婚姻法房产分割最新规定

随着《 民法典 》（2021年1月1日起实施）颁布，《 婚姻法 》将废止。 一、《民法典》 房产的分割规定是那些 婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的 房产赠与 另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照《民法典》第六百五十八条的规定处理。 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照《民法典》第一千零六十三条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下， 离婚 时按照出资份额按份分割。

 二、 夫妻共同财产 夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻 结婚 后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。 法定夫妻共同财产是指在夫妻双方婚前或婚后未对 夫妻财产 作出约定或者约定无效的情况下，直接适用法律规定的夫妻财产制度。我国《民法典》对夫妻财产制采取的是法定财产制与约定财产制相结合的制度，并明确规定，在没有约定或约定不明确时，才适用法定财产制。法定财产制中又可分为法定 共同财产 制和分别财产制，剩余共同财产制，联合财产制等。根据我国《民法典》规定，我国的法定财产制包括了第一千零六十二条规定的法定婚后所得共同制和第十八条规定的法定特有财产制。 离婚案件不仅仅意味着一个家庭的破碎，同时关于财产的分割等问题发生严重的纠纷事件。关于《民法典》中房产的分割规定，一般根据房产的所有者以及是谁出资购买等情况，法院才给予分割。这样是为了保障双方的基本权利不受任何损失。

法律主观：

离婚时房产的分割：可以先由双方协商确定分割方法。如果双方不能达成一致意见，有合法有效的婚内财产约定的，按照约定处理；若无约定，或者约定不明、约定无效的，可以由法院依法分割。一般情况下，婚前一方全款购房的，属于婚前个人财产，不会因婚姻关系的存续而改变其性质。离婚时，另一方无权要求分割；婚前一方购房仅支付部分房款，房屋登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷的，离婚时另一方有权要求就共同还贷部分及增值部分进行补偿。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。