父母出资首付款离婚如何处理

一方父母支付了房屋的首付款，房屋登记在出资方子女名下，由夫妻二人共同还贷，则离婚时一般会将房子判给登记方所有，由其继续支付剩余贷款。 对于婚内共同还贷部分 (包括本金和利息)及其产生的增值，则由得房子的一方对另一方做出补偿。

如果父母在子女婚前为其购置房屋部分出资，并将该房屋产权登记在自己子女名下，剩余部分由子女贷款，那么父母出资部分应当认定为对自己子女的个人赠与，属于出资方自己子女一方的婚前个人财产，与其婚后配偶无关。婚后若其配偶一方参与偿还贷款，并不改变该房屋为其婚前个人财产的性质。因此在离婚分割财产时，该房屋为婚前个人财产，剩余未偿还的银行贷款为个人债务。对已偿还的银行贷款中（含本金和利息），属于配偶一方清偿的部分，应归配偶所有。

双方父母的出资未明确表示赠与双方：应认定为对己方子女的个人赠与。举个例子，假如因房屋系双方婚前购买，双方支付购房款、中介服务费和契税共计1606555元、男方父母出资120万元，女方父母出资415000元，双方父母的出资已完全包含了购房款及各项费用，男方虽称系借父母的钱，但未提交充足的证据予以证明，因此，法院无法采纳。另女方父母于婚后转入的16.5万元虽发生于方结婚后，但系用于支付二人婚前购房所欠的尾款，亦应属于对双方婚前购置房屋的出资。当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

法律依据：

《婚姻法司法解释（三）》第7条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

实践中，这种情形可参照第三类情形认定。如果父母是在子女婚后为其购置房屋部分出资，并将该房屋产权登记在自己子女及其配偶名下的，剩余部分由子女银行贷款。若当事人有证据证明其与出资人之间形成借贷关系的，则不能适用该条规定。

即父母实际出资时，其具体意思表示不明的情形下，从社会常理出发推定为赠与。因此，该出资应当认定为父母对子女及其配偶双方的共同赠与，在子女离婚时应做为夫妻共同财产予以分割。

如果父母在子女婚后为其双方出资购置房屋，同时父母明确表示赠与自己子女的，那么该房屋属于出资方子女个人财产，不属于夫妻共同财产，离婚时不参与分割。

《婚姻法司法解释（二）》第22条第一款规定：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

如果父母是在子女结婚前为其购置的房屋出资，且该房屋产权证上登记的是自己子女的名字，那么该房屋应当认定为对自己子女的个人赠与，与其结婚之后的配偶无关。这种情况下，该房屋属于出资方自己子女一方的婚前个人财产，不参与离婚时的财产分割。如果父母在子女结婚前为其出资购置房屋，明确表示该房屋是给自己子女及其配偶双方的，同时将该房屋也登记在自己子女及其配偶的名下，那么应认定为对自己子女及其配偶双方的赠与，该房屋属于夫妻共同财产，在离婚时应参与分配。

《婚姻法司法解释（二）》解释（二）第22条第二款规定：当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

一方父母支付了房屋的首付款，房屋登记在出资方子女名下，由夫妻二人共同还贷，则离婚时一般会将房子判给登记方所有，由其继续支付剩余贷款。 对于婚内共同还贷部分 (包括本金和利息)及其产生的增值，则由得房子的一方对另一方做出补偿。

如果父母在子女婚前为其购置房屋部分出资，并将该房屋产权登记在自己子女名下，剩余部分由子女贷款，那么父母出资部分应当认定为对自己子女的个人赠与，属于出资方自己子女一方的婚前个人财产，与其婚后配偶无关。婚后若其配偶一方参与偿还贷款，并不改变该房屋为其婚前个人财产的性质。因此在离婚分割财产时，该房屋为婚前个人财产，剩余未偿还的银行贷款为个人债务。对已偿还的银行贷款中（含本金和利息），属于配偶一方清偿的部分，应归配偶所有。

双方父母的出资未明确表示赠与双方：应认定为对己方子女的个人赠与。举个例子，假如因房屋系双方婚前购买，双方支付购房款、中介服务费和契税共计1606555元、男方父母出资120万元，女方父母出资415000元，双方父母的出资已完全包含了购房款及各项费用，男方虽称系借父母的钱，但未提交充足的证据予以证明，因此，法院无法采纳。另女方父母于婚后转入的16.5万元虽发生于方结婚后，但系用于支付二人婚前购房所欠的尾款，亦应属于对双方婚前购置房屋的出资。当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

法律依据：

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）

第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

第七十九条 婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。

一方父母出资首付款离婚处理，需视情况而定：

1、一方父母只出了首付款，剩余的房款是婚后夫妻双方共同按揭偿还的，离婚时会将房子归产权登记人名下，对于婚内共同偿还的房贷及房子部分，由得到房子的一方按比例偿还给未得到房子的一方；

2、在购房时，一方父母出钱买房，如果是在全额付款的情况下，产权登记在自己子女名下，那么，这个房产就属于婚前个人财产。离婚时，另一方无权要求分割此房产。

起诉离婚的流程：

1、到人民法院向法院提起诉讼申请。

一般是到立案大厅，由立案大厅进行审查，对于符合立案条件的，给予立案。如果夫妻双方不在同地居住的，则按“原告就被告”的原则，到被告所在地提出诉讼。提出离婚诉讼申请时，须提供以下证件：

(1)请求判定离婚的起诉书(一式三份);

(2)户口本;

(3)身份证(临时身份证、户籍证明、军官证、士官证、军队文职干部证等);

2、经立案大厅审查符合立案条件，准予立案后，由立案庭发出立案通知书，当事人凭立案通知书缴纳诉讼费。法院正式受理案件。

3、法院的立案庭受理案件后，将案件移送民事庭，由民事庭进行审理。

4、民事庭受案后，向另一方发出传票，要求其在某个时间到庭应诉。同时，法院也通知原告到庭参诉。

5、双方到庭后，由法院进行调解(这是必经程序)。调解的结果有3种：

(1)经调解后双方愿意维持婚姻的，则由原告撤回起诉，婚姻继续有效。

(2)经调解后，被告同意原告的离婚请求的，并且对子女及财产问题作出处理的，则由原告撤回起诉，由双方到婚姻登记机关进行登记离婚。

(3)经调解后，原告仍坚持要求离婚而被告不同意的，或双方同意但对子女及财产问题的处理存有争议的。则由法院进行审理判决。

6、法院通过开庭审理，作出准予离婚或不准予离婚的判决。

起诉离婚尽量收集对方存在过错的具体证据，比如说婚内出轨的或者是家庭暴力行为的证据，这样子法院可以直接判决离婚。目前我国有离婚冷静期制度，但是只适用于协议离婚，如果双方对财产分割以及抚养权没有异议的可以选择协议离婚。

需要的材料如下：

1、婚姻基础状况的证明材料。如自由恋爱、经人介绍或包办买卖婚姻、再婚、复婚等的证明材料。

2、婚后夫妻感情变化、引起离婚原因的证明材料。如因第三者插足引起离婚的，提供第三者介入的具体事实、证人证言、视听资料等证明材料；如有生理缺陷、精神病的，提供诊断书、鉴定书；如有赌博、吸毒等恶习或被判处长期徒刑的，提供公安机关的处理决定、法院判决等材料。

3、夫妻关系现状的证明材料。如分居的，提供分居时间、原因、分居协议等材料；曾经起诉离婚的，提供法院判决书、裁定书等材料；双方家庭之间有过激烈冲突的，提供公安机关的出警记录材料等。

4、双方经济状况的证明材料。双方收入、存款、债权债务等证明，如单位证明、工资卡、完税证明，存款人、帐号、金额，债权、债务数量，债务债权人姓名、住址等。

5、需要对方给予经济帮助的，提供疾病或无劳动能力、经济来源状况的证明。

6、需要经济补偿的，提供财产约定书、一方抚育子女、照料老人的证词和录音材料等。

7、要求对方给予精神损害赔偿的，提供对方重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待、遗弃家庭成员等的证据材料。

一、一方父母出资首付款离婚如何处理

1、一方父母出资首付款离婚处理，需视情况而定：

（1）一方父母只出了首付款，剩余的房款是婚后夫妻双方共同按揭偿还的，离婚时会将房子归产权登记人名下，对于婚内共同偿还的房贷及房子部分，由得到房子的一方按比例偿还给未得到房子的一方；

（2）在购房时，一方父母出钱买房，如果是在全额付款的情况下，产权登记在自己子女名下，那么，这个房产就属于婚前个人财产。离婚时，另一方无权要求分割此房产。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

父母出资首付款离婚由夫妻二人共同还贷。

一方父母支付了房屋的首付款，房屋登记在出资方子女名下的，由夫妻二人共同还贷，则离婚时一般会将房子判给登记方所有，婚内共同还贷部分及产生的增值，则由得房子的一方对另一方做出补偿。一方父母支付了房屋首付款，房屋登记在双方子女名下的。

应认定为双方的共同财产。双方自行协商房子怎么分配，协商不成起诉至法院，由法院判决。《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同毁槐财产由双方协议处理，协议不成的，人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

父母交首付的房子归谁

父母交首付，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，房子归登记方。产权登记在父母名下的，房子属于父母，子裤余芦女有继承权。双方父母出资购买登记在一方名下的按份共有。父胡带母婚后购买除明确赠与一方的外，为夫妻共有。

《中华人民共和民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产：一方的婚前财产；一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；一方专用的生活用品；其他应当归一方的财产。

1、房屋登记在出资方子女名下的，由夫妻二人共同还贷，则离婚时一般会将房子判给登记方所有，由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷部分及其产生的增值，则由得房子的一方对另一方做出补偿。

2、房屋登记在另一方子女名下的，一般情况下也认定为夫妻共同财产，而非登记方的个人财产，非登记方有权要求分割房屋，父母明确表示赠与登记方或者双方之间有其他相反约定的除外。

3、房屋登记在双方子女名下的，应认定为双方的共同财产。如果双方约定了共有方式是共同共有或者按份共有，则按约定享有产权。如果双方对共有方式没有进行约定，则视为等份共有。

房子首付是父母给的离婚怎么办

文章摘要： 夫妻离婚，涉及最多的就要数财产的分割问题了，房产分割又是其中最为常见的，极易产生纠纷，若是房子首付是父母给的，离婚怎么分割呢？

1、房屋登记在出资方子女名下的，由夫妻二人共同还贷，则离婚时一般会将房子判给登记方所有，由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷部分及其产生的增值，则由得房子的一方对另一方做出补偿。

2、房屋登记在另一方子女名下的，一般情况下也认定为夫妻共同财产，而非登记方的个人财产，非登记方有权要求分割房屋，父母明确表示赠与登记方或者双方之间有其他相反约定的除外。

3、房屋登记在双方子女名下的，应认定为双方的共同财产。如果双方约定了共有方式是共同共有或者按份共有，则按约定享有产权。如果双方对共有方式没有进行约定，则视为等份共有。

离婚房产如何分配
1、属于个人所有的房屋归个人所有，在离婚时不进行分割。

2、房屋属于共同财产的，在离婚时需要进行分割。

3、一方婚前以个人名义按揭购买房屋，产权登记在个人名下，婚后夫妻双方共同偿还贷款的。依据法律规定，该房屋为婚前一方个人财产，但双方婚后共同还贷款项，及还贷部分所对应的增值应给予另一方经济补偿。

4、婚前、婚内父母出资购买房屋登记在双方名下，如果没有特殊说明，一般视为对夫妻双方的赠与，离婚时该房屋作为夫妻双方共同财产进行分割。如果登记在自己子女一方名下，则视为对自己子女的赠与，为个人合法财产，无需分割。

法律主观：

情况
一：父母在子女结婚前出资购房
1、一方父母支付了房屋的首付款，房屋登记在出资方子女名下，由夫妻二人共同还贷，则离婚时一般会将房子判给登记方所有，由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷部分(包括本金和利息)及其产生的增值，则由得房子的一方对另一方做出补偿。
2、一方父母支付了房屋的首付款，房屋登记在另一方子女名下，一般情况下也认定为夫妻共同财产，而非登记方的个人财产，非登记方有权要求分割房屋，父母明确表示赠与登记方或者双方之间有其他相反约定的除外。
3、一方父母支付了房屋首付款，房屋登记在双方子女名下，应认定为双方的共同财产。如果双方约定了共有方式是共同共有或者按份共有，并进一步约定了各自份额，则按约定享有产权。如果双方对共有方式没有进行约定，则视为等份共有。情况
二：父母在子女结婚后出资购房
1、一方父母部分出资(或付首付款)婚后双方共同还贷，房屋落在出资方子女名下(或双方子女名下)，房屋应认为夫妻共同财产，父母出资视为对双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。离婚分割时可以出资父母的子女可以适当多分。
2、双方父母出资，房子落在双方名下，房屋属于夫妻共同财产。也就是说，父母付首付为子女买房的，如果是婚前买的，而且写了自己孩子的名字，那么房子就是她个人的，另一方获得还贷及增值部分的补偿;但如果是婚后买的，那就是夫妻共同财产，除非买的时候父母指明这是买给谁的，那么情况就不一样了。

一、一方父母出资首付款离婚如何处理

1、一方父母出资首付款离婚处理，需视情况而定：

（1）一方父母只出了首付款，剩余的房款是婚后夫妻双方共同按揭偿还的，离婚时会将房子归产权登记人名下，对于婚内共同偿还的房贷及房子部分，由得到房子的一方按比例偿还给未得到房子的一方；

（2）在购房时，一方父母出钱买房，如果是在全额付款的情况下，产权登记在自己子女名下，那么，这个房产就属于婚前个人财产。离婚时，另一方无权要求分割此房产。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十五条

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

二、夫妻共同债权如何认定

1、从债权产生意图来看夫妻有无共同借贷的合意；

2、从债权的实现目的判断夫妻否分享了借贷行为所带来的利益；

3、从债权产生的时间来判断，夫妻双方是否存在建立共同财产制的现实基础。如果夫妻双方存在分居关系，且因感情恶化或感情完全破裂而分居的，那么在分居期间所得的财产为夫妻个人财产，所获得的债权为夫妻个人债权。

1、房屋登记在出资方子女名下的，由夫妻二人共同还贷，则离婚时一般会将房子判给登记方所有，由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷部分及其产生的增值，则由得房子的一方对另一方做出补偿。

2、房屋登记在另一方子女名下的，一般情况下也认定为夫妻共同财产，而非登记方的个人财产，非登记方有权要求分割房屋，父母明确表示赠与登记方或者双方之间有其他相反约定的除外。

3、房屋登记在双方子女名下的，应认定为双方的共同财产。如果双方约定了共有方式是共同共有或者按份共有，则按约定享有产权。如果双方对共有方式没有进行约定，则视为等份共有。

离婚房产如何分配
1、属于个人所有的房屋归个人所有，在离婚时不进行分割。

2、房屋属于共同财产的，在离婚时需要进行分割。

3、一方婚前以个人名义按揭购买房屋，产权登记在个人名下，婚后夫妻双方共同偿还贷款的。依据法律规定，该房屋为婚前一方个人财产，但双方婚后共同还贷款项，及还贷部分所对应的增值应给予另一方经济补偿。

4、婚前、婚内父母出资购买房屋登记在双方名下，如果没有特殊说明，一般视为对夫妻双方的赠与，离婚时该房屋作为夫妻双方共同财产进行分割。如果登记在自己子女一方名下，则视为对自己子女的赠与，为个人合法财产，无需分割。

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父母出资首付款离婚如何处理

一、一方父母出资首付款离婚如何处理

1、一方父母出资首付款离婚处理，需视情况而定：

（1）一方父母只出了首付款，剩余的房款是婚后夫妻双方共同按揭偿还的，离婚时会将房子归产权登记人名下，对于婚内共同偿还的房贷及房子部分，由得到房子的一方按比例偿还给未得到房子的一方；

（2）在购房时，一方父母出钱买房，如果是在全额付款的情况下，产权登记在自己子女名下，那么，这个房产就属于婚前个人财产。离婚时，另一方无权要求分割此房产。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

父母出资首付款离婚由夫妻二人共同还贷。

一方父母支付了房屋的首付款，房屋登记在出资方子女名下的，由夫妻二人共同还贷，则离婚时一般会将房子判给登记方所有，婚内共同还贷部分及产生的增值，则由得房子的一方对另一方做出补偿。一方父母支付了房屋首付款，房屋登记在双方子女名下的。

应认定为双方的共同财产。双方自行协商房子怎么分配，协商不成起诉至法院，由法院判决。《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理，协议不成的，人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

父母交首付的房子归谁

父母交首付，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，房子归登记方。产权登记在父母名下的，房子属于父母，子女有继承权。双方父母出资购买登记在一方名下的按份共有。父母婚后购买除明确赠与一方的外，为夫妻共有。

《中华人民共和民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产：一方的婚前财产；一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；一方专用的生活用品；其他应当归一方的财产。

父母出资首付款离婚的处理：

1、一方父母支付了房屋的首付款，房屋登记在出资方子女名下，由夫妻二人共同还贷，则离婚时一般会将房子判给登记方所有，由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷部分，包括本金和利息及其产生的增值，则由得房子的一方对另一方做出补偿；

2、一方父母支付了房屋的首付款，房屋登记在另一方子女名下，一般情况下也认定为夫妻共同财产，而非登记方的个人财产，非登记方有权要求分割房屋，父母明确表示赠与登记方或者双方之间有其他相反约定的除外；

3、一方父母支付了房屋首付款，房屋登记在双方子女名下，应认定为双方的共同财产。如果双方约定了共有方式是共同共有或者按份共有，并进一步约定了各自份额，则按约定享有产权。如果双方对共有方式没有进行约定，则视为等份共有。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

父母出首付款离婚后应根据相关法律进行分配。婚后，男方父母支付首付，房产证上写着男方的名字，夫妻共同偿还抵押贷款，属于夫妻共同获得的赠与，是夫妻共同财产。离婚后，双方协议分割，协商不成的，由法院判决。父母明确表示赠与一方的，属于一方获得的赠与，是个人财产，离婚后不可分割。婚后双方共同还贷所支付的款项及其相应的财产增值部分，离婚时，产权登记一方应当赔偿另一方。

婚前一方父母付首付房屋登记在自己子女名下，由夫妻二人共同还贷，则离婚时一般会将房子判给登记方所有。对于婚内共同还贷部分(包括本金和利息)及其产生的增值，则由得房子的一方对另一方做出补偿。婚后父母付首付双方共同还贷，房屋落在出资方子女名下(或双方子女名下，房屋应认为夫妻共同财产，父母出资视为对双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。离婚分割时可以出资父母的子女可以适当多分。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条 【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。