离婚拆迁房分配问题

1，婚姻期间拆迁，离婚后取得相关房产的，可以在房产取得后双方再协商分割房产份额，如果协商不一致，可以到法院起诉

2，拆迁房产的分割主要看相关拆迁协议，对个人具体补偿面积、补偿款数额

3，拆迁协议中针对婚姻期间取得房产的个人补偿部分，离婚后取得的，一方都可以对其中自己应得补偿部分要求对方按拆迁协议具体数额进行分割，不宜分割的部分可以要求对方作价补偿

房子是女方丈夫留下的，继承人是妻子再到儿子，之后才是你，房产证是村里集体土地还是和你没关系，所以最多也就是个经济补偿没多少，还是和气生财吧别闹僵！

离婚协议书没有办理离婚手续不生效.

最好去拆迁办看一下拆迁补偿安置协议，看看上面有没有你的名字，如果有的话 那你就有份分得，如果没有估计够呛。您说的离婚协议书，那只是你们针对离婚这一事件所达成的意向书，不叫离婚协议书，可以约定，这个约定应该是您约束对方的，所以手写了，女方签字了，最好再按手印这个只要符合法律规定就是有效的，您儿子如果已经成年了 那么和您现任妻子根本就扯不上关系，更别说补偿了。

拆迁补偿应当与户口、房产面积等有关系，与是否离婚没有关系。

这份协议对你们双方应当有法律效力。当然，离婚的效力需要等到去民政局离婚登记后才生效。

你儿子应当没有补偿。

手写的如果有签名上去·肯定是有法律效应的！！

婚姻法规定当夫妻离婚时，夫妻财产分割是必须按照相关法律规定进行的，而房产作为重要的财产组成部分，受到大家的重点关注，而房产中比较特殊的一类住房就是拆迁安置房，很多人对拆迁安置房如何分割都不是太了解，那么拆迁安置在内的房屋分割是怎样的呢？如果被拆迁房是私有住房，其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的，拆迁安置房的所有权也登记在原被拆迁房屋所有人名下，拆迁安置房应认定为个人财产而不能作为夫妻共同财产分割。依据《城市房屋拆迁管理条例》第四条规定，拆迁人应当对被拆迁人给予补偿、安置。被拆迁人是指被拆迁房屋的所有人。因此，被拆迁房屋是私有住房的，以产权调换方式取得的拆迁安置房的所有权属于原被拆迁房屋所有人。如果房款差价是以夫妻共同财产出资结清的，或者是以按揭贷款方式结清后，以月供的方式用夫妻共同财产偿还的，房屋所有权的归属是否改变了我们认为，不能改变拆迁安置房为原被拆迁房屋所有人一方个人财产的性质。但是，对于该部分出资，离婚时房屋所有权人应当给予另一方适当的补偿。

法律分析：
1、婚前一方的个人房产，婚后被拆迁安置新房的：

如果不存在房屋补差价问题，也不存在房屋变更登记在夫妻二人的名下，这种被拆迁安置的新房应该是个人财产，因为财产的性质从根本上说是婚前个人财产演变过来的。如果存在房屋补差价，所补的差价是夫妻双方共同出资的，这就需要分析被拆迁房的价值和所补的差价在整个新房屋中各自所占的比例，所补差价的比例部分就是夫妻共有财产。对于婚后登记在夫妻二人名下的，不管存不存在差价问题，都应该是夫妻共有财产。

2、婚前房产在一方的父母名下，婚后拆迁安置后，安置房登记在儿女名下的：

这需要参考赠与房屋的情形，即《最高人民法院婚姻法司法解释(二)》（主法于2021年1月1日起废止）中的第22条的规定。

3、婚前是一方承租的公房，婚后拆迁安置的：

(1)需要考虑婚后拆迁安置时，是否存在出资问题，是否存在取得部分或全部产权，如果是婚后共同出资，取得一定产权的，对这部分房屋产权就是夫妻共有财产;离婚时一般应按所得房屋产权的比例，依照当时当地政府有关部门公布的同类住房标准价，给予对方一半价值的补偿。

(2)如果没有出资问题，只是房屋拆迁后继续承租的，离婚时双方都有承租的权利。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。