夫妻共同财产的房产证怎样进行分割?房产继承要交个税吗?

会让两个人各的50%的房产，而且也会对房产证进行均匀的分割。房产继承不需要缴纳税款，只需要缴纳办理或者转移房产的工本费就可以。

可以通过两个人所持有的比例来进行分配，而且也可以通过两个人的出资比例来进行分配。当然需要缴纳个人所得税，而且还要缴纳房本的工本费。

这个需要夫妻双方携带身份证到相关的监管局进行处理；这个当事人双方是不需要征得个人税的。

夫妻共同财产的房屋产权证如何进行分割或是结婚前双方共同出资选购、修建的房屋，是夫妻一共有房屋，离婚时可作为夫妻共同财产分割。依据《婚姻法解释(二)》第20条的规定：双方对夫妻共同财产中房屋使用价值及归属权没法达成共识时，人民法院按以下情形各自解决：

(一)双方都认为房屋使用权而且允许竟价所取得的，理应准予;

(二)一方认为房屋所有权，由资产评估机构按价格行情对房屋做出评定，获得房屋所有权一方应该给与另一方赔偿;

(三)彼此都不认为房屋所有权，依据当事人申请办理竞拍房屋，就所得的合同款开展分割。司法实践的一般做法就是：一共有房屋能具体分割所使用的，能够分割应用。对不可以分割所使用的，能够做价分到一方，另一方获得赔偿。在确认房屋分到哪方时，应注意彼此住房情况、照料抚养子女的一方。在彼此标准等同于的情形下，应照料女性。

夫妻一方结婚前以财产选购房屋并住房贷款，产证登记在自身名下该房屋仍向其财产。一样，住房贷款向其个人债务。结婚后另一半一方参加偿还借款，并没有改变该房屋为财产的特性。因而，在离婚财产分割分割时，该房屋为财产，剩下未归还的负债，为个人债务。对刚归还的借款中属于另一半一方偿还的那一部分及相关的比例升值一部分，应当予以赔偿。

离婚时夫妻两人并对定居所使用的房屋尚未取得使用权婚姻存续期间早已签署买卖协议，但尚未取得产权证的房屋。假如夫妻两人做为购房人并没有缴清所有购房的钱而没有取得房产证，可以按《婚姻法解释(二)》第21条解决。

结婚后父母一方出资，产权登记在出资人自身儿女户下，离异怎样分割。(一)依据最新婚姻法司法解释三最新发布的要求，理应解决如下所示，结婚后由一方父母出资为儿女选购的不动产，产权登记在出资人儿女名下，可以按照最新婚姻法第十八条第(三)项的规定具体内容。

(二)一方父母结婚后出资，备案在非出资方自身儿女一方名下，除非是被告方能够提供父母出资当年的书面约定或申明，证实出资者已经确定向一方赠与的，一般应认定为向彼此赠与，房地产归属于夫妻共同财产。

(三)在实践中还有一种状况，便是一方父母出资备案在大夫妻二人户下，被认定夫妻共同财产。但双方开展资产分割时，一方又突然取出借据来阐述，父母的出资归属于贷款。

这样的情况下，若该借据上面有彼此之间的签名，或是有别的证据证明该欠条是买房那时候产生真实的借款个人行为，那样理应做为贷款解决。但如果没有以上直接证据，有且只有一方父母的复庭表明，借据不可以证明其撰写所形成的时长，就不可以清除赠与的确定。

夫妇在结婚阶段的夫妻共同财产房产，在离婚时对这儿房地产进行一定的分割。依据婚姻生活夫妻双方的一同状况，开展公平公正的分割，维护当事人的合法权益。那如果这种房屋有特别状况的，有关的当事人应当按照有关实际情况实际申请办理开展分割。

房产继承要交个税吗?继承房产不用缴纳个税，但根据继承人的不一样要交纳别的税金，比如房产契税，遗嘱执行人承继房地产业，免契税但对非遗嘱执行人依据遗书承担土地资源、房屋所有权的，必须缴纳契税。另外还有继承公证花费、房地产业使用价值评估费用等。

相关法律法规可参考：《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》一、以下情形的房屋产权年限免费赠与，对当事人彼此不缴纳个人所得税：一房屋产权所有人将房屋产权年限免费赠与另一半、父母、儿女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄妹二房屋产权所有人将房屋产权年限免费赠与并对担负立即养育或是赡养义务的法定监护人或是赡养人