贷款是属于夫妻共同财产吗

贷款是属于 夫妻共同财产 吗? 贷款是属于夫妻共同财产的。最高人民法院关于适用《中华人民共和国 婚姻法 》若干问题的解释(三) 第五条 夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除 孳息 和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。 夫妻婚后贷款应由双方共同承担还款义务。第六条 婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的 房产赠与 另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照 合同法 第一百八十六条的规定处理。 第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所得，双方另有约定的除外： (1) 工资 、奖金; (2)生产、经营的受益; (3) 知识产权 的收益; (4)因 继承 或赠与所得的财产，但婚姻法第18条第3项规定的除外; (5)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。”。 约定夫妻共同财产既可以是法定 共同财产 ，也可以是法定个人财产。 对于是 夫妻个人财产 还是夫妻共同财产难以确定的，在 离婚 时，主张权利的一方有 举证责任 。当事人举不出有力 证据 又无法查实的，按夫妻共同财产处理。 夫妻双方对共同财产归谁所有，以夫妻双方的约定优先。有约定的，离婚时应按双方的约定处理。夫妻双方的约定，可以以书面形式约定，也可以以口头形式约定。对于口头形式约定，必须双方无争议，方按口头约定的协议处理。夫妻双方关于共同 财产分割 的约定，不能规避法律。如果规避法律，则该约定无效。 房子的产权认定是以签订合同为准，不是以获得 房产证 的时间为准。 1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。 2，房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。 3 ，但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。 具体分割方案： 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第10条第2款规定中的“双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分”一般可以按照如下公式计算：夫妻婚后共同还贷部分(含婚后偿还的本金和利息)÷实际 购房 款(房屋购买价 离婚时已还全部利息)×离婚时房屋市场价。 综述，贷款是否由夫妻共同承担主要是看贷款时夫妻双方是否已经 结婚 或已有结婚打算，如果是则作为共同财产一起承担;如果一方不想承担另一方的贷款时可以在婚前做一个 财产公证 ，注意这笔贷款的运作及收益也将与你没有关系，将作为另一方的个人财产。