以拿其他可分割财产中，属于得房一方的份额，来折抵房屋的补偿款。但归根究底，财产的分割是各自独立的，没有直接的关系。

是否需要当场给付，双方可以协商，既可以当场给，也可以分期给，如果协商不成，由法院判决的话，一般是判决生效后一定时间内需给付完毕。