单位集资房 婚前两年交了40%房款 但是婚后一周签的购房合同 房产证只有本人名字 若离婚房产怎样分割?

您!

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首先该房产由你们两人协商处理,如果协商不了,由于该房子是由你婚前购买,登记在你个人名下,并用夫妻财产共同还贷,因此,该房产所有权归你,但你需要支付给另一方婚后共同还贷支付的款项及财产增值部分。

《婚姻法解释三》

第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

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