关于新婚姻法司法解释三第七条的详解,结婚登记前我父母给贷款买的房子,属于我个人财产吗

车理

车理

综合答案

房产属不属于您个人的财产还得看是不是你父母出资,现在的问题还有房子还要还贷还要装修。

按照婚姻法解释三第七条规定,你父母交的首付且只登记了你的名字,可以肯定是你的个人财产。

但需要提醒你注意的是,现在你已经结婚,却按揭贷款方式还款,还涉及到一个夫妻共同还贷或者共同出资装修的问题。要知道《婚姻法》第十七条和《婚姻法解释三》第五条的规定。如离婚后,你想完全取得房屋所有权,还是会就你们共同还贷支付的款项及其相对应增值,对对方进行补偿的。

为嘛要纠结这个呢,两个人在一起不容易,应该学会好好珍惜。

ペ青柠檬*

ペ青柠檬*

1、是的,是属于你的个人财产,认为是你父母对你的单独赠予。

2、不是的。离婚时如果只有你的名字房产归你,但是你爱人可以取得婚姻关系存续期间所还贷部分一半的补偿,以及出资对应增值部分的补偿。

念雨悠暮

念雨悠暮

如果按照解释这房子肯定是你的。可问题婚姻是两个人的事啊,你这样说事你对你的婚姻没有信心

小方

小方

是你的;但是要注意,如果对方也帮忙还贷了,那么房子产权的一部分以及日后增值的一部分,也是归你的爱人所有的;

除非首付和贷款,全部是你和你父母还贷的

依旧...微笑

依旧...微笑

如果房产证,登记为你个人的名字或者你父母亲的名字

那么这个属于你自己的房子

宝贝的贝

宝贝的贝

那得看是不是你父母出资为你买的,出资人很重要!

水管工

水管工

新婚姻法司法解释三第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

也就是说,如果房产的出资是你的父母且产权登记在你的名下,那么该房产就认定为你的个人财产,如果是贷款还了首付或者之后的还款由夫妻双方婚后的财产承担,那当另论,该房产属于夫妻共同财产。

To红

To红

房产属于您个人的财产。

张世新妈

张世新妈

属于你的!!!!!

林瑶

林瑶

你好!按照婚姻法解释三第七条规定,你父母交的首付并且只登记了你的名字,构成对你个人的赠与,可以认定是你的个人财产,这一点是可以肯定的,

但需要提醒你注意的是,现在你已经结婚,却按揭贷款方式还款,还涉及到一个夫妻共同还贷或者共同出资装修的问题。要知道《婚姻法》第十七条对夫妻共同财产的规定,你和你老婆的工资、奖金及你的生产、经营的收益等都是你们的共同财产,按照《婚姻法解释三》第五条:夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。第十条规定双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。所以,如果你真的到时离婚,你想完全取得房屋所有权,还是会就你们共同还贷支付的款项及其相对应增值,对对方进行补偿的。

祝好

可以参考下面那篇文章

上一篇:新婚姻法如何规定

下一篇:婚姻法司法解释(三)更新的什么内容?(不要复制,别给我复制那么臭长,通俗易懂几句就行)

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