寒谭秋月心如洗
在实际生活中，父母出资为子女结婚购房往往倾注全部积蓄，如果离婚时一概将房屋认定为夫妻共同财产，实际上也侵害了出资购房父母的利益。所以，如果由一方父母为自己的子女买房,登记在自己子女名下的,为个人财产;由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，为双方按照各自父母的出资份额按份共有。
婚前贷款买房，离婚后照样归自己（首次明确）
司法解释第一次明确了离婚案件中，一方婚前贷款购买的不动产应归产权登记方所有。对按揭房屋在婚后的增值，应考虑配偶一方参与还贷的实际情况，对其作出公平合理的补偿。
如果夫妻一方未经另一方同意而出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。同时，夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。
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