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如果讲理的话，除去父母的首付，余下的夫妻平分。如果不讲理的话，就是夫妻平分。
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首先，把这个房子中父母买房子的钱去掉，毕竟是父母付的钱，是他们结婚前的财产，不能算，然后，平分剩下的钱，这个是他们婚后共同还的钱，是婚后共同财产。
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像这种情况的话，在离婚以后，房子需要先变更名字，把房子变更到儿子一个人名下，然后把儿媳妇偿还房贷的一部分钱，还给儿媳妇。
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离婚的时候，按房产证上的人名来分钱，只要是房产证上有名字的都可以平均分配这套房产。
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通过利益均衡与受益人补偿损益人方法来析产与分割。
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婚前父母出资购买房屋，属于个人财产
ぃ回忆、那些往事ぅ
按增值部分平分
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根据《婚姻法》及司法解释的相关规定，对于房产的认定根据不同情况做了不同的规定，有如下几点：
1、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第12条规定，婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。
2、第10条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
3、第11条，夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。
4、《婚姻法司法解释二》第19条规定，由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
5、第22条规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
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