新婚姻法下父母出钱买房，房产证上写我和老婆两个人的名字，离婚了房子怎么分配？

如果是婚前买的，那可以认定为父母赠与你个人的；如果是婚后买的，分两种情况，一种是有证据表明那是父母买的，或者你们有写借据给父母那房子就是你的，另一种情况就是夫妻共同财产了，离婚只能是平分。

《婚姻法》司法解释(二)第22条规定：

1、当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

2、当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

如果是结婚前买的，如果没有做婚前财产公证，离婚的时候如果分配比例不协调，就得平均分割。

有证据证明是父母出钱，是个人财产。没有证据，是夫妻共同财产。

扩展资料：

新婚姻法关于婚前房产的规定

一、房产证上如果加上你的名字，房子就属于你们双方的共同财产。 所以，如果你男朋友同意的话，将产权证变更为两个人的名字是最佳的选择。

二、房子出售或拆迁后新买的房产有两种情况

1、如果出售时房产证上只有你男朋友一个人的名字，一般情况下出售所得的价款也还是他的个人财产，用这笔钱买的第二套房子当然也属于他的个人财产。

不过，如果你有证据证明买房子时你也有出资，则出售房产所得价款你们双方按照购买时的出资额进行分配。因为房款全额付清，所以不存在还贷的问题。

2、如果产证上加了你的名字，则属于共同财产，用出售或拆迁所得价款买的第二套房子也就是共同财产了。

参考资料来源：

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如果是婚前买的，那可以认定为你父母赠与你个人的；如果是婚后买的，分两种情况，一种是有证据表明那是你父母买的，或者你们有写借据给你父母那房子就是你的，另一种情况就是夫妻共同财产了，离婚只能是平分。

应属于夫妻共同财产，离婚时一般情形平均分割。

如果是结婚前买的，如果没有做婚前财产公证，离婚的时候如果分配比例不协调，就得平均分割

有证据证明是你父母出钱，是你个人财产。没有证据，是夫妻共同财产。

新婚姻法规定，就算房产证有女方名字，离婚时女方也分不到房产？

我是按揭房，快还清了，还有十二万，由于当时我年大不能按揭房所以当时写了儿媳名字，由于在去年，儿媳她们要买二套房，就去把第一套付清了，把房产证办就没有写上我的名字，现在还有十二万还是要我给我想现在能改成我的名字吗?

如果是婚前买且出资付全款，房产属于男方婚前个人财产，离婚时对方无权分割，如果是只支付首付，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

如果是婚后买的，有证据表明那是父母买的，父母明确表示赠与一方的算个人财产。离婚时不进行分割。无明确表示该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，算夫妻共同财产，离婚时平均分配。

《婚姻法》司法解释(二)第二十二条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

扩展资料

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金。

（二）生产、经营的收益。

（三）知识产权的收益。

（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外。

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

（一）一方的婚前财产。

（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用。

（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。

（四）一方专用的生活用品。

（五）其他应当归一方的财产。

参考资料来源

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既然房产证上是你和你老婆的名字，该房屋就是你和老婆的夫妻共同房产，如果你们夫妻离婚，可以先自行协议各自所占房产份额;协议不成的，应该是各自一半份额。另外，如果你父母无法举证证明他们为买房出的钱款是借给你们夫妻购房使用的，则该房屋应当视为是父母赠与给你们夫妻，因此你父母无法对房产和购房款提出要求。

父母出钱，登记的是夫妻双方的名字，视为父母对于夫妻双方的赠与，视为夫妻共同财产的。离婚时原则上是平均分配的。

如果是婚内买的房子，就算你的父母出钱，只要登记在你们两个人名下，那就要视为对你们两个人的赠与。如果房款已经付完了，并且已经完成了房产登记，那么房子的所有权已经转移，成了你们两个人共有的财产，如果你们俩离婚，那么按照共有财产分割，就是一人一半。当然如果是协议离婚，双方可以协议约定房子归谁。

如果你们这种情况下，如果你们的婚姻够五年的话 一人一半，如果婚姻不够五年的话全部归你，但是你在过户或者是办手续的时候 肯定是要另一方配合的，所以就算房子的产权全部归你，你也要和对方协商，所以无论如何你都要协商，否则在你办关键时期的时候 对方不配合 你也是白搭，但是最多就给对方一半，或者商议其他的财产弥补。这就是为什么不提倡婚前财产写两个人名字了，办理繁琐不说离婚的时候更繁琐。

房子是父母出钱买的，但是房产证上写了你们俩的名字，就是父母赠予你们夫妻的，属于夫妻共有财产，如果没有明确标明产权占有份额，就是各占50%的占有份额，离婚时各分一半。

我来回答你的问题，你们如果离婚了，房子会一人一半，因为虽然房子是你父母出钱买的，但是房产证上写着你们两个人的名字，这就意味着本来是婚前财产，但是你赠予你老婆，这样她也和你拥有一样的所有权，希望可以帮到你。

应以房产证的名字为准，如果父母有购买房屋的存根证据，也可以分得房产的拥有权，如果没有证据，就由夫妻两人共同拥有房子的权利，离婚时一人一半。

这个只看房子的房主户主，如果离婚了，应该是你和你的媳妇进行分。除非你在。结婚之前或者购房之前有公证证明这款买房子的是由父母出的钱，那么最后可以有父母拿的。

“父母出钱买房，房产证上写你和老婆两个人的名字”，不属于《民法典》第一千零六十三条“下列财产为夫妻一方的个人财产：（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产”的情况，将视为你和老婆的共同财产。

如果没有特别约定，每人各拥有一半产权。

离婚后，有平等的处理权。

父母出钱买房，婚前买为你的婚前财产，婚后买赠与你们为新婚房的，为夫妻共同财产。目前你在房产证上写上夫妻的名字，那么无论是你的婚前私人财产还是夫妻的共同财产，你都是愿意与你妻子共享有，那么离婚时各得一半，当然在离婚时，发现女方有骗婚骗财产行为的，你能提供真实证据，可以不分财产给她，法律也会支持你，另外有过错行为，家暴行为可以少分或不分。

如果是在你们婚后父母出资给你们买的房子写上你们两个人的名字那就表示父母出资要赠予你们夫妻二人这套房子。结婚的时候就按夫妻婚内共同财产劈半分就可以了。但是如果是婚前父母出资买的这套房子。写在了你们两个人的名下。而且是全款离婚的时候我觉得女方懂事一般来讲是不会去分配这套房子的只会要一些惊喜补偿。但是如果他一定要打官司的话，你们也有很大可能能全部拿下，这套房子，因为这属于婚前财产而且还是全款，所以说父母才是这套房子的。所有人即使写了你们的名字，他们也可以要回这套房子，但如果是贷款这个事情就很复杂了，就要看具体的情况了。

父母出资购房且登记在夫妻双方名下，应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。所以说，这种情形下，该房产应属于夫妻双方共同所有，离婚时原则上应当平均分割。

法律依据：《民法典》第1062条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金和其他劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产

《民法典》第1063条，下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

要看是婚前还是婚后买的，婚后一方父母出资购买的房屋，如果房屋所有权证上面的产权人是你和妻子两个人的名字，表明你父母将房屋赠予你们夫妻二人所有，两个人属于房屋共有权人，离婚时对房屋进行分割，两个人享有的份额以房屋所有权证登记为准，取得房屋的一方支付对方相应份额的房屋折价款。

新婚法规定，父母买的房子，房产证上写我和老婆两个人的名字，但如果是父母出资买的，属于男方一个人的财产，女方没有买房，也没有共同还贷，不属于女方的财产，也不属于夫妻共同的财产，应该属于南方自己的财产，因为是父母赠予的，如果离婚，女方是分不到房产的，属于男方的婚前财产。

“父母出钱买房，房产证上写我和老婆两个人的名字”的行为，在法律上，可以界定为这是父母赠与儿子的儿媳的财产，如果离婚，可以作为夫妻的共同财产进行分割。

当然，如果在“房产证上写我和老婆两个人的名字”后，男方的父母与儿子和儿媳另有约定的除外。但在离婚时，必须出示父母“另有约定”的证据。

此外，还需要告诉你的是，你所谓的“新婚姻法”，已于2021年1月1日正式废止。现在夫妻关系的调节适用于《民法典》。

希望我的回答能对你有所帮助。

新婚姻法下父母出钱买房，房产证上写你和老婆两个人的名字，如果房款是父母全款买的，离婚时女方是分不到财产的，如果只付了首付剩下的是两人婚后买的，离婚时女方可以分到两人还贷部分的一半价值。

这个跟规定应该没有多大关系，只要是房证上有两个人的名字的话，你要是卖的时候人家就是一人一半的财产呗，而且这是你俩结婚最后买的房子属于婚后共同财产，无论是谁出的钱毕竟是反正是你们两个共同拥有的，所以这种情况下你们就只能是共同承担的属于共同拥有的财产。

如果父母全靠买的房子，房产证写儿子和媳妇名字，结婚一年以上的房子应该属于夫妻共同财产。如果结婚不到一年离婚的，女方没用分割权，如有房子有贷款的，婚后女方一起还房贷的，婚后不到一年的，离婚时应返还给女方部分钱和利息，一年以上离婚的女方可分割部分房产

父母出钱买房，属于赠与房产，在赠与指给某一人的，那么属于某人的私人财产，没有特别说明赠与谁或房产证上写儿子夫妻的名字的，属于夫妻共同财产，离婚时房子各得一半，有一种情况例子，房产是婚姻的衍生品时，买置房产房有言在先，买房方子女无过错，而另一方要求离婚，由于夫妻双方婚姻状态不存在的前提条件下，父母有权撤铕赠与行为，收回房产。

婚后，双方父母出资给子女购房，房屋登记在子女二人名下，该房屋一般会被认定为夫妻共同财产，在离婚时可以算做夫妻共同财产进行分割，除非双方对该房产另有约定。另外，也有的法官会适当考虑双方父母出资比例，根据出资比例分割或对出资多的一方适当倾斜多分。

法律依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。”

婚后，双方父母出资给子女购房，房屋登记在子女二人名下，该房屋一般会被认定为夫妻共同财产，在离婚时可以算做夫妻共同财产进行分割，除非双方对该房产另有约定。另外，也有的法官会适当考虑双方父母出资比例，根据出资比例分割或对出资多的一方适当倾斜多分。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。”