房产证上写一个人名字和写夫妻两人的名字有什么区别

夫妻共同买房，房产证上写一个人名字和夫妻两个人名字，是否有区别，婚姻法规定是，看两位是否有事先特殊书面约定。

如没有事先特殊书面约定，夫妻共同买房，房产证上写一个人名字和夫妻两个人名字是一样的，。都是属于婚后取得共有财产，一人一半权益。

如有事先特殊书面约定，就依照书面约定判定产权归属。

《婚姻法》规定：

第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

婚前房产，婚后加名就属于夫妻共同财产了；婚后用夫妻共同财产购买的房产，加不加名一般属于夫妻共同财产

房产证上写两个人的名字和写一个人的名字有什么区别

婚前房产，婚后加名就属于夫妻共同财产了；婚后用夫妻共同财产购买的房产，加不加名一般属于夫妻共同财产

房产证上写一个人的名字表示单独所有，在二手房买卖时有单独处置权。但对于婚后购买房产，即使只写一个名字，在法律上也属于夫妻共有财产，在买卖时应征求配偶同意或本人出具相关承诺书。

房产证上写两个人的名字表示房屋为共有房屋，应当由共有人共同申请登记。买卖时也要共同去申请登记。

据《婚姻法》的有关规定，婚后财产属于夫妻双方，房子应该属于夫妻共有，写谁的名字都行。

可以看下新婚烟法，上面有明确的说明，婚前全款买房即使加了对方的名字房子也没他份，婚后全款买房的钱是哪方出的。贷款房每月的还贷是从谁的银行卡上还的，这还贷的钱是一方出的还是两方共同出的，出钱多的一方拥有房子的概率大些，不过要补给另一方一些钱。

按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。如没有事先特殊书面约定，夫妻共同买房，房产证上写一个人名字和夫妻两个人名字是一样的。都是属于婚后取得共有财产，一人一半权益。如有事先特殊书面约定，就依照书面约定判定产权归属。