刘长萍
如果男方已经购买了房产,那么在贷款还清之前是无法添加女方名字的。如果还没有签订合同,倒是可以添加的。
婚后还贷款属于双方共同财产,但房产属于男方的婚前财产,不属于夫妻共同财产。
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如果是男方之前买的房子贷款,然后你们俩人共同还房贷,如果要加名字,那肯定要加钱,那后面的应该是你们夫妻过来
Nico
婚前买的是个人财产,但是婚后共同还贷部分可以分割一人一半
独特零距离
1、贷款偿还完毕前是无法变更产权所有人的。
2、由于最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)对一方婚前购房,婚后双方共同还贷情况下的权益分配做了明确规定,即第十条“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。”
3、为了确保你的合法权益得到保证,最佳方式是到公证处做一个关于产权分配的约定公证,即“虽然房子系男方婚前购置,但装修以及婚后还贷和偿还首付款等,都是由双方共同承担的,该房子属性系共同共有,每人各占50%产权,待产权证下发后,即向房地产管理部门申请变更。”
4、在产权没有变更前,注意保管好所有与房子相关的凭据与证明。
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