新婚姻法关于婚后一方购房全资，属于夫妻共同财产吗

婚后买房属于共同财产吗？别天真了，看完律师怎么说你就知道了

婚后房产一定是夫妻共同财产？新婚姻法重新规定夫妻共同财产

是否认定为夫妻共同财产可以从以下几个方面考虑：

第一，购房款是谁出资，如果是 用于夫妻共同财产购买，如果房产证登记双方谁的名下，都属于 夫妻共同财产。

第二，房产证 如果是夫妻双方的名字，无论是谁出资，房屋肯定属于夫妻共同财产

第三，如果是一方婚前财产出资，并房产证登记在自己 名下的，属于个人财产

是的！婚后，一方全资购房，无论属夫妻一方谁的名字，都是夫妻共同财产。

这要看是婚前还婚后如婚前不属于共同财产

对的，只要是婚后购买的就属于夫妻共同财产

首先纠正一个观点，现在的婚姻法仍然是1980年09月10日发布、2001年4月28日修改的那部婚姻法，所谓的新婚姻法，其实是2011年8月9日最高人民法院发布的婚姻法司法解释三。

是否属于夫妻共同财产，应当看该房产的购买时间以及该房产的出资情况。

如果是婚前财产，那么应当是婚前购买，如果涉及到婚后共同还贷，那么所偿还的那部分，属于夫妻共同财产。如果是婚后购买，只要没有夫妻双方的财产约定，那么都属于夫妻共同财产。

婚后买房子，不一定属于夫妻共同财产。

婚后买房的注意事项：

1、签约双方亲自到场

在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。另外，办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。

2、证件准备是关键

在夫妻共同申请房贷时，需要提供夫妻两人的收入证明，如果两人为非本地居民，还需提供双方提供当地连续纳税证明或社会保险缴纳证明(具体年限以当地政策为准)，否则按照非本地居民贷款政策对待。

3、主贷、次贷有讲究

夫妻共同还款时，在确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定。一般情况下，在银行住房贷款合同中，只把一方作为“贷款人”(常说的主贷款人)而无论房产证上是否写了双方的名字，另一方都可作为“共同贷款人”。在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。

4、所占份额提前定

依据《婚姻法》规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。”因此在共同购房过程中，即使房产证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权。